建房付款合同范本

建房付款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，聯(lián)系電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____建筑有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，聯(lián)系電話____

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擬在____市____區(qū)開發(fā)建設(shè)一棟房屋（以下簡稱“本項目”）；乙方為一家具有房屋建筑資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方承建本項目房屋事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方已依法取得本項目的土地使用權(quán)，具備房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)手續(xù)和資質(zhì)。

2.乙方具備房屋建筑資質(zhì)，具備完成本項目的能力。

3.雙方對對方的企業(yè)信譽(yù)、技術(shù)實(shí)力和履約能力進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)不存在影響雙方合作的不利因素。

二、合作內(nèi)容

甲方委托乙方承建本項目房屋，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程，具體工程范圍和內(nèi)容以雙方后續(xù)簽訂的施工合同為準(zhǔn)。

三、合同關(guān)系

1.甲方作為買方和委托方，負(fù)責(zé)提供項目用地、資金及相關(guān)手續(xù)，并對乙方承建工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.乙方作為賣方和服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成本項目房屋的建設(shè)，并確保工程質(zhì)量和安全。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方委托乙方承建本項目房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成房屋建設(shè)，實(shí)現(xiàn)甲方的房地產(chǎn)開發(fā)目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)本項目的土建、安裝、裝飾等工程的設(shè)計與施工；

2.甲方負(fù)責(zé)提供項目用地、資金及相關(guān)手續(xù)，并對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理；

3.雙方共同確保項目按照約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成。

第二條定義

1.本項目：指甲方位于____市____區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，具體位置見土地使用權(quán)證；

2.房屋建設(shè)：包括土建、安裝、裝飾等工程，具體范圍和內(nèi)容以雙方后續(xù)簽訂的施工合同為準(zhǔn)；

3.履約保證金：指甲方為保證乙方履行合同義務(wù)而支付給乙方的保證金；

4.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方工程進(jìn)度支付給乙方的款項；

5.竣工驗(yàn)收：指房屋建設(shè)完成后，雙方共同進(jìn)行的工程驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

（3）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付工程款項。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供項目用地、資金及相關(guān)手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)及時支付乙方工程進(jìn)度款；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程進(jìn)度款；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款；

（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對工程進(jìn)行合理變更和調(diào)整。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，完成本項目房屋建設(shè)；

（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)按時完成工程進(jìn)度，確保項目按期交付；

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收所需的相關(guān)資料。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，本項目的房屋建設(shè)總價為人民幣____元整（大寫：____元整），具體價格根據(jù)雙方后續(xù)簽訂的施工合同確定。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付給乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進(jìn)度的50%時，甲方支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成工程進(jìn)度的100%時，甲方支付合同總價款的30%；

（4）剩余10%的款項作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成本項目房屋建設(shè)，具體時間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）開工日期：____年____月____日；

（2）竣工日期：____年____月____日。

3.若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或質(zhì)量保證金的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬分之五作為違約金；

（2）甲方未按約定提供項目用地、資金及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法按時開工或進(jìn)展的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

（3）甲方無正當(dāng)理由不履行合同或擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)向甲方支付遲延工程金額的萬分之五作為違約金；

（2）乙方違反合同約定，造成工程質(zhì)量問題或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任；

（3）乙方無正當(dāng)理由不履行合同或擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價款20%的違約金，并退還甲方已支付的款項。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方不承擔(dān)遲延履行、部分履行或完全不履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；如以電子郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事項。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在履行合同過程中形成的書面文件，包括但不限于會議紀(jì)要、