二零二四年度醫(yī)療設(shè)施建設(shè)項目拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度醫(yī)療設(shè)施建設(shè)項目拆遷合同本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與界限1.1拆遷范圍1.2拆遷界限第二條拆遷補(bǔ)償2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償計算方式2.3補(bǔ)償支付方式及時間第三條拆遷搬遷費(fèi)用3.1搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2搬遷費(fèi)用支付方式及時間第四條拆遷安置4.1安置地點(diǎn)4.2安置房屋標(biāo)準(zhǔn)4.3安置費(fèi)用支付方式及時間第五條拆遷期限5.1拆遷期限規(guī)定5.2拆遷延長期限的規(guī)定第六條違約責(zé)任6.1拆遷方違約責(zé)任6.2被拆遷方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條合同的履行10.1拆遷方的義務(wù)10.2被拆遷方的義務(wù)第十一條合同的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督與檢查的方式11.2監(jiān)督與檢查的頻率第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件12.2修改和補(bǔ)充的程序第十三條合同的解除13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與界限1.1拆遷范圍1.2拆遷界限拆遷界限為甲方提供的拆遷范圍圖所示，以圖中標(biāo)明的界限為準(zhǔn)。拆遷界限內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施均需按照本合同的約定進(jìn)行拆遷。第二條拆遷補(bǔ)償2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）被拆除房屋的補(bǔ)償金額，按照房地產(chǎn)市場評估價格計算；（2）被拆除構(gòu)筑物和其他設(shè)施的補(bǔ)償金額，按照實際造價計算；（3）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，根據(jù)實際情況給予一次性補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償計算方式拆遷補(bǔ)償金額的計算方式如下：（1）對于住宅房屋，補(bǔ)償金額=房地產(chǎn)市場評估價格×被拆除房屋的建筑面積；（2）對于非住宅房屋，補(bǔ)償金額=建筑物評估價格+其他設(shè)施評估價格；（3）停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償金額，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。2.3補(bǔ)償支付方式及時間拆遷補(bǔ)償金支付方式如下：（1）拆遷補(bǔ)償金一次性支付；（2）甲方應(yīng)在拆遷完成后____個工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償金支付給乙方；（3）拆遷補(bǔ)償金支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條拆遷搬遷費(fèi)用3.1搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）搬遷運(yùn)輸費(fèi)用，按照實際發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用計算；（2）搬遷人工費(fèi)用，按照實際發(fā)生的人工費(fèi)用計算；（3）搬遷過程中發(fā)生的其他合理費(fèi)用，按照實際發(fā)生額計算。3.2搬遷費(fèi)用支付方式及時間搬遷費(fèi)用支付方式如下：（1）搬遷費(fèi)用一次性支付；（2）甲方應(yīng)在搬遷完成后____個工作日內(nèi)，將搬遷費(fèi)用支付給乙方；（3）搬遷費(fèi)用支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條拆遷安置4.1安置地點(diǎn)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供符合本合同約定的安置房屋。安置房屋的地點(diǎn)位于____，具體房屋的座落、面積等詳見附件。4.2安置房屋標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋面積不應(yīng)小于乙方原有房屋面積；（2）房屋應(yīng)具備基本的生活設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房等；（3）房屋的結(jié)構(gòu)、安全性應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3安置費(fèi)用支付方式及時間安置費(fèi)用支付方式如下：（1）安置費(fèi)用一次性支付；（2）甲方應(yīng)在安置房屋交付完成后____個工作日內(nèi)，將安置費(fèi)用支付給乙方；（3）安置費(fèi)用支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條拆遷期限5.1拆遷期限規(guī)定拆遷期限自本合同簽訂之日起至拆遷完成之日止。甲方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。5.2拆遷延長期限的規(guī)定如因特殊情況導(dǎo)致拆遷工作無法在約定的拆遷期限內(nèi)完成的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長拆遷期限。延長的拆遷期限應(yīng)書面協(xié)議，并報相關(guān)部門批準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1拆遷方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）未按照約定時間支付拆遷補(bǔ)償金的，按照延遲支付金額的____%支付違約金；（2）未按照約定提供安置房屋的，按照乙方原有房屋的市場評估價格支付違約金；（3）其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2被拆遷方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）未按照約定時間接受拆遷補(bǔ)償金的，按照延遲接受金額的____%支付違約金；（2）未按照約定時間接受安置房屋的，按照安置房屋的市場評估價格支付違約金；（3）其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同終止條件（1）拆遷工作完成，乙方接受安置房屋，甲方支付完畢所有拆遷補(bǔ)償金和搬遷費(fèi)用；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的履行10.1拆遷方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付拆遷補(bǔ)償金和搬遷費(fèi)用，提供符合約定的安置房屋。10.2被拆遷方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受拆遷補(bǔ)償金和搬遷費(fèi)用，按時搬遷，并接受安置房屋。第十一條合同的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督與檢查的方式甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。雙方可采取定期檢查、不定期抽查等方式進(jìn)行監(jiān)督。11.2監(jiān)督與檢查的頻率甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的拆遷進(jìn)度，定期進(jìn)行監(jiān)督與檢查。具體頻率由雙方協(xié)商確定。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2修改和補(bǔ)充的程序甲乙雙方應(yīng)就修改和補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致，然后以書面形式簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第十三條合同的解除13.1解除合同的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除合同的程序甲乙雙方應(yīng)就解除合同的事宜達(dá)成一致，并書面通知對方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可以另行約定，并以書面形式附加本合同。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除等，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定。如有法律法規(guī)與本合同不一致的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方介入的范圍第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有違法違規(guī)行為。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務(wù)。3.3第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。第四條第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，按時提供服務(wù)，不得延誤。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失和費(fèi)用，不得向甲乙雙方索賠。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其合同報酬為限。5.2第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不受責(zé)任限額的限制。5.3第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙雙方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并報相關(guān)部門備案。6.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更和終止7.1第三方介入的合同變更本合同的第三方介入部分，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同終止（1）第三方履行完合同義務(wù)，甲乙雙方支付完畢所有款項；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入合同。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方賠償損失。8.3第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受違法行為的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十一條第三方介入的合同解除11.1甲乙雙方在第三方嚴(yán)重違反本合同，或者第三方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除本合同。11.2甲乙雙方解除本合同后，應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十二條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、終止等，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定。如有法律法規(guī)與本合同不一致的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍圖附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)列出各項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計算方法、依據(jù)和公式，以及補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式。附件三：搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)列出搬遷費(fèi)用的計算方法、依據(jù)和公式，以及搬遷費(fèi)用的支付方式。附件四：安置房屋位置圖及標(biāo)準(zhǔn)附件五：第三方服務(wù)合同附件六：保密協(xié)議附件七：監(jiān)督與檢查協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付拆遷補(bǔ)償金；2.甲方未按照約定提供安置房屋；3.乙方未按照約定時間接受拆遷補(bǔ)償金；4.乙方未按照約定時間接受安置房屋；5.第三方未按照約定時間提供服務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.甲方、乙方、第三方違反保密義務(wù)；8.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的監(jiān)督與檢查義務(wù)；9.甲方、乙方、第三方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更合同內(nèi)容；10.甲方、乙方、第三方延遲履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付拆遷補(bǔ)償金的，應(yīng)支付延遲支付金額的____%作為違約金；2.甲方未按照約定提供安置房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于安置房屋市場評估價格的違約金；3.乙方未按照約定時間接受拆遷補(bǔ)償金的，應(yīng)支付延遲接受金額的____%作為違約金；4.乙方未按照約定時間接受安置房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于安置房屋市場評估價格的違約金；5.第三方未按照約定時間提供服務(wù)的，應(yīng)支付延遲提供服務(wù)期間的報酬作為違約金；6.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)實際情況支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任；7.甲方、乙方、第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付相