2024版房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金扣除及賠付條款第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋改造及裝修規(guī)定第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費用6.2定期檢查及維護第七條保險責(zé)任7.1租賃雙方的保險責(zé)任7.2保險購買及費用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任及賠償?shù)谑畻l違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責(zé)任及賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的地域及機構(gòu)第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利及義務(wù)13.2租賃期間的特殊事項13.3合同附件及附加條款第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字14.2合同蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號碼的房屋地址，如北京市朝陽區(qū)X路號單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋的結(jié)構(gòu)（如住宅、商業(yè)、辦公等）及面積，單位為平方米。1.3房屋權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上約定的租賃期限，如一年、兩年等。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金金額，如人民幣元整。3.2租金支付周期：租金支付的周期，如每月一次。3.3租金支付日期及方式：租金支付的日期（如每月X日）及方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1押金金額：租賃押金金額，如人民幣元整。4.2押金退還條款：租賃結(jié)束后，如無損壞或違約情況，押金應(yīng)在租賃結(jié)束日期后個工作日內(nèi)退還。4.3押金扣除及賠付條款：租賃期間如有損壞或違約行為，押金可用于扣除相應(yīng)的維修費用或賠償金。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)：租賃期間，承租方有權(quán)使用該房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋的基本維護和保養(yǎng)，承租方負責(zé)日常使用中的維護和保養(yǎng)。5.3房屋改造及裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行改造或進行大規(guī)模裝修。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費用：出租方負責(zé)房屋的基本維修和保養(yǎng)，費用由出租方承擔(dān)。6.2定期檢查及維護：出租方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋的安全和正常使用。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方的書面同意方可進行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個工作日通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：轉(zhuǎn)租租金分配事項由承租方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。9.2合同解除條件：合同解除的條件，如違約、租賃期滿等。9.3合同解除后的責(zé)任及賠償：合同解除后，雙方按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及賠償。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為：如遲延支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等。10.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個月內(nèi)解決爭議。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國的法律。12.2爭議解決的地域及機構(gòu)：如仲裁委員會或人民法院。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利及義務(wù)：如出租方保障承租方的合法權(quán)益，承租方合理使用房屋等。13.2租賃期間的特殊事項：如如需進行房屋維修、變更租賃條款等。13.3合同附件及附加條款：如房屋現(xiàn)狀照片、租賃雙方的身份證明等。第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字：合同雙方在合同文本上簽字。14.2合同蓋章：合同雙方加蓋公章。14.3合同生效日期：合同簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)條款16.1服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。16.2服務(wù)標(biāo)準：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準或合同約定的標(biāo)準。16.3服務(wù)費用：第三方服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方對甲乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，如人民幣萬元整。17.2責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額適用于賠償金額的計算。17.3超出責(zé)任限額的賠償：若第三方的過錯導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，尊重甲乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：明確第三方在提供服務(wù)過程中所涉及的權(quán)益劃分，如知識產(chǎn)權(quán)、保密信息等。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。19.2第三方解除：甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前個工作日通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約行為：明確第三方在履行合同過程中的違約行為，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。20.2違約責(zé)任及賠償：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。20.3違約賠償限額：第三方違約賠償?shù)南揞~，如人民幣萬元整。第二十一條爭議解決21.1爭議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。21.2爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個月內(nèi)解決爭議。第二十二條法律適用及爭議解決22.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國的法律。22.2爭議解決的地域及機構(gòu)：如仲裁委員會或人民法院。第二十三條其他條款23.1租賃雙方與第三方的權(quán)利及義務(wù)：如出租方保障承租方的合法權(quán)益，第三方按約定提供服務(wù)等。23.2租賃期間的特殊事項：如第三方服務(wù)范圍的調(diào)整、合同的補充協(xié)議等。23.3合同附件及附加條款：如第三方服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等。第二十四條簽字蓋章24.1租賃雙方的簽字：合同雙方在合同文本上簽字。24.2合同蓋章：合同雙方加蓋公章。24.3合同生效日期：合同簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：租賃合同附件附件五：第三方服務(wù)合同附件六：第三方資質(zhì)證明附件七：維修服務(wù)記錄附件八：租金支付記錄附件九：押金支付及退還協(xié)議附件十：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：違約賠償計算公式附件十三：房屋維修申請表附件十四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明出租方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告詳細要求：提供房屋結(jié)構(gòu)及面積的官方測量報告，確保租賃雙方對房屋面積和結(jié)構(gòu)有清晰的了解。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等，以記錄房屋租賃前的狀況。附件四：租賃合同附件詳細要求：包括租賃合同的補充條款、特殊約定等，如有轉(zhuǎn)租、維修等附加協(xié)議應(yīng)一并提供。附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求：提供與第三方服務(wù)提供商的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具有提供服務(wù)的能力和合法資質(zhì)。附件七：維修服務(wù)記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修服務(wù)情況，包括維修項目、時間、費用等。附件八：租金支付記錄詳細要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件九：押金支付及退還協(xié)議詳細要求：明確押金的支付金額、退還條件和流程。附件十：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件十一：合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件十二：違約賠償計算公式詳細要求：提供違約行為的計算公式，明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準。附件十三：房屋維修申請表詳細要求：提供房屋維修申請表，用于記錄和申請房屋維修事項。附件十四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按約定使用房屋3.擅自轉(zhuǎn)租4.未按時完成維修服務(wù)5.未提供約定的服務(wù)6.服務(wù)不符合質(zhì)量要求7.未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.遲延支付租金：每遲延一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。2.未按約定使用房屋：如發(fā)現(xiàn)承租方未按約定使用房屋，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。3.擅自轉(zhuǎn)租：承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.未按時完成維修服務(wù)：