樓房借用合同范本

樓房借用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的樓房一棟，以下簡稱“該樓房”，該樓房具備良好的使用條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬借用該樓房作為辦公場所。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方借用甲方樓房一事達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將該樓房借給乙方使用，乙方愿意承擔(dān)借用期間的費用及按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。

2.雙方確認(rèn)，本合同項下的借用關(guān)系不構(gòu)成租賃關(guān)系，乙方借用甲方樓房期間，甲方仍保留對該樓房的所有權(quán)。

3.乙方借用該樓房僅限于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途或?qū)⒃摌欠哭D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方。

4.雙方簽訂本合同前，甲方已向乙方詳細介紹了該樓房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，乙方對甲方提供的樓房情況表示滿意。

二、借用期限

1.本合同借用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.借用期滿后，如乙方需繼續(xù)借用該樓房，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議，確定新的借用期限。

三、借用費用

1.乙方借用該樓房期間，應(yīng)按本合同約定向甲方支付借用費用。

2.借用費用包括：物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保該樓房具備正常使用條件，保證乙方正常辦公。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用樓房情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。

（3）借用期滿或提前解除合同時，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定搬離該樓房。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用該樓房，并按時足額支付借用費用。

（2）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（3）借用期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將樓房恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗收合格后方可搬離。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該樓房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括：

（1）借用樓房平面圖；

（2）借用費用清單；

（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

簽訂地點：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有樓房借給乙方使用，以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的樓房，乙方支付借用期間的相關(guān)費用，雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保借用期間樓房的安全、正常使用。

第二條定義

1.該樓房：指甲方擁有所有權(quán)并借給乙方使用的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的樓房。

2.借用期限：指甲方同意乙方借用該樓房的時間段，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.借用費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按時足額支付借用費用。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用樓房情況進行檢查，確保乙方按照約定用途使用。

（3）借用期滿或提前解除合同時，甲方有權(quán)要求乙方搬離該樓房。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保該樓房具備正常使用條件，包括設(shè)施設(shè)備的正常運行。

（2）甲方應(yīng)在借用期間負責(zé)維修、保養(yǎng)該樓房，確保樓房安全。

（3）甲方應(yīng)提前通知乙方關(guān)于借用期滿、合同變更或解除等相關(guān)事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該樓房，并享有正常辦公所需的基本條件。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供借用樓房的基本設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。

（3）借用期滿或提前解除合同時，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的借用費用。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用該樓房，不得改變用途或?qū)欠哭D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付借用費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（4）借用期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將樓房恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗收合格后方可搬離。

雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保借用期間的樓房使用安全、正常。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.借用費用：乙方借用該樓房期間，應(yīng)按附件二《借用費用清單》所列明的費用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付借用費用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付借用費用至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月的借用費用。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.逾期支付：若乙方逾期支付借用費用，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，借用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.借用期滿，如乙方需繼續(xù)借用該樓房，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議，確定新的借用期限。

3.若乙方在借用期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供符合使用條件的樓房，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)改正。逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還已支付的借用費用。

二、乙方違約

1.乙方未按時足額支付借用費用的，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)支付。逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。

2.乙方未按約定用途使用該樓房，或擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.借用期滿或提前解除合同時，乙方未將樓房恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方驗收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及違約責(zé)任。

4.因乙方原因?qū)е聵欠繐p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，違約金的具體金額由雙方在附件三《違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)》中約定。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法部分或全部免除受影響方的責(zé)任。受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，無論采取上述哪種爭議解決方式，均應(yīng)遵守合同約定，不得損害對方合法權(quán)益。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）借用期滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利與義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于：

（1）借用樓房平面圖；

（2）借用費用清單；

（3）違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容