2024年度廣告位租賃合同標(biāo)的及租賃期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廣告位租賃合同標(biāo)的及租賃期限本合同目錄一覽第一條租賃廣告位概述1.1廣告位位置與性質(zhì)1.2廣告位尺寸與規(guī)格1.3廣告位可視范圍與受眾第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限內(nèi)廣告位的獨(dú)家使用權(quán)第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用總額3.2租賃費(fèi)用的支付時(shí)間表3.3支付方式與支付平臺(tái)第四條廣告內(nèi)容與發(fā)布4.1廣告內(nèi)容的要求與限制4.2廣告發(fā)布的頻率與時(shí)間安排4.3廣告位的日常維護(hù)與管理第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃期間廣告位的維修責(zé)任5.2租賃期間廣告位的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期間廣告位的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠的程序與要求6.3保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算方式8.3違約責(zé)任的處理程序第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院9.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通與協(xié)作第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同終止的情形10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)的履行期限11.3保密違約的責(zé)任與處理第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的認(rèn)定12.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)12.3第三方受益人的責(zé)任追究第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同條款的解釋原則13.3合同未盡事宜的處理方式第十四條其他條款14.1合同的附件與附錄14.2合同的修訂版本14.3合同的簽字蓋章要求第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位概述1.1廣告位位置與性質(zhì)廣告位位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某商業(yè)中心大樓外墻，具體位置詳見(jiàn)附件一。該廣告位為戶外廣告位，面向主要交通干道，人流量大，具有較高的曝光率。1.2廣告位尺寸與規(guī)格廣告位的尺寸為長(zhǎng)10米，寬8米，具體尺寸詳見(jiàn)附件一。廣告位規(guī)格符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，可容納大型廣告牌。1.3廣告位可視范圍與受眾廣告位的可視范圍覆蓋周邊的商業(yè)區(qū)、居民區(qū)和主要交通干道，受眾群體廣泛。根據(jù)第三方調(diào)研數(shù)據(jù)，廣告位每日曝光人次約為100,000人。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。2.3租賃期限內(nèi)廣告位的獨(dú)家使用權(quán)在租賃期限內(nèi)，乙方擁有廣告位的獨(dú)家使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將廣告位出租給任何第三方使用。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用總額租賃費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000），其中包括廣告位的租賃費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用及保險(xiǎn)費(fèi)用。3.2租賃費(fèi)用的支付時(shí)間表租賃費(fèi)用分為四個(gè)季度支付，每個(gè)季度的支付時(shí)間為該季度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)。具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件二。3.3支付方式與支付平臺(tái)租賃費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件三。第四條廣告內(nèi)容與發(fā)布4.1廣告內(nèi)容的要求與限制廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗，不得包含虛假、誤導(dǎo)性信息。甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的內(nèi)容，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修改。4.2廣告發(fā)布的頻率與時(shí)間安排乙方根據(jù)市場(chǎng)需求制定廣告發(fā)布的頻率與時(shí)間安排，并提前一個(gè)月向甲方提交廣告發(fā)布計(jì)劃。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)廣告發(fā)布計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。4.3廣告位的日常維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與管理，確保廣告位的設(shè)施正常運(yùn)行。如遇廣告位設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃期間廣告位的維修責(zé)任在租賃期間，由于自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致廣告位設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間廣告位的保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廣告位的定期保養(yǎng)，包括清潔、檢查和維護(hù)，確保廣告位的設(shè)施正常運(yùn)行。5.3維修與保養(yǎng)的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制如廣告位設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與其溝通協(xié)調(diào)維修與保養(yǎng)事宜。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約的情形甲方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，或乙方未按約定提供廣告位使用權(quán)，均視為違約。8.2違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算方式違約責(zé)任按照合同總金額的1%進(jìn)行計(jì)算，違約方需向守約方支付違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)向守約方支付違約金。如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄法院合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。9.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通與協(xié)作在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通與協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的情形合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)將廣告位設(shè)施移除，并歸還廣告位給甲方。合同終止不影響雙方在合同有效期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)的履行期限保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，履行期限為五年。11.3保密違約的責(zé)任與處理違反保密義務(wù)的，違約方需向守約方支付合同總金額的10%作為違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的認(rèn)定本合同不存在第三方受益人。12.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)本合同不存在第三方受益人，因此不涉及第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)。12.3第三方受益人的責(zé)任追究本合同不存在第三方受益人，因此不涉及第三方受益人的責(zé)任追究。第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同條款的解釋原則合同條款應(yīng)按照通常理解予以解釋，不利于合同履行或不符合合同目的的條款無(wú)效。13.3合同未盡事宜的處理方式合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則予以協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1合同的附件與附錄本合同附件包括：附件一（廣告位位置與尺寸）、附件二（租賃費(fèi)用支付時(shí)間表）、附件三（銀行賬號(hào)信息）。14.2合同的修訂版本本合同一經(jīng)簽訂，不得修訂。14.3合同的簽字蓋章要求本合同須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，在甲乙雙方之間提供中介、協(xié)調(diào)或其他服務(wù)的一方。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。第二條第三方介入的程序與要求2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于提交介入申請(qǐng)、簽訂介入?yún)f(xié)議、履行介入職責(zé)等。2.3第三方介入的要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地履行介入職責(zé)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行介入職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第三方費(fèi)用的支付方式與時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。支付方式可包括預(yù)付、結(jié)算等方式。4.3第三方費(fèi)用的承擔(dān)方第三方費(fèi)用的承擔(dān)方由甲乙雙方在合同中約定。如合同未作明確約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第五條第三方介入的監(jiān)管與評(píng)估5.1第三方監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)。5.2第三方評(píng)估甲乙雙方可對(duì)第三方介入的成果進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新介入。5.3第三方評(píng)估的結(jié)果應(yīng)用第三方評(píng)估的結(jié)果應(yīng)用于甲乙雙方合同履行過(guò)程中，如評(píng)估結(jié)果顯示存在問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式可包括賠償、賠付等方式。具體方式由甲乙雙方在合同中約定。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方失職等。7.2第三方介入的解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入解除后的責(zé)任處理第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理因第三方介入所產(chǎn)生的后續(xù)事宜。第八條第三方介入與合同其他方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方與合同其他方的關(guān)系第三方介入不影響合同其他方（如供應(yīng)商、客戶等）與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。合同其他方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方介入過(guò)程中，如涉及合同其他方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與合同其他方協(xié)商確定責(zé)任劃分。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)，視為違約。9.2第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。9.3第三方違約的賠償責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廣告位位置與尺寸詳細(xì)描述廣告位的具體位置、尺寸、設(shè)施等信息，并提供相關(guān)圖紙或照片。附件二：租賃費(fèi)用支付時(shí)間表列出租賃費(fèi)用的支付時(shí)間表，包括支付日期、支付金額等信息。附件三：銀行賬號(hào)信息提供甲乙雙方的銀行賬號(hào)信息，以便進(jìn)行租賃費(fèi)用的支付和收取。附件四：廣告內(nèi)容要求與限制詳細(xì)說(shuō)明廣告內(nèi)容的要求和限制，包括但不限于廣告類型、內(nèi)容規(guī)范、不得包含的信息等。附件五：廣告發(fā)布計(jì)劃乙方根據(jù)市場(chǎng)需求制定的廣告發(fā)布計(jì)劃，包括廣告發(fā)布的頻率、時(shí)間安排等。附件六：維修保養(yǎng)責(zé)任分配明確甲乙雙方在廣告位維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)條款詳細(xì)描述保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等信息。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用2.乙方未按約定提供廣告位使用權(quán)3.甲方未經(jīng)乙方同意，將廣告位出租給任何第三方使用4.乙方未按約定發(fā)布廣告內(nèi)容，或發(fā)布違反法律法規(guī)和合同約定的廣告內(nèi)容5.乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行廣告位的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致廣告位設(shè)施損壞或故障6.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)失效7.第三方未按約定履行介入職責(zé)，或提供虛假、誤導(dǎo)性信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支