2024年度房屋征收拆除工程承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋征收拆除工程承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指的房屋征收拆除工程范圍和具體情況第二條工程承包內(nèi)容2.1乙方承包的范圍和內(nèi)容2.2乙方向甲方提供的服務(wù)和技術(shù)支持第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3乙方對工程質(zhì)量問題的處理第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程計(jì)劃開工日期4.2工程計(jì)劃竣工日期4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程第五條工程款項(xiàng)及支付5.1工程合同總價(jià)款5.2付款方式及付款時(shí)間表5.3乙方完成工程后，甲方支付合同價(jià)款第六條乙方的違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程的違約責(zé)任6.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任第七條甲方的主要義務(wù)7.1提供施工場地和施工條件7.2按時(shí)支付合同價(jià)款第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方11.2遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并提交相關(guān)證明文件第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2在合同履行完畢后，合同自然終止12.3合同的解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定第十三條其他條款13.1雙方約定其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件一：工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案14.2附件二：工程量清單14.3附件三：付款申請表14.4附件四：工程驗(yàn)收報(bào)告14.5其他附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同所指的房屋征收拆除工程范圍和具體情況：本合同項(xiàng)下的房屋征收拆除工程范圍包括但不限于甲方提供的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。具體工程范圍和面積以附件一《工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案》為準(zhǔn)。第二條工程承包內(nèi)容2.1乙方承包的范圍和內(nèi)容：乙方承包本合同項(xiàng)下的房屋征收拆除工程，包括但不限于工程的設(shè)計(jì)、施工、拆除、清理、運(yùn)輸、環(huán)保處理等全部工作。乙方應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度和工期要求，完成工程的施工。2.2乙方向甲方提供的服務(wù)和技術(shù)支持：乙方應(yīng)向甲方提供與工程相關(guān)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等技術(shù)文件，并按照甲方的要求進(jìn)行相關(guān)的技術(shù)交流和指導(dǎo)。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照附件一《工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案》的要求和相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照附件二《工程量清單》和附件一《工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案》的要求進(jìn)行，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)文件和標(biāo)準(zhǔn)要求。3.3乙方對工程質(zhì)量問題的處理：乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收過程中對甲方的質(zhì)疑和提出的質(zhì)量問題進(jìn)行解釋和處理，如乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程計(jì)劃開工日期：××××年××月××日4.2工程計(jì)劃竣工日期：××××年××月××日4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程：乙方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的房屋征收拆除工程在約定的開工日期和竣工日期之間完成。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延期天數(shù)×工程合同總價(jià)款的千分之一。第五條工程款項(xiàng)及支付5.1工程合同總價(jià)款：人民幣【】元（大寫：【】元整）5.2付款方式及付款時(shí)間表：本合同價(jià)款支付方式分為三次，具體付款時(shí)間及金額如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)文件要求的50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。5.3乙方完成工程后，甲方支付合同價(jià)款：乙方按照合同約定完成工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。第六條乙方的違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程的違約責(zé)任：乙方未按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延期天數(shù)×工程合同總價(jià)款的千分之一。6.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任：乙方所承包的工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)文件和標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方整改或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分工程合同總價(jià)款的20%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。8.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等事項(xiàng)。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟時(shí)效：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟，超過一年則喪失訴訟權(quán)。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2違反保密義務(wù)的處理：如一方泄露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息涉及的金額×10%。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。11.2遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并提交相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2在合同履行完畢后，合同自然終止。12.3合同的解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他條款13.1雙方約定其他事項(xiàng)。第十四條合同的附件14.1附件一：工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案。14.2附件二：工程量清單。14.3付款申請表。14.4工程驗(yàn)收報(bào)告。14.5其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本工程的其他方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工分包方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的內(nèi)容、范圍、期限及責(zé)任等事項(xiàng)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方與甲乙方的合同關(guān)系獨(dú)立存在。16.3第三方如因違約或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2如甲乙方與第三方未就責(zé)任限額達(dá)成約定，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十九條第三方違約的處理19.1第三方如違反其與甲乙方的合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方如因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全問題，甲乙方有權(quán)要求第三方整改或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。19.3第三方如逾期履行合同義務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款的千分之一×逾期天數(shù)。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。20.2第三方如因違約或過失導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲乙方不得因此要求解除本合同。第二十一條第三方介入的合同變更和解除21.1第三方如因特殊情況需變更或解除與甲乙方的合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。21.2第三方如未與甲乙方協(xié)商一致，擅自變更或解除合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2訴訟時(shí)效：第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟，超過一年則喪失訴訟權(quán)。第二十三條附則23.1本合同的附件，包括但不限于工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案、工程量清單、付款申請表、工程驗(yàn)收報(bào)告等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。23.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，詳細(xì)闡述工程的設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料選擇等信息。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，并經(jīng)過相關(guān)審批部門的批準(zhǔn)。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的所有工作內(nèi)容和工程量，包括土建、安裝、裝修等各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、材料、人工、機(jī)械使用等費(fèi)用明細(xì)。工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程實(shí)際需求，作為合同價(jià)款支付的依據(jù)。附件三：付款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括付款的申請、審批、支付等環(huán)節(jié)。付款申請表應(yīng)詳細(xì)記錄付款的金額、付款日期、付款方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程的實(shí)際情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評估。附件五：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程變更的內(nèi)容、范圍、工期、費(fèi)用等事項(xiàng)。工程變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括違約金的比例、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方法等。違約金計(jì)算公式應(yīng)在本合同中明確規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)文件和標(biāo)準(zhǔn)要求。2.乙方未按照約定的工期完成工程。3.乙方未按照約定提供服務(wù)和技術(shù)支持。4.甲方未按照約定支付合同價(jià)款。5.甲方未按照約定提供施工場地和施工條件。6.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全問題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于整改、返工、支付違約金等。如乙方整改或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)