2024年度臨時商鋪租賃合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度臨時商鋪租賃合同示例本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃費用5.1乙方承擔的費用5.2甲方承擔的費用第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置本合同所指商鋪位于_______（詳細地址），該位置符合乙方經(jīng)營需求，并且甲方有權(quán)出租該商鋪。1.2商鋪面積1.3商鋪用途乙方租賃商鋪的用途為_______（具體經(jīng)營范圍），如需改變經(jīng)營用途，乙方應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______整），租金按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前_______日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃押金4.1押金金額乙方在本合同簽訂后，應(yīng)向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣_______元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。4.3押金退還方式甲方退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至乙方指定的銀行賬戶。第五條租賃費用5.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費用等。5.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于：商鋪的維修費用、公共區(qū)域設(shè)施的維護費用等。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方未按照約定用途使用商鋪；（3）乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；（4）甲方未按照約定提供商鋪或未能保障商鋪的正常使用；（5）甲方未按照約定退還租賃押金。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為_______（具體地點），雙方在此地點提交訴訟。9.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同終止后_______個月內(nèi)解決所有爭議。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利（1）按約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方按照約定使用商鋪；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進行維修和維護；（4）在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。10.2甲方義務(wù)（1）按照約定提供商鋪；（2）保障商鋪的安全和正常使用；（3）在合同期滿或提前解除合同時，退還乙方租賃押金；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利（1）按照約定使用商鋪；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進行裝修和改善；（4）在甲方違約時，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。11.2乙方義務(wù)（1）按時支付租金；（2）按照約定用途使用商鋪；（3）維護商鋪的安全和整潔；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止條件（1）租賃期滿，乙方按照約定交還商鋪；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、保險公司、擔保公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向；（2）保險公司為租賃合同提供保險服務(wù)；（3）擔保公司為合同提供擔保服務(wù)；（4）其他與租賃合同有關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方對于本合同的履行僅承擔其承諾的責任范圍，除非另有約定，否則不對合同的履行結(jié)果負責。2.2第三方責任限額第三方對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責任限額不超過其收取的費用總額。第三條甲方和乙方的義務(wù)3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保與第三方簽訂的任何協(xié)議不違反本合同的約定，并應(yīng)及時通知乙方第三方介入的相關(guān)信息。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，并按照約定支付相關(guān)費用。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的協(xié)議不影響乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的協(xié)議不影響甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序當甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和方式。5.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)的協(xié)議。第六條第三方費用6.1第三方費用的承擔第三方產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。6.2第三方費用的支付甲方和乙方應(yīng)在收到第三方費用通知后_______個工作日內(nèi)支付。第七條第三方服務(wù)的變更7.1第三方服務(wù)變更如甲方或乙方需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的理由和方式。7.2第三方服務(wù)變更程序雙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方服務(wù)變更事宜。第八條第三方服務(wù)的終止8.1第三方服務(wù)終止條件（1）第三方服務(wù)到期，雙方未續(xù)簽協(xié)議；（2）甲方和乙方共同協(xié)商終止第三方服務(wù)；（3）第三方未能履行其協(xié)議約定的義務(wù)。8.2第三方服務(wù)終止程序甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方服務(wù)終止事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理如第三方未能履行其協(xié)議約定的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理違約事宜。9.2第三方違約責任第三方因違約給甲方或乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十條甲方和乙方的權(quán)益保護10.1甲方權(quán)益保護甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2乙方權(quán)益保護乙方應(yīng)確保按照約定支付第三方費用，并有權(quán)要求甲方承擔因第三方違約而導致的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為_______（具體地點），雙方在此地點提交訴訟。11.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同終止后_______個月內(nèi)解決所有爭議。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止條件（1）租賃期滿，乙方按照約定交還商鋪；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置平面圖詳細說明：本附件應(yīng)包含商鋪的具體位置和平面布局，以及商鋪的可利用面積和公共區(qū)域分布。附件二：商鋪使用條款詳細說明：本附件應(yīng)詳細列出商鋪的使用條款，包括但不限于使用時間、使用范圍、禁止行為等。附件三：租金支付明細表詳細說明：本附件應(yīng)詳細列出租金的支付明細，包括租金金額、支付周期、支付方式等信息。附件四：租賃押金收據(jù)詳細說明：本附件為甲方收到乙方租賃押金的收據(jù)，應(yīng)包含押金金額、收款日期等信息的復印件。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)包含甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用承擔等信息。附件六：商鋪維修記錄詳細說明：本附件應(yīng)記錄商鋪的維修和維護情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等信息。附件七：租金減免協(xié)議詳細說明：如合同中有租金減免條款，本附件應(yīng)詳細列出減免的條件、減免期間等信息。附件八：商鋪交接單詳細說明：本附件應(yīng)記錄商鋪的交接情況，包括交接日期、交接雙方簽字等信息。附件九：違約金計算公式詳細說明：本附件應(yīng)詳細列出違約金的計算公式，以及計算違約金的依據(jù)和標準。附件十：保險單復印件詳細說明：本附件為乙方購買的保險單的復印件，應(yīng)包含保險金額、保險期間、保險公司等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照約定用途使用商鋪；3.乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；4.甲方未按照約定提供商鋪或未能保障商鋪的正常使用；5.甲方未按照約定退還租賃押金；6.第三方未能履行其服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。2.乙方未按照約定用途使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔因此產(chǎn)生的損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。4.甲方未按照約定提供商鋪或未能保障商鋪的正常使用的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。5.甲方未按照約定退還租賃押金的，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的利息，利息計算方式為_______。6.第三方未能履行其服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，違約責任不超過第三方收取的費用總額。示例說明：1.如果乙方未按時支付租金，甲方可以依據(jù)附件九中的違約金計算公式，計算出違約金金額，并要求乙方支付。2.如果乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方可以要求乙方停止違約行為，并依據(jù)附件七中的租金減免協(xié)議，要求乙方承擔因違約產(chǎn)生的損失。3.如果乙方未經(jīng)甲方同意提前解