二零二四年度林地使用權(quán)出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度林地使用權(quán)出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃林地基本情況1.1林地位置1.2林地面積1.3林地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務4.2承租方的權(quán)利和義務第五條租賃用途的變更5.1變更條件5.2變更程序第六條合同的終止和解除6.1終止條件6.2解除程序第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性和修改第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點13.3蓋章要求第十四條附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條租賃林地基本情況1.1林地位置租賃林地位于中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，具體地塊以附件1《租賃林地位置示意圖》為準。1.2林地面積租賃林地總面積為平方米（具體面積以附件2《租賃林地面積清單》為準）。1.3林地用途租賃林地用途為（包括但不限于林木種植、生態(tài)旅游、休閑養(yǎng)生等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每年1月1日至1月31日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：縣林業(yè)開發(fā)有限公司賬號：開戶行：銀行分行支行第四條租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務（1）出租方應保證租賃林地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）出租方應保證租賃林地的使用權(quán)不受第三方侵害。（3）出租方應提供租賃林地的相關(guān)資料，如林權(quán)證、地形圖等。（4）出租方應協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，如林地使用權(quán)登記等。（5）出租方不得干預承租方的正常經(jīng)營管理活動。4.2承租方的權(quán)利和義務（1）承租方應按約定用途使用租賃林地，不得擅自改變用途。（2）承租方應按約定支付租金，不得逾期支付。（3）承租方應在租賃期內(nèi)妥善保管租賃林地，維護林地生態(tài)環(huán)境，確保林地資源的可持續(xù)利用。（4）承租方不得將租賃林地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。（5）承租方應在租賃結(jié)束后，將租賃林地恢復至租賃起始狀態(tài)，不得損壞林地資源。第五條租賃用途的變更5.1變更條件（1）承租方確需變更租賃用途的，應向出租方提出書面申請。（2）出租方應在收到申請后15日內(nèi)回復，同意或不同意變更用途。（3）如出租方同意變更用途，雙方應簽訂《租賃用途變更協(xié)議》，并按約定調(diào)整租金。5.2變更程序（1）承租方提交書面申請。（2）出租方審核并回復。（3）雙方簽訂《租賃用途變更協(xié)議》。第六條合同的終止和解除6.1終止條件（1）租賃期限屆滿，承租方未續(xù)租的。（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）出租方提前收回林地的。（4）不可抗力導致合同無法履行的。6.2解除程序（1）租賃雙方簽訂《合同解除協(xié)議》。（2）承租方按照約定向出租方支付違約金（如有）。（3）雙方辦理林地使用權(quán)變更手續(xù)。（4）雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)。第八條違約責任8.1違約情形（1）出租方未按約定提供租賃林地的，應承擔違約責任。（2）出租方未按約定保障承租方使用租賃林地的，應承擔違約責任。（3）承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任。（4）承租方未按約定使用租賃林地或擅自改變用途的，應承擔違約責任。（5）一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。（2）違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。（3）違約方承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）合同簽訂前的談判過程、雙方的業(yè)務數(shù)據(jù)等。10.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。第十二條其他條款12.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2合同的完整性和修改本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或撤銷。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點本合同于中華人民共和國省市縣簽署。13.3蓋章要求合同雙方加蓋公章和法定代表人（或授權(quán)代表）簽字后方為有效。第十四條附件14.1附件清單附件1：《租賃林地位置示意圖》附件2：《租賃林地面積清單》附件3：《租賃林地使用權(quán)登記證書》14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃林地使用權(quán)無關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）如租賃過程中，第三方對租賃林地使用權(quán)提出異議，甲乙方應立即通知對方，并共同協(xié)商解決。（2）如第三方對租賃林地使用權(quán)主張權(quán)利，甲乙方應按合同約定處理，并互相協(xié)助。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對租賃林地使用權(quán)的侵害，甲乙方均有權(quán)要求第三方停止侵害、消除危險、賠償損失，但甲乙方的損失賠償額不得超過其因租賃合同所受損失的直接因果部分。16.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得干涉租賃合同的履行。第十七條甲乙方的權(quán)利和義務17.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.2甲乙方的義務甲乙方應協(xié)助對方處理與第三方的糾紛，按約定履行合同義務，并承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（1）第三方對租賃林地使用權(quán)的侵害，不影響甲乙方按照合同約定享有的林地使用權(quán)。（2）甲乙方因處理與第三方糾紛產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照合同約定承擔。第十九條第三方介入的解決方式19.1協(xié)商解決甲乙方應通過協(xié)商解決第三方介入所產(chǎn)生的問題。19.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方可以請求第三方所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。19.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十十條合同的變更和解除20.1合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙方應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。20.2合同解除如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔違約責任。第二十一條附件的補充21.1附件更新如因第三方介入導致附件內(nèi)容需要更新，甲乙方應簽訂書面協(xié)議，對附件進行修改。21.2附件效力修改后的附件與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的簽署和蓋章22.1簽署日期本附加條款于2024年1月1日簽署。22.2簽署地點本附加條款于中華人民共和國省市縣簽署。22.3蓋章要求合同雙方加蓋公章和法定代表人（或授權(quán)代表）簽字后方為有效。第二十三條附件23.1附件清單附件1：《第三方介入處理方案》附件2：《第三方責任限額確認書》23.2附件效力附件與本附加條款具有同等法律效力，為本附加條款不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《租賃林地位置示意圖》附件要求：詳細標注林地位置、邊界、地形等信息，以清晰展示林地的具體位置。附件2：《租賃林地面積清單》附件要求：列出林地的具體面積，包括各塊林地的面積、用途等信息。附件3：《租賃林地使用權(quán)登記證書》附件要求：提供林地使用權(quán)的登記證書，證明甲乙雙方對林地使用權(quán)的擁有情況。附件4：《第三方介入處理方案》附件要求：詳細描述第三方介入時的處理流程和方法，以及甲乙雙方的義務和權(quán)利。附件5：《第三方責任限額確認書》附件要求：明確第三方責任限額，規(guī)定第三方對甲乙雙方造成的損失賠償額的上限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃林地，導致承租方無法正常使用。2.出租方未按約定保障承租方使用租賃林地，導致承租方遭受損失。3.承租方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.承租方未按約定使用租賃林地，擅自改變林地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。5.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應