2024年度北京市二手房買賣合同(模版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房買賣合同(模版)本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用6.違約責任6.1賣家違約責任6.2買家違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.其他約定9.1物業(yè)費及水電費承擔9.2戶口遷移9.3家具家電歸屬9.4房屋保險10.雙方簽字蓋章10.1賣家簽字10.2買家簽字11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3賣家婚姻狀況證明11.4買家身份證復印件11.5其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4地址：_______1.2買家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4地址：_______第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結構：_______2.1.4房屋現(xiàn)狀：_______2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證號：_______2.2.2房屋土地使用權證號：_______2.2.3賣家婚姻狀況證明：_______第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式及期限3.2.1買家應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付給賣家。3.2.2剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買家應按_______銀行的相關規(guī)定，辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到賣家賬戶。3.2.3買方未按時支付首付款或貸款資金的，應當按照逾期金額的_______%支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1賣家應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買家。4.1.2房屋交付時，應完成過戶手續(xù)，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買家。4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并按照相關政策支付過戶費用。4.2.2過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，賣家應負責維修或更換。5.2維修責任及費用5.2.1因房屋正常使用導致的維修費用，由買家承擔。5.2.2因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由賣家承擔。第六條違約責任6.1賣家違約責任6.1.1賣家未按約定時間交付房屋或過戶的，應支付給買家逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×逾期天數(shù)×_______%。6.1.2賣家提供虛假信息的，應退還已支付的全部房款，并支付給買家人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的違約金。6.2買家違約責任6.2.1買家未按約定時間支付首付款或貸款資金的，應支付給賣家逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×_______%。6.2.2買家單方面解除合同的，應支付給賣家人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條其他約定9.1物業(yè)費及水電費承擔9.1.1物業(yè)費由買家承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.1.2水電費等其他公共費用，自交付之日起，由買家承擔。9.2戶口遷移9.2.1賣家應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.3家具家電歸屬9.3.1附錄中列明的家具家電，歸買家所有。9.4房屋保險9.4.1買家應自交付之日起，購買并維持房屋保險，保險費用由買家承擔。第十條雙方簽字蓋章10.1賣家簽字：10.2買家簽字：第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：11.2房屋土地使用權證復印件：11.3賣家婚姻狀況證明：11.4買家身份證復印件：11.5其他相關文件：第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方確認，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務或參與交易過程的各方。第二條第三方責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、準確的服務。2.2第三方對其提供的服務結果承擔法律責任，并對其服務過程中的失誤或疏忽導致的損失，承擔相應的賠償責任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2甲乙雙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容和費用標準，支付相應的服務費用。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應在接受第三方服務前，對第三方的主體資格、服務內(nèi)容、費用等進行充分了解和確認。4.2甲乙雙方在第三方服務過程中，有權要求第三方提供服務進度和結果的說明。4.3甲乙雙方對第三方的服務結果有異議的，有權要求第三方進行解釋或更正。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其在合同履行過程中產(chǎn)生的責任設定限額，并在合同中明確。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3甲乙雙方應按照合同約定，承擔第三方責任限額內(nèi)的損失。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的買賣合同關系。6.2第三方對甲乙雙方的任何一方不承擔合同義務以外的責任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方信息的保密7.1第三方應保守甲乙雙方的交易信息及個人隱私，不得泄露給無關方。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方服務的變更和解除8.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應書面通知第三方，并征得對方同意。8.2變更或解除合同的，甲乙雙方與第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。第九條第三方服務合同的違約9.1第三方違反與甲乙雙方的合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方違約的，第三方有權要求甲乙雙方承擔違約責任。第十條第三方服務合同的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十一條第三方服務合同的生效、變更和解除11.1第三方服務合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更和解除，依照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方服務合同的副本12.1第三方服務合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權人的信息及房屋的具體位置、面積等基本情況。附件2：房屋土地使用權證復印件附件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，應清晰顯示土地使用權的歸屬及使用期限等信息。附件3：賣家婚姻狀況證明附件說明：本附件用于證明賣家的婚姻狀況，包括但不限于婚姻狀況的證明文件、法院判決書等。附件4：買家身份證復印件附件說明：本附件為買家身份證的復印件，應清晰顯示買家的個人信息及身份證號碼。附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：本附件應包含房屋內(nèi)外部照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀及附屬設施的情況。附件6：房屋買賣合同草稿附件說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于記錄雙方在交易過程中的協(xié)商內(nèi)容。附件7：第三方服務合同附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介、評估機構等）簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務及服務內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間交付房屋或過戶。2.賣家提供虛假信息。3.買家未按約定時間支付首付款或貸款資金。4.買家單方面解除合同。5.第三方未按約定提供服務或違反保密義務。責任認定標準：1.賣家違約責任：逾期交付房屋或過戶的，應支付給買家逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付金額×逾期天數(shù)×違約金比例。提供虛假信息的，應退還已支付的全部房款，并支付給買家一定金額的違約金。2.買家違約責任：逾期支付首付款或貸款資金的，應支付給賣家逾期付款違