零星工程維修合同范本

零星工程維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______維修工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產投資、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)，擁有多處商業(yè)及住宅物業(yè)。為了確保物業(yè)的正常使用和提升物業(yè)品質，甲方擬對所持有的部分物業(yè)進行零星工程維修和保養(yǎng)。為此，甲方經(jīng)過嚴格篩選，決定委托具有豐富維修經(jīng)驗和專業(yè)資質的乙方承擔相關維修工程。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方零星工程維修事項達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為物業(yè)所有權人，擁有維修工程的決策權和監(jiān)督權。

2.乙方具備國家認可的零星工程維修資質，具備豐富的維修經(jīng)驗和良好的信譽。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行甲方零星工程維修項目的合作。

二、定義

1.零星工程維修：指不涉及主體結構、不影響建筑安全和使用功能的日常維修、養(yǎng)護和改造工程。

2.合同工程：指甲方委托乙方實施的零星工程維修項目。

三、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方有權對乙方的維修工程進行監(jiān)督、檢查和驗收。

（2）甲方應提供維修工程所需的資料和條件，確保乙方順利開展工作。

（3）甲方應按照約定支付維修費用。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取維修費用。

（2）乙方應按照合同約定完成維修工程，并保證維修質量。

（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修工程安全、環(huán)保。

四、價格與支付條件

1.乙方應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)收費標準，向甲方報價。

2.甲方應在收到乙方報價后，雙方共同確認維修工程總價。

3.甲方應按照以下支付條件向乙方支付維修費用：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方維修工程總價款的30%作為預付款。

（2）維修工程進度達到50%時，甲方支付乙方維修工程總價款的30%。

（3）維修工程驗收合格后，甲方支付乙方維修工程總價款的35%。

（4）剩余5%作為質保金，質保期滿后，無質量問題，甲方支付給乙方。

五、履行期限

1.乙方應在合同簽訂后，按照甲方的要求和約定的時間節(jié)點，完成維修工程。

2.乙方應在維修工程驗收合格后，提供相應的質保服務。

六、違約責任

1.雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按約定完成維修工程或維修質量不符合約定，甲方有權要求乙方返工或賠償損失。

七、不可抗力

1.由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務。

特此說明，以上內容僅供參考，具體合同條款以雙方實際協(xié)商為準。以下是簽署部分：

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為保障其物業(yè)的正常使用和提升物業(yè)品質，委托乙方對其所持有的部分物業(yè)進行零星工程維修和保養(yǎng)。具體內容包括但不限于：物業(yè)設施設備維修、水電安裝及改造、外墻及屋面防水處理、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域修繕等，具體工程內容以雙方協(xié)商確定的工程清單為準。

第二條定義

1.零星工程維修：指甲方委托乙方進行的日常維修、養(yǎng)護和改造工程，但不包括主體結構、影響建筑安全和使用功能的大修工程。

2.工程清單：指雙方共同確認的，包含具體維修工程內容、工程量、施工要求等詳細資料的文件。

3.質保期：指甲方支付乙方維修工程總價款后，乙方提供的質量保證期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供零星工程維修服務。

（2）甲方有權對乙方的施工質量、進度等進行監(jiān)督、檢查和驗收。

（3）甲方應提供維修工程所需的資料、場地和條件，確保乙方順利開展工作。

（4）甲方應按照約定支付維修費用，不得無故拖延。

（5）甲方應配合乙方辦理相關施工手續(xù)，確保維修工程合法合規(guī)。

（6）甲方在質保期內發(fā)現(xiàn)維修質量問題，有權要求乙方免費返工或賠償損失。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取維修費用。

（2）乙方應按照工程清單和合同約定完成維修工程，并保證維修質量。

（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修工程安全、環(huán)保。

（4）乙方應自行負責維修過程中的材料采購、設備配置、人員安排等。

（5）乙方應配合甲方完成工程驗收，及時提供驗收資料。

（6）乙方在質保期內負責維修工程的售后維護，確保甲方權益。

（7）乙方應定期向甲方報告工程進度，及時溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

第四條價格與支付條件

1.乙方應在合同簽訂前向甲方提供詳細的工程報價單，包括工程總價、材料費、人工費等。

2.甲方應在收到工程報價單后，雙方共同確認維修工程的總價，并在合同中明確。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付維修費用。

4.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方維修工程總價款的30%作為預付款。

（2）維修工程進度達到50%時，甲方支付乙方維修工程總價款的30%。

（3）維修工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付乙方維修工程總價款的35%。

（4）剩余5%作為質保金，質保期滿且無質量問題后7個工作日內支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應自合同生效之日起，按照甲方的要求和約定的時間節(jié)點，完成維修工程。

3.乙方應在維修工程驗收合格后，提供質保期為_______年的質保服務。

第六條違約責任

1.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。

2.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付預付款、進度款及尾款的，應按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。

（2）甲方無故解除合同的，應支付乙方合同總價款的_______%作為違約金。

3.乙方違約情形：

（1）乙方未按合同約定完成維修工程，應向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

（2）維修工程質量不符合約定，乙方應負責返工，并按返工部分總價款的_______%向甲方支付違約金。

（3）乙方未按合同約定提供質保服務的，應向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

（4）乙方在維修過程中，因違反法律法規(guī)或安全規(guī)定導致事故發(fā)生的，應承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。如有違約行為，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

（1）暫停合同履行，直至不可抗力事件結束。

（2）延長合同履行期限。

（3）部分或全部免除受影響方的合同責任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方已盡合理努力仍無法履行合同，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或送達日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署，作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的。

（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權利義務，也不影響雙方依據(jù)合同終止前的行為所產生的權利義務