2024年度北京房產(chǎn)藝術(shù)品抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)藝術(shù)品抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押物定義第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條：抵押物的價(jià)值評(píng)估與鑒定5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押物鑒定機(jī)構(gòu)第六條：抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約行為7.2乙方違約行為第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律法規(guī)適用12.1法律法規(guī)第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：貸款金額與用途2.2貸款用途：甲方保證將貸款用于合法合規(guī)的用途，包括但不限于房屋裝修、購(gòu)買(mǎi)家具等。第三條：貸款期限3.1貸款期限：貸款的期限為個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式：甲方同意按照等額本息的方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣元。第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率：貸款的年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用：乙方收取的貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，共計(jì)人民幣元。第五條：抵押物的價(jià)值評(píng)估與鑒定5.1抵押物價(jià)值評(píng)估：甲方同意在簽訂本合同前，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.2抵押物鑒定機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意共同委托房地產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。第六條：抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：在甲方未按時(shí)還款的情況下，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院執(zhí)行抵押物的拍賣(mài)或變賣(mài)，用以?xún)斶€貸款本金及利息。6.2抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序：抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約行為：甲方未按時(shí)還款或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方損失等。7.2乙方違約行為：乙方未按照約定提供貸款或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償甲方損失等。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件：在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢所有貸款本息后自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)約條件：在本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，可按本合同約定的條件和方式辦理續(xù)約手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條：法律法規(guī)適用12.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款用途證明等。附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，或出現(xiàn)合同未涉及的情況時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選定第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確第三方職責(zé)和權(quán)利。第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露可能存在的利益沖突。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，公正、客觀地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的信息。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，其行為不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何形式的約束力，甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合同約定行使各自的權(quán)利。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額，且不超過(guò)甲乙雙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用。第六條：第三方與合同的變更、解除和終止6.1第三方介入不影響本合同的變更、解除和終止條件。6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交退出書(shū)面通知，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第七條：爭(zhēng)議解決7.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：法律法規(guī)適用8.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他約定9.1本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：貸款用途證明附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件七：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件八：拍賣(mài)機(jī)構(gòu)委托書(shū)附件九：拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須是北京市房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的有效證件，具有完整的產(chǎn)權(quán)信息。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證作為抵押物的權(quán)屬證明，證明了甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，且需有甲方的簽名或蓋章確認(rèn)。附件的說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲方的身份信息，確保合同簽訂的合法性。附件三：貸款用途證明詳細(xì)要求：貸款用途證明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明貸款的具體用途，如有第三方參與，需提供第三方與貸款用途相關(guān)的文件。附件的說(shuō)明：貸款用途證明用于證明甲方貸款的合法用途，確保貸款用于約定的目的。附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件的說(shuō)明：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，作為貸款額度的重要依據(jù)。附件五：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等事項(xiàng)。附件的說(shuō)明：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議用于明確第三方介入的具體要求和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具有履行合同所需的資質(zhì)和能力。附件的說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于確認(rèn)第三方的合法身份和能力，保證合同的履行質(zhì)量。附件七：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方機(jī)構(gòu)的行為，確保其按照合同約定提供服務(wù)。附件八：拍賣(mài)機(jī)構(gòu)委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)明確甲乙雙方授權(quán)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)的事宜，包括拍賣(mài)條件、拍賣(mài)程序等。附件的說(shuō)明：拍賣(mài)機(jī)構(gòu)委托書(shū)用于授權(quán)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的拍賣(mài)，確保拍賣(mài)過(guò)程的合法性。附件九：拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：成交確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確拍賣(mài)結(jié)果、成交金額等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件的說(shuō)明：拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)果，確保拍賣(mài)所得款項(xiàng)用于償還貸款。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于貸款審批文件、貸款合同變更協(xié)議等。附件的說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)還款或違反合同約定的其他條款。2.乙方未按照約定提供貸款或違反合同約定的其他條款。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)或違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償甲方損失等。3.第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院執(zhí)行抵押物的拍賣(mài)或變賣(mài)，用以?xún)斶€貸