2024年度房屋租賃合同：某房東出租住宅

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：某房東出租住宅本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任第五條房屋保險5.1房東責任保險5.2租客責任保險第六條轉租條款6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)第七條合同終止及解除7.1合同終止條件7.2解除合同的手續(xù)第八條違約責任8.1房東違約責任8.2租客違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條其他條款10.1寵物條款10.2訪客管理10.3房屋交接與退還第十一條合同的變更與補充11.1變更條件11.2補充條款第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋設施清單13.3租賃押金收據第十四條雙方簽字14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于某市某區(qū)某街道的住宅房屋，建筑面積為____平方米，出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金標準乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元。2.2租金支付方式乙方按月通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。2.3租金支付時間乙方應在每月的第一交易日將當月租金支付給甲方。第三條押金及退還方式3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。3.2押金退還方式合同到期后，如乙方按約定退還房屋且房屋符合合同約定的使用狀態(tài)，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。4.2維修責任在租賃期限內，因房屋本身結構、設備設施老化或損壞等原因導致的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第五條房屋保險5.1房東責任保險甲方自行辦理房東責任保險，保障范圍包括但不限于火災、爆炸、盜竊等可能導致第三方損害的風險。5.2租客責任保險乙方應自行辦理租客責任保險，保障范圍包括但不限于火災、爆炸、盜竊等可能導致第三方損害的風險。第六條轉租條款6.1轉租條件乙方不得擅自轉租房屋。如乙方確有轉租需求，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。6.2轉租手續(xù)乙方轉租房屋的，需與次承租方簽訂書面租賃合同，并按照本合同約定向甲方支付租金和押金。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的全部損失。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方或第三方因此造成的全部損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1寵物條款乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如乙方確有飼養(yǎng)寵物需求，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。10.2訪客管理乙方應遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，對訪客進行管理，防止影響他人正常生活。10.3房屋交接與退還合同到期或解除時，乙方應按照本合同約定的條件將房屋及附屬設施交還給甲方。如有損壞，乙方應按市價賠償。第十一條合同的變更與補充11.1變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2補充條款合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署補充協(xié)議。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。第十三條附件13.1房屋照片本合同附有房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的確認。13.2房屋設施清單本合同附有房屋設施清單，作為對房屋設施的確認。13.3租賃押金收據本合同附有租賃押金收據，作為對乙方支付押金的確認。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字______________14.2乙方簽字______________14.3見證人簽字______________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關系或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、調解組織、法院等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、提供租賃信息及后續(xù)服務等。2.2維修服務方介入維修服務方作為第三方介入，負責對租賃房屋及設施進行維修、保養(yǎng)。2.3保險公司介入保險公司作為第三方介入，負責承擔甲方和乙方根據本合同約定的保險責任。2.4調解組織或法院介入調解組織或法院作為第三方介入，負責處理甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。3.2第三方權利第三方有權根據合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，要求甲方和乙方履行相應的義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方承擔的賠償責任的最高限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定的金額或法律法規(guī)規(guī)定確定。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，依據合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，依據合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。5.3第三方與甲方、乙方之間的權益劃分第三方在履行合同過程中，應確保甲方和乙方的權益不受損害。如因第三方原因導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內容，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關手續(xù)。6.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求調解組織或法院介入處理。第七條第三方介入的書面確認7.1第三方介入的書面確認甲乙雙方與第三方達成一致，第三方同意介入本合同的，應簽署書面確認書。7.2書面確認書的效力書面確認書作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露義務第三方應向甲乙雙方披露其身份、聯(lián)系方式等信息。8.2第三方信息披露的時間第三方應在介入本合同之時，向甲乙雙方披露相關信息。第九條第三方不得干預甲乙雙方權益9.1第三方不得干預甲乙雙方自主決定第三方不得干預甲乙雙方根據本合同約定自主決定的事項。9.2第三方不得損害甲乙雙方權益第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十條甲乙雙方對第三方的權利主張10.1甲乙雙方對第三方的權利主張甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并承擔違約責任。10.2甲乙雙方對第三方權利主張的限制甲乙雙方不得要求第三方履行合同約定之外的責任。第十一條合同的生效、變更、解除及終止11.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同的解除合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。11.4合同的終止合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。第十二條附件12.1第三方書面確認書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片目的：確認房屋的外觀和內部狀況。要求：清晰展示房屋的整體和局部，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。說明：照片需在合同簽訂前由甲方提供，乙方確認。附件二：房屋設施清單目的：明確房屋內提供的設施和設備。要求：詳細列出房屋內的家具、家電、設施等，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。說明：清單需在合同簽訂前由甲方提供，乙方確認。附件三：租賃押金收據目的：證明乙方已支付租賃押金。要求：收據需由甲方開具，注明押金金額、收款日期等信息。說明：收據作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件四：房屋鑰匙交接單目的：記錄房屋鑰匙的交接情況。要求：詳細記錄鑰匙的數量、交接日期、交接雙方等信息。說明：鑰匙交接單應在合同簽訂后立即填寫，并由雙方簽字確認。附件五：維修服務合同目的：明確維修服務的條款和責任。要求：包含維修服務的范圍、期限、費用承擔等信息。說明：維修服務合同需在合同簽訂后由甲方提供，乙方確認。附件六：保險單據目的：證明甲方和乙方已購買所需保險。要求：保險公司出具的保險單據，顯示保險期限、保險金額等信息。說明：保險單據應在本合同簽訂后由甲方和乙方提供，雙方確認。附件七：第三方書面確認書目的：確認第三方介入本合同的條款和責任。要求：明確第三方的名稱、介入事項、責任限制等信息。說明：第三方書面確認書應在合同簽訂前由第三方提供，甲乙雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及其設施。3.甲方未按約定履行維修責任，導致乙方損失。4.乙方未按約定通知甲方即轉租房屋。5.甲方未按約定提供保險，或保險理賠不符合約定。6.第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同不能履行，甲方應退還已收租金，并支付違約金。2.違約行為導致合同不能履行，乙方應支付已欠租金，并支付違約金。3.甲方未按約定履行維修責任，乙方有權要求甲方支付維修費用，并支付違約金。4.乙方未按約定通知甲方即轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供保險，或保險理賠不符合約定，甲方應承擔相應責任。6.第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內提供房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應退還已收租金，并支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=已收租金×違約天數×日租金比例。如果乙方未能在合同約定的時間內支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=應支付租金×違約天數×日租金比例。如果甲方未按約定履行維修責任，導