房產(chǎn)律師合同范本

房產(chǎn)律師合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______律師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬就購(gòu)買/租賃/委托房產(chǎn)相關(guān)事宜，與乙方建立合作關(guān)系。鑒于乙方在房產(chǎn)法律事務(wù)領(lǐng)域具有豐富的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，甲方同意委托乙方為其提供房產(chǎn)法律顧問服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，擬購(gòu)買/租賃/委托房產(chǎn)作為辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等用途，涉及相關(guān)房產(chǎn)法律事務(wù)需專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)提供支持。

2.乙方作為一家專業(yè)從事房產(chǎn)法律服務(wù)的律師事務(wù)所，具備為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方在合作前進(jìn)行了充分溝通，對(duì)彼此的需求、能力及合作內(nèi)容達(dá)成一致共識(shí)，為本次合作奠定了良好的基礎(chǔ)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方為其購(gòu)買/租賃/委托房產(chǎn)提供全程法律服務(wù)，包括但不限于：

（1）提供房產(chǎn)政策咨詢、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范建議；

（2）參與房產(chǎn)交易談判，協(xié)助甲方制定交易方案；

（3）審查房產(chǎn)交易合同，提供法律意見；

（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、抵押等手續(xù)；

（5）提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他法律服務(wù)。

2.乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)法律服務(wù)，確保甲方合法權(quán)益得到有效保障。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的資料和信息，不得隱瞞事實(shí)真相；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的法律服務(wù)工作，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)依法為甲方的房產(chǎn)交易提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方；

（4）乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)乙方的服務(wù)內(nèi)容、工作時(shí)長(zhǎng)等因素，協(xié)商確定本次合作的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半作為預(yù)付款；剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前______個(gè)工作日協(xié)商簽訂續(xù)約合同。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供法律服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

3.如乙方未按照約定提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。

七、不可抗力

1.不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、簽署

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

甲方代表（簽名）：________

乙方代表（簽名）：________

簽訂日期：________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買/租賃/委托房產(chǎn)過程中的法律事務(wù)處理，確保甲方合法權(quán)益得到有效保障。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)政策咨詢、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范、交易合同審查、房產(chǎn)過戶及抵押手續(xù)辦理等與房產(chǎn)相關(guān)的法律服務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)交易：指甲方購(gòu)買/租賃/委托的房產(chǎn)的行為。

2.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指乙方對(duì)房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)估。

3.交易合同：指甲方與賣方/承租方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)交易的書面協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)法律服務(wù)，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)；

（2）甲方應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的資料和信息，積極配合乙方開展法律事務(wù)工作；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方不得擅自將乙方的法律服務(wù)提供給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房產(chǎn)交易過程中的法律問題提供咨詢和建議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)依法為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)法律服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方；

（4）乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的真實(shí)、完整的資料和信息；

（6）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告法律事務(wù)工作的進(jìn)展情況，確保甲方了解房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)；

（7）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同審查過程中，發(fā)現(xiàn)合同中的不利條款，并及時(shí)向甲方提出修改建議；

（8）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、抵押等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

此外，雙方還應(yīng)在合同履行過程中遵守以下規(guī)定：

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，確保房產(chǎn)交易相關(guān)事宜得到及時(shí)處理；

2.雙方應(yīng)相互尊重，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的完成；

3.雙方在履行合同過程中，如遇到問題，應(yīng)積極尋求解決方案，共同應(yīng)對(duì)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的一半作為預(yù)付款；剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供法律服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款支付時(shí)間：本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)；

（2）房產(chǎn)交易合同審查完成時(shí)間：本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)；

（3）房產(chǎn)過戶、抵押手續(xù)辦理完成時(shí)間：房產(chǎn)交易合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)；

（4）剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：房產(chǎn)交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額______%的違約金；

（2）甲方未如實(shí)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的資料和信息的，乙方有權(quán)暫停或終止提供法律服務(wù)，并要求甲方支付違約金；

（3）甲方擅自將乙方的法律服務(wù)提供給第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按照約定提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金；

（3）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成法律事務(wù)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于合同總金額______%的違約金。此外，守約方因違約方的違約行為所造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力情況消除后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，直至不可抗力情況消除；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方可免除部分或全部違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或喪失履行合同的能力；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和實(shí)際情況處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

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