臨時(shí)賣房合同范本

臨時(shí)賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，簡稱“該房產(chǎn)”，且甲方有意向?qū)⒃摲慨a(chǎn)臨時(shí)出售給乙方；乙方具備購房資質(zhì)，且愿意購買甲方所擁有的該房產(chǎn)。在此背景下，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下臨時(shí)賣房合同：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對出售的該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等法律糾紛。

1.2甲方承諾在合同簽訂后，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方保證其具備購房資質(zhì)，且購買該房產(chǎn)的資金來源合法。

2.2乙方承諾在合同約定的支付條件下，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)在合同約定的條件下收取購房款項(xiàng)，并承擔(dān)將房產(chǎn)過戶至乙方名下的義務(wù)。

3.2乙方有權(quán)在支付購房款項(xiàng)后，獲得該房產(chǎn)的使用權(quán)，并承擔(dān)按照約定用途使用該房產(chǎn)的義務(wù)。

四、價(jià)格與支付條件

4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的臨時(shí)售價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款項(xiàng)：

（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；

（2）在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的購房款項(xiàng)。

五、履行期限

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

5.2乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購房款項(xiàng)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，未能按期過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。

6.2如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，部分或全部免除責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂日期：_______年_______月_______日

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)臨時(shí)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的臨時(shí)售價(jià)及支付方式；房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)；違約責(zé)任的承擔(dān)；以及合同爭議的解決等。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.“臨時(shí)售價(jià)”指甲方與乙方約定的房產(chǎn)銷售價(jià)格。

3.“過戶手續(xù)”指將該房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、材料等。

（5）甲方應(yīng)在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）乙方應(yīng)保證其具備購房資質(zhì)，且購買該房產(chǎn)的資金來源合法。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

（4）乙方在獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)按照約定用途使用該房產(chǎn)。

（5）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。

（6）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的臨時(shí)售價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。支付方式及支付時(shí)間如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的購房款項(xiàng)，支付方式同樣為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方支付定金后，若甲方未按約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還定金；若乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)不退還已收定金。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購房款項(xiàng)。

3.本合同的有效期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完全部購房款項(xiàng)為止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。

（2）如甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的法律糾紛或瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額_______%的違約金。

（3）如甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。

（2）如乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤獬?，已支付的購房款?xiàng)甲方有權(quán)不予以退還。

（3）如乙方在獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，未按約定用途使用該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額由雙方另行約定。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本條規(guī)定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用和損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫時(shí)中止或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并盡快通知對方恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照實(shí)際履行情況及雙方協(xié)商一致的原則處理。未支付的款項(xiàng)，雙方互不追究。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供證據(jù)，尊重法院的判決。

3.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式排除仲裁和調(diào)解。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方的有效方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，發(fā)送至本合同中記載的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂