二零二四年商場外部戶外廣告租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年商場外部戶外廣告租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3廣告位的定義第二條廣告位的租賃范圍及時間2.1租賃范圍2.2租賃時間2.3租賃起始日期及結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條廣告內(nèi)容及設(shè)置4.1廣告內(nèi)容4.2廣告設(shè)置要求4.3廣告尺寸及規(guī)格第五條廣告位的使用及維護5.1甲方使用廣告位的要求5.2乙方對廣告位的維護責(zé)任5.3廣告位的日常管理與維護第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露與保護第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條其他約定14.1廣告位的保險事宜14.2廣告位的轉(zhuǎn)讓14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××廣告公司，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3廣告位：指位于甲方商場外部的戶外廣告位，具體位置和面積詳見附件一。第二條廣告位的租賃范圍及時間2.1租賃范圍：甲方同意乙方在廣告位上設(shè)置廣告，廣告位的具體位置和面積詳見附件一。2.2租賃時間：自2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。2.3租賃起始日期及結(jié)束日期：租賃起始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付周期：乙方需在每個季度的第一天支付該季度的租金。第四條廣告內(nèi)容及設(shè)置4.1廣告內(nèi)容：乙方應(yīng)在廣告位上設(shè)置甲方提供的廣告內(nèi)容，廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方商場的相關(guān)規(guī)定。4.2廣告設(shè)置要求：乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成廣告的設(shè)置，并在合同到期前拆除廣告。4.3廣告尺寸及規(guī)格：廣告的尺寸及規(guī)格應(yīng)符合甲方商場的相關(guān)規(guī)定，具體要求詳見附件三。第五條廣告位的使用及維護5.1甲方使用廣告位的要求：甲方應(yīng)保證廣告位的正常使用，不得擅自更改廣告位的性質(zhì)和用途。5.2乙方對廣告位的維護責(zé)任：乙方應(yīng)對廣告位進行定期維護，確保廣告位的設(shè)施安全、整潔。5.3廣告位的日常管理與維護：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常管理與維護工作，確保廣告位的設(shè)施正常運行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照合同約定支付完所有租金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供廣告位或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.3雙方也可以選擇將爭議提交至甲方所在地仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十條保密條款10.1保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2雙方同意對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，持續(xù)時間為五年。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同到期前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。11.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廣告位，并確保廣告內(nèi)容的合法性。12.2甲方應(yīng)保證廣告位的權(quán)屬清晰，不得侵犯他人的合法權(quán)益。12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廣告位的設(shè)置和拆除工作。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廣告位，并自行承擔(dān)廣告內(nèi)容的制作和更換費用。13.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。13.3乙方應(yīng)確保廣告位的設(shè)施安全，定期進行維護和檢查。第十四條其他約定14.1廣告位的保險事宜：乙方應(yīng)自行購買廣告位保險，并將保險單副本提交給甲方留存。14.2廣告位的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廣告位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。14.3雙方約定的其他事項：雙方還可以在補充協(xié)議中約定其他事項，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、技術(shù)支持方、保險機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因或要求，導(dǎo)致甲方或乙方需要與第三方進行協(xié)商、配合或支付額外費用的情況。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與責(zé)任2.1若合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，共同解決由此產(chǎn)生的問題。2.2甲方和乙方應(yīng)盡力減少第三方的介入對合同履行造成的影響，確保合同的順利實施。2.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加或進度延誤，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式分擔(dān)額外費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保第三方在合同履行過程中的行為不會超出其責(zé)任范圍。3.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供必要的保函或擔(dān)保，以保障合同履行不會因第三方的違約行為而受影響。3.3若第三方未能履行其合同義務(wù)或造成合同履行延誤，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1若合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲方和乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍和義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)在補充協(xié)議中規(guī)定第三方介入時的協(xié)調(diào)機制、溝通方式和解決爭議的方法。4.3甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入對合同價款、履行期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的影響，并在補充協(xié)議中進行約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入時，應(yīng)明確第三方與甲方、乙方以及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保各方的權(quán)益得到保障。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變更或解除，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。6.2甲方和乙方應(yīng)審查第三方提出的變更或解除請求，并在補充協(xié)議中明確處理結(jié)果。6.3甲方和乙方應(yīng)在補充協(xié)議中規(guī)定第三方介入的變更或解除條件，以及相應(yīng)的法律后果。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1若第三方未能履行其合同義務(wù)或造成合同履行延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式向第三方追究違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。7.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供履約保證金或保函，以保證第三方履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲方和乙方可以向甲方所在地人民法院提起訴訟，或根據(jù)本合同約定的仲裁條款提交仲裁機構(gòu)仲裁。8.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機構(gòu)的選擇、仲裁程序和裁決的執(zhí)行等事項。第九條第三方介入的保險和合規(guī)9.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的保險，以確保合同履行過程中第三方責(zé)任的風(fēng)險得到覆蓋。9.2第三方應(yīng)遵守合同涉及的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守本合同的約定，確保第三方行為的合法性和合規(guī)性。第十條第三方介入的記錄和報告10.1甲方和乙方應(yīng)建立第三方介入的記錄和報告機制，及時溝通第三方介入的相關(guān)信息。10.2甲方和乙方應(yīng)定期向第三方索取履行合同的證明文件和報告，以確保第三方按約定履行合同義務(wù)。10.3甲方和乙方應(yīng)保存第三方介入的相關(guān)文件和記錄，以作為合同履行過程中的證據(jù)。第十一條第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)11.1甲方和乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助第三方了解合同的履行要求和標(biāo)準(zhǔn)。11.2甲方和乙方應(yīng)定期對第三方進行評估，確保第三方具備履行合同所需的能力和技能。11.3甲方和乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時解決第三方在合同履行過程中遇到的問題。第十二條第三方介入的保密和知識產(chǎn)權(quán)12.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和知識產(chǎn)權(quán)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置和面積示意圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注廣告位的具體位置和面積，包括廣告位的尺寸、形狀和相關(guān)設(shè)施。示意圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便乙方了解廣告位的實際情況。附件二：銀行轉(zhuǎn)賬信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、開戶名等。乙方應(yīng)按照提供的信息進行租金支付。附件三：廣告內(nèi)容設(shè)置要求詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明廣告內(nèi)容的要求，包括廣告的形式、內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)、更換周期等。乙方應(yīng)根據(jù)要求進行廣告內(nèi)容的制作和更換。附件四：廣告位安全及維護標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確廣告位的安全及維護標(biāo)準(zhǔn)，包括廣告位的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施維護、清潔保養(yǎng)等。乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進行廣告位的日常管理和維護。附件五：保險單副本詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供乙方向第三方購買的廣告位保險單副本，以證明保險的有效性和保險金額。甲方應(yīng)留存副本以備查閱。附件六：第三方介入事項清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列舉合同履行過程中可能涉及的第三方介入事項，包括第三方的工作范圍、責(zé)任界限和協(xié)調(diào)機制等。雙方應(yīng)根據(jù)清單進行協(xié)調(diào)和溝通。附件七：第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約的具體行為、責(zé)任范圍和違約金的計算方式等。雙方應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對第三方的違約行為進行認(rèn)定和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定時間完成工作，導(dǎo)致合同履行延誤。2.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未經(jīng)甲方同意，擅自更改廣告位的用途或進行不當(dāng)操作。4.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同履行受到行政處罰或法律責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定時間完成工作，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的10%。2.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方重新提供或修復(fù)，并支付相關(guān)費