2024年度大連長(zhǎng)海縣海濱浴場(chǎng)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連長(zhǎng)海縣海濱浴場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2租賃禁止用途6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的份數(shù)13.3法律法規(guī)的適用14.附錄14.1租賃標(biāo)的詳細(xì)描述14.2租金支付時(shí)間表14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：大連長(zhǎng)海縣海濱浴場(chǎng)管理委員會(huì)1.1.2地址：大連長(zhǎng)?？h路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.2承租方1.2.1名稱：X公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.1.1標(biāo)的物：大連長(zhǎng)?？h海濱浴場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.2標(biāo)的物描述：海濱浴場(chǎng)位于長(zhǎng)海縣海岸線，占地面積平方米，擁有天然沙灘、海水浴場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施。2.2租賃范圍2.2.1租賃范圍包括標(biāo)的物的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。2.2.2承租方可在租賃期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變標(biāo)的物的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出租方支付租金。4.2.2租金支付分為兩個(gè)階段，第一階段支付人民幣萬(wàn)元整，第二階段支付人民幣萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。5.租賃用途5.1承租方使用目的：承租方將標(biāo)的物用于經(jīng)營(yíng)海濱浴場(chǎng)，提供給顧客休閑、娛樂(lè)等服務(wù)。5.2租賃禁止用途：承租方不得將標(biāo)的物用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動(dòng)。6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)保持標(biāo)的物的基本設(shè)施和安全條件，確保標(biāo)的物在租賃期間能夠正常使用。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的正常運(yùn)營(yíng)和顧客的安全。6.2.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)標(biāo)的物一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其員工和租賃物辦理必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。8.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理必要的保險(xiǎn)，包括但不限于營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)和貨物保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方備案，并確保保險(xiǎn)的有效期覆蓋整個(gè)租賃期。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1如果出租方未能履行合同的任何義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為合同金額的%。9.1.2出租方違約導(dǎo)致承租方損失的，承租方有權(quán)要求出租方賠償實(shí)際損失。9.2承租方違約9.2.1如果承租方未能履行合同的任何義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為合同金額的%。9.2.2承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，出租方有權(quán)要求承租方賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決10.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向大連長(zhǎng)海縣仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向大連長(zhǎng)海縣人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期和影響，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同解除11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議應(yīng)注明解除的原因、日期和雙方的責(zé)任，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同提前終止。12.3合同失效條件12.3.1如果合同被法院判決無(wú)效或者被行政機(jī)關(guān)撤銷，合同失效。13.其他條款13.1合同的書面形式13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的份數(shù)13.2.1本合同共兩份，均為正本，內(nèi)容一致。13.3法律法規(guī)的適用13.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.附錄14.1租賃標(biāo)的詳細(xì)描述14.1.1海濱浴場(chǎng)位于長(zhǎng)?？h海岸線，占地面積平方米，擁有天然沙灘、海水浴場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施。14.2租金支付時(shí)間表14.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出租方支付租金。14.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.3.1本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入后的責(zé)任分配16.1.1第三方介入并不改變甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失和責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任。16.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失和責(zé)任不超過(guò)其介入時(shí)收取的費(fèi)用總額。17.第三方權(quán)利17.1第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1.1第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有合同約定的權(quán)利，并履行合同約定的義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)按照合同的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.2.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。17.2.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的程序18.1.1第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。18.1.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)款。18.2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的劃分19.1.1第三方介入時(shí)，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。19.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的任何決策和經(jīng)營(yíng)管理。19.2第三方與中介方的劃分19.2.1第三方介入不視為中介方的代理或代表，中介方不應(yīng)介入甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2.2甲乙雙方與中介方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)描述1.1附件內(nèi)容：詳細(xì)描述海濱浴場(chǎng)的地理位置、設(shè)施狀況、面積等。1.2附件要求：確保描述準(zhǔn)確、詳細(xì)，便于雙方對(duì)租賃標(biāo)的的了解。2.附件二：租金支付時(shí)間表2.1附件內(nèi)容：租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。2.2附件要求：明確租金支付的時(shí)間和金額，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.附件三：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)responsibilities3.1附件內(nèi)容：出租方和承租方在維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.2附件要求：具體列舉出租方和承租方的維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，以便于雙方執(zhí)行。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)4.1附件內(nèi)容：出租方和承租方的保險(xiǎn)單據(jù)。4.2附件要求：提交保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，確保保險(xiǎn)的有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1附件內(nèi)容：第三方介入的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.2附件要求：明確第三方的權(quán)利和責(zé)任，確保合同的順利進(jìn)行。6.附件六：合同履行過(guò)程中的其他文件6.1附件內(nèi)容：如經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。6.2附件要求：提供相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，以證明雙方的身份和資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能提供合同約定的租賃標(biāo)的，承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。1.2未能按照約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。1.3未能履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物