2024年度租賃協(xié)議（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃協(xié)議（房屋）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋禁止行為第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋歸還標(biāo)準(zhǔn)第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配有臥室X間，客廳1間，餐廳1間，廚房1間，衛(wèi)生間X間，陽臺(tái)1個(gè)，家具包括床X張，沙發(fā)1套，餐桌1張，椅子X把，電視1臺(tái)，空調(diào)X臺(tái)，洗衣機(jī)1臺(tái)等1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法用途，如賭博、吸毒、賣淫等，同時(shí)不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前X個(gè)月書面提出，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每X個(gè)月支付一次租金3.3租金支付日期：每X個(gè)月的X日支付當(dāng)期租金3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，支付后應(yīng)及時(shí)告知出租人第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：出租人退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給承租人第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：如承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，可向出租人提出維修請(qǐng)求，出租人應(yīng)在X日內(nèi)響應(yīng)并安排維修第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)第七條房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施7.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得飼養(yǎng)寵物，不得隨意丟棄垃圾，不得在房屋內(nèi)吸煙、飲酒、賭博等第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如承租人有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并支付違約金人民幣元整。出租人同意提前解除合同的，應(yīng)退還剩余租金，但扣除已產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1房屋交付日期：2024年X月X日。12.2房屋歸還標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，保持房屋原狀，清理干凈。第十三條附件13.1房屋照片：附件中附有房屋照片。13.2租賃合同附件：附件中附有租賃合同附件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：如合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于房屋維修、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同具體條款和法律規(guī)定確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)視為甲乙方的委托人，甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與甲乙方劃分說明：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入條款：如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入說明：甲乙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和規(guī)定，以便第三方在履行合同義務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方在履行合同義務(wù)過程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2第三方違約責(zé)任：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如未按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲乙方擅自解除或變更與第三方的合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密：甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)第三方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方信息保護(hù)：如甲乙方泄露第三方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督9.1第三方評(píng)價(jià)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行合同情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。9.2第三方監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用與管轄11.1第三方合同適用的法律：第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。11.2第三方合同爭(zhēng)議的管轄法院：第三方介入的合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1第三方介入補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議：附件中附有第三方介入的協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3第三方簽字：14.4簽字日期：2024年X月X日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋地址、面積、租金金額、支付方式等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄承租人支付租金的所有記錄，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件六：押金退還記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄押金退還的時(shí)間、退還金額等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明房屋已購買保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用房屋，造成房屋損壞。3.出租人未按約定提供房屋，或未履行合同義務(wù)。4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。2.承租人未按約定使用房屋，造成