2024版房地產買賣合同：包含裝修及產權過戶詳細條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產買賣合同：包含裝修及產權過戶詳細條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修及產權過戶的含義第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權證號及土地使用權證號2.3房屋現狀及裝修情況第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及支付時間3.3付款憑證的提供第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2產權過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限5.3質量問題的處理方式第六條裝修條款6.1裝修標準及要求6.2裝修費用及支付方式6.3裝修驗收及爭議處理第七條產權過戶條款7.1產權過戶的責任及義務7.2過戶所需材料及提交時間7.3過戶過程中產生的費用第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金的計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更和解除的效力第十一條合同的生效條件及時間11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房屋現狀圖片及裝修設計圖紙第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________注冊地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________注冊地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3裝修及產權過戶的含義裝修：指甲方按照約定對房屋進行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設施、水電設施等的改造和升級。產權過戶：指甲方將房屋的所有權及相關權利轉移給乙方，使乙方成為房屋的合法所有者。第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。2.2房屋所有權證號及土地使用權證號房屋所有權證號：____________________土地使用權證號：____________________2.3房屋現狀及裝修情況房屋現狀：____________________裝修情況：____________________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式及支付時間乙方支付房款的方式為____________________，分____________________期支付。第一筆房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，應于____________________日前支付。后續(xù)各筆房款支付時間及金額如下：第一期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，應于____________________日前支付。第二期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，應于____________________日前支付。第三期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，應于____________________日前支付。3.3付款憑證的提供甲方應向乙方提供合法有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金收據等。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間甲方應于____________________日前將房屋交付給乙方。4.2產權過戶時間雙方應共同辦理產權過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應于____________________日前完成。4.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由____________________承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證房屋及附屬設施的質量符合國家相關標準和規(guī)定，無重大質量問題。5.2保修范圍及期限甲方對房屋及附屬設施提供的保修范圍及期限如下：（1）結構工程：保修期限為____________________年；（2）隱蔽工程：保修期限為____________________年；（3）給排水系統(tǒng)：保修期限為____________________年；（4）電氣系統(tǒng)：保修期限為____________________年；（5）暖通空調系統(tǒng)：保修期限為____________________年；（6）其他設施：保修期限為____________________年。5.3質量問題的處理方式如甲方提供的房屋及附屬設施出現質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或更換，并有權要求甲方支付因此產生的費用。第六條裝修條款6.1裝修標準及要求甲乙雙方按照附件《裝修設計圖紙》及《裝修標準》進行裝修。6.2裝修費用及支付方式裝修費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。乙方應按照本合同第三條規(guī)定的方式支付裝修費用。6.3裝修驗收及爭議處理裝修完成后，甲乙雙方應共同進行驗收。如存在爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同第九條的約定處理。第七條產權過戶條款7.1產權過戶的責任及義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致產權過戶不成，甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式依照本合同第八條的約定執(zhí)行。7.2過戶所需材料及提交時間甲方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供辦理產權過戶所需的所有材料。具體材料包括但不限于：（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）身份證件；（4）婚姻狀況證明；（5）第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋的日租金的2倍計算違約金；（2）逾期辦理產權過戶的，按照逾期辦理產權過戶部分的房款的2%計算違約金；（3）其他違約行為，按照乙方因此遭受的損失金額計算違約金。8.2買受人違約責任乙方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式如下：（1）逾期支付房款的，按照逾期支付房款的日利率的2倍計算違約金；（2）其他違約行為，按照甲方因此遭受的損失金額計算違約金。8.3違約金的支付時間違約金應于違約行為發(fā)生之日起5日內支付。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件任何一方未履行本合同的約定，導致合同無法履行或者嚴重違反合同約定的，另一方有權解除合同。10.3變更和解除的效力合同的變更和解除不影響雙方在本合同項下已經產生的權利和義務。第十一條合同的生效條件及時間11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自____________________之日起生效。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房屋現狀圖片及裝修設計圖紙第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、銀行、產權交易機構等。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面《第三方介入協(xié)議》。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通過提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔保等方式參與本合同的履行。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任第三方應按照《第三方介入協(xié)議》的約定，履行其在合同中的職責，并承擔相應責任。3.2第三方權利第三方有權根據《第三方介入協(xié)議》的約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方和乙方是獨立的合同主體，其介入本合同履行過程，不改變甲方和乙方之間的合同關系。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲方或乙方之間如發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同第九條的約定處理。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應在《第三方介入協(xié)議》中明確，且不應超過其介入合同履行的范圍內。5.2第三方責任限額的賠償范圍第三方如因履行《第三方介入協(xié)議》導致甲方或乙方遭受損失，第三方應按照《第三方介入協(xié)議》的約定承擔賠償責任。5.3第三方責任限額的賠償計算方式第三方應按照實際損失金額計算賠償責任，但不得超過《第三方介入協(xié)議》中約定的責任限額。第六條第三方介入協(xié)議的簽訂及生效6.1第三方介入協(xié)議的簽訂甲方、乙方和第三方應共同簽訂《第三方介入協(xié)議》，并明確雙方的權利義務。6.2第三方介入協(xié)議的生效《第三方介入協(xié)議》自甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。第七條第三方介入協(xié)議的變更和解除7.1第三方介入協(xié)議變更的條件第三方介入協(xié)議的變更應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入協(xié)議解除的條件任何一方未履行第三方介入協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者嚴重違反協(xié)議約定的，其他方有權解除協(xié)議。7.3第三方介入協(xié)議變更和解除的效力第三方介入協(xié)議的變更和解除不影響甲方和乙方在本合同項下已經產生的權利和義務。第八條第三方介入協(xié)議的附件8.1第三方介入協(xié)議附件附件應包括但不限于第三方介入的范圍、責任限額、賠償計算方式等詳細內容。第九條第三方介入協(xié)議的履行及監(jiān)督9.1第三方介入協(xié)議的履行甲方、乙方和第三方應按照第三方介入協(xié)議的約定履行各自的權利義務。9.2第三方介入協(xié)議的監(jiān)督甲方和乙方有權對第三方介入協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督，確保各方按照約定履行義務。第十條違約責任及爭議解決10.1第三方違約責任第三方如違反第三方介入協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同第八條的約定執(zhí)行。10.2第三方違約爭議解決第三方如違反第三方介入協(xié)議的約定，導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權依照本合同第九條的約定尋求爭議解決。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更本合同的變更應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除任何一方未履行本合同的約定，導致合同無法履行或者嚴重違反合同約定的，其他方有權解除合同。第十二條合同的附件12.1第三方介入協(xié)議復印件12.2其他與第三方介入相關的文件第十三條其他約定13.1甲方、乙方和第三方之間的其他約定第十四條甲方、乙方和第三方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件附件一應包含房屋所有權證的完整內容，包括房屋所有權證的編號、發(fā)證日期、權利人等信息。2.附件二：土地使用權證復印件附件二應包含土地使用權證的完整內容，包括土地使用權證的編號、發(fā)證日期、權利人等信息。3.附件三：房屋現狀圖片及裝修設計圖紙附件三應包含房屋現狀的詳細圖片，以及甲方和乙方約定的裝修設計圖紙。4.附件四：第三方介入協(xié)議附件四應包含甲方、乙方和第三方共同簽訂的第三方介入協(xié)議，明確各方權利義務及責任限額。5.附件五：付款憑證附件五應包含乙方支付房款的所有憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金收據等。6.附件六：裝修合同附件六應包含甲方與裝修公司簽訂的裝修合同，明確裝修范圍、標準、費用等。7.附件七：裝修驗收報告附件七應包含裝修完成后，甲乙雙方共同簽署的裝修驗收報告，明確裝修質量及存在問題。8.附件八：產權過戶申請書附件八應包含甲乙雙方共同提交的產權過戶申請書，以及相關材料的復印件。9.附件九：合同變更協(xié)議