農(nóng)村房屋土地承包合同范本

農(nóng)村房屋土地承包合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村村民委員會

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（承租方）：

名稱：_______

地址：_______

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村村民委員會，擁有該村集體所有的土地資源，并有權(quán)對該土地進行承包；乙方為具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的法人或其他，有意向承包甲方土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下農(nóng)村房屋土地承包合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有符合承包條件的農(nóng)村土地，并具備以下前提條件：

（1）土地權(quán)屬清晰，無爭議；

（2）土地資源符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；

（3）土地承包符合國家法律法規(guī)和政策要求；

（4）甲方已依法取得相關(guān)土地承包經(jīng)營權(quán)。

2.乙方具備以下前提條件：

（1）具有獨立法人資格或其他形式；

（2）具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力；

（3）有意愿承包甲方土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（4）遵守國家法律法規(guī)和政策，無不良信用記錄。

二、承包土地概況

1.承包土地位置：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村；

2.承包土地面積：_______畝；

3.承包土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、種植、養(yǎng)殖等（具體用途以雙方后續(xù)協(xié)商為準）；

4.承包期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同范本旨在明確雙方在農(nóng)村房屋土地承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方提供一個公平、合理的合作框架。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自職責(zé)，共同推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供農(nóng)村土地，由乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，以促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高土地資源利用效率，實現(xiàn)農(nóng)民增收。具體內(nèi)容包括：

1.土地承包：甲方將集體所有的土地承包給乙方，乙方在承包期內(nèi)享有土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)；

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：乙方在承包土地上開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、種植、養(yǎng)殖等活動，具體項目由雙方協(xié)商確定；

3.土地保護與改善：乙方在承包期內(nèi)負責(zé)土地的保護、改良和合理利用，確保土地資源可持續(xù)發(fā)展；

4.技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)：甲方有義務(wù)為乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營水平。

第二條定義

1.承包土地：指甲方擁有的，位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的土地；

2.承包期限：指甲乙雙方約定的土地承包期限，自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止；

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指乙方在承包土地上進行的種植、養(yǎng)殖、加工等與農(nóng)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動；

4.土地保護與改良：指乙方在承包期內(nèi)對土地進行的保護、改良和合理利用，以實現(xiàn)土地資源可持續(xù)發(fā)展。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）收取承包金：甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金；

（2）監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營：甲方有權(quán)對乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）合同解除權(quán)：在乙方嚴重違反合同約定時，甲方有權(quán)解除合同。

2.義務(wù)：

（1）提供土地資源：甲方應(yīng)按照合同約定提供承包土地，并保證土地權(quán)屬清晰、無爭議；

（2）提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持：甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方提高生產(chǎn)經(jīng)營水平；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包、項目審批等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）土地使用權(quán)：乙方在承包期內(nèi)享有土地的使用權(quán)，可進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（2）經(jīng)營收益權(quán)：乙方享有承包土地上農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的收益權(quán)；

（3）合同解除權(quán)：在甲方嚴重違反合同約定時，乙方有權(quán)解除合同。

2.義務(wù)：

（1）支付承包金：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付承包金；

（2）合法合規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（3）保護與改良土地：乙方應(yīng)負責(zé)承包土地的保護、改良和合理利用，確保土地資源可持續(xù)發(fā)展；

（4）接受甲方監(jiān)督：乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，配合甲方開展農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)；

（5）辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)自行辦理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于項目審批、環(huán)保等。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每年每畝人民幣_______元的標準向甲方支付承包金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付承包金。

3.支付時間：承包金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年承包金支付給甲方。

4.承包金調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整承包金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將承包土地交付給乙方；

（2）承包金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，按時足額支付承包金；

（3）合同到期：合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付承包土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金，并退還已支付的承包金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付承包金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_______%；

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致土地資源破壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金；

（4）乙方在承包期內(nèi)有違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

（1）暫時停止合同履行，待不可抗力因素消除后繼續(xù)履行；

（2）變更合同履行方式、期限等；

（3）解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)遵守合同的其他條款，除爭議事項外，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方，并確認收到。如采用電子郵件、傳真等方式送達，需確認對方已收到并閱讀。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，另一方依據(jù)本合同第六條解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將承包土地恢復(fù)原狀，并向甲方交還土地。雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項。

第十條附則