二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修條款）本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.1購(gòu)房總金額1.2.2付款方式1.2.3首付款金額及支付時(shí)間1.2.4剩余房款支付時(shí)間及方式1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1房屋交付時(shí)間1.3.2房屋交付條件第二條裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1.1裝修風(fēng)格2.1.2裝修材料2.1.3裝修工期2.2裝修費(fèi)用2.2.1裝修預(yù)算2.2.2裝修付款方式及時(shí)間2.2.3裝修尾款支付時(shí)間及方式2.3裝修質(zhì)量保證2.3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2裝修保修期限第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付3.1.1交付手續(xù)3.1.2交付物品清單3.1.3交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.2驗(yàn)收時(shí)間3.2.3驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理方式第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.1.1房屋所有權(quán)4.1.2房屋共有權(quán)4.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)4.2.1過(guò)戶(hù)所需材料4.2.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2裝修違約責(zé)任5.2.1裝修方違約情形5.2.2裝修違約責(zé)任承擔(dān)方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第七條其他條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2房屋維修7.3房屋轉(zhuǎn)讓7.4房屋租賃第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件8.3裝修合同復(fù)印件8.4其他相關(guān)文件第九條簽字蓋章9.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字9.2裝修方簽字9.3見(jiàn)證人簽字第十條合同生效時(shí)間10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止時(shí)間第十二條合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十四條尾部14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有人14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.1.2房屋建筑總面積為X平方米，其中使用面積為X平方米。1.1.3房屋為室廳衛(wèi)，具體戶(hù)型為。1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.1購(gòu)房總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰玖拾捌萬(wàn)元整）。1.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，買(mǎi)方須在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。1.2.3首付款金額為人民幣萬(wàn)元整，支付時(shí)間為合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。1.2.4剩余房款支付時(shí)間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起一個(gè)月內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付剩余房款。1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1房屋交付時(shí)間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起一個(gè)月內(nèi)。1.3.2房屋交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，且賣(mài)方將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。第二條裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1.1裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，裝修材料須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2裝修工期為自裝修開(kāi)工之日起計(jì)算，共計(jì)X天。2.2裝修費(fèi)用2.2.1裝修預(yù)算為人民幣萬(wàn)元整，具體明細(xì)見(jiàn)附件。2.2.2裝修付款方式及時(shí)間為：裝修進(jìn)度按階段支付，每階段付款金額為該階段實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的%。2.2.3裝修尾款支付時(shí)間及方式為：裝修完成后，買(mǎi)方驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3裝修質(zhì)量保證2.3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2裝修保修期限為自裝修完成之日起計(jì)算，共計(jì)X年。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付3.1.1交付手續(xù)為：賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證、身份證等有效證件，買(mǎi)方支付房款及裝修款。3.1.2交付物品清單見(jiàn)附件。3.1.3交付時(shí)間為本合同約定的房屋交付時(shí)間。3.2房屋驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋及裝修質(zhì)量須符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2驗(yàn)收時(shí)間為交付完成后十個(gè)工作日內(nèi)。3.2.3驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理方式為：賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后X個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.1.1房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.1.2房屋共有權(quán)人均同意本次買(mǎi)賣(mài)交易，并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起。4.2房屋過(guò)戶(hù)4.2.1過(guò)戶(hù)所需材料見(jiàn)附件。4.2.2過(guò)戶(hù)時(shí)間為合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)。4.2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)為：雙方按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形為：不履行合同約定義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式為：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的%作為違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。5.2裝修違約責(zé)任5.2.1裝修方違約情形為：不按約定時(shí)間完成裝修或裝修質(zhì)量不符合約定。5.2.2裝修違約責(zé)任承擔(dān)方式為：裝修方應(yīng)支付裝修預(yù)算的%作為違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式為：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院為：合同簽訂地人民法院。第七條其他條款7.1房屋保險(xiǎn)由買(mǎi)方辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2房屋維修事項(xiàng)按國(guó)家相關(guān)第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件8.3裝修合同復(fù)印件8.4其他相關(guān)文件第九條簽字蓋章9.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字9.2裝修方簽字9.3見(jiàn)證人簽字第十條合同生效時(shí)間10.1合同生效條件為：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且附件齊全。10.2合同生效時(shí)間為：本合同簽字蓋章之日起。第十一條合同終止條件11.1合同終止條件為：雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止時(shí)間為：雙方協(xié)商一致解除合同之日起。第十二條合同解除條件12.1合同解除條件為：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序?yàn)椋哼`約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按合同約定辦理解除手續(xù)。第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容為：雙方約定的其他事項(xiàng)。第十四條尾部14.1合同份數(shù)共肆份，賣(mài)方執(zhí)貳份，買(mǎi)方執(zhí)壹份，裝修方執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份。14.2各份合同的持有人分別為：賣(mài)方、買(mǎi)方、裝修方、見(jiàn)證人。14.3合同簽訂日期為：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十八條第三方介入18.1第三方定義18.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)代理機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修過(guò)程的相關(guān)服務(wù)。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)過(guò)程中的透明度和公正性。18.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任，并對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方選擇18.3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。18.3.2甲乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并有權(quán)拒絕不合理的收費(fèi)和服務(wù)。18.4第三方費(fèi)用18.4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。18.4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為服務(wù)完成后，甲乙方根據(jù)服務(wù)實(shí)際情況進(jìn)行支付。18.5第三方權(quán)益保護(hù)18.5.1第三方合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙方不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用或要求第三方承擔(dān)非因其原因產(chǎn)生的損失。18.6第三方責(zé)任限額18.6.1第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的倍。18.6.2第三方對(duì)于因其未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)本合同總金額的%。18.7第三方變更18.7.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更日期。18.7.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同約定的條件。18.8第三方退出18.8.1如第三方未經(jīng)甲乙方同意擅自退出，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。18.8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修過(guò)程的順利進(jìn)行。18.9第三方糾紛解決18.9.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.9.2第三方與甲乙方之間的糾紛不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。19.3第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。19.4甲乙方與第三方之間的通信和協(xié)商，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并注明相關(guān)條款和日期。19.5本合同中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款，不代表甲乙方放棄對(duì)第三方的追究權(quán)利。第二十條第三方責(zé)任與合同其他方的劃分20.1第三方承擔(dān)的責(zé)任與合同其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)為依據(jù)。20.2第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)，不屬于甲乙方和裝修方等其他方的責(zé)任。20.3甲乙方和裝修方等其他方對(duì)于第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和提出合理要求。第二十一條第三方介入的合同修訂21.1本合同如有第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修訂，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。21.2甲乙方應(yīng)確保修訂后的合同符合法律法規(guī)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十二條第三方介入的合同附件22.1如有第三方介入，本合同附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等相關(guān)信息。22.2甲乙方應(yīng)保存第三方提供的所有服務(wù)相關(guān)文件和資料，以備查驗(yàn)和追溯。第二十三條第三方介入的合同履行23.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，履行與第三方的合同義務(wù)。23.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，完成服務(wù)內(nèi)容。第二十四條第三方介入的合同解除24.1甲乙方與第三方之間的合同解除，不影響本合同的履行。24.2甲乙方與第三方之間的合同解除，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件3：裝修合同復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件5：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過(guò)戶(hù)代理協(xié)議復(fù)印件附件7：貸款銀行相關(guān)文件復(fù)印件附件8：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房屋描述、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件3：裝修合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為裝修合同的復(fù)印件，應(yīng)包括裝修方基本信息、裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求、裝修費(fèi)用、付款方式、工期等內(nèi)容。附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等信息。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件6：過(guò)戶(hù)代理協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為過(guò)戶(hù)代理協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)明確過(guò)戶(hù)代理機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等信息。附件7：貸款銀行相關(guān)文件復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款銀行相關(guān)文件的復(fù)印件，應(yīng)包括貸款合同、還款計(jì)劃表、貸款批準(zhǔn)函等信息。附件8：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為其他與房屋買(mǎi)賣(mài)、裝修、第三方服務(wù)等相關(guān)文件，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)賣(mài)雙方不履行合同約定的義務(wù)，或不按照約定的方式履行義務(wù)。示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，或賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。2.裝修方未按約定時(shí)間完成裝修，或裝修質(zhì)量不符合約定。示例：裝修方延期交付裝修成果，或裝修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。示例：中介方未按約定協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，或評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，或貸款審批未通過(guò)。示例：買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得貸款批準(zhǔn)，導(dǎo)致無(wú)法支付房款。5.雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。示例：雙方未能在