2024年度廠房轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條廠房轉(zhuǎn)讓1.1廠房概況1.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時間第二條物業(yè)管理2.1物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.2物業(yè)管理費用2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1廠房轉(zhuǎn)讓期限3.2物業(yè)管理期限第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的處理事項第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點與適用法律第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條附屬設(shè)施與資產(chǎn)10.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓10.2資產(chǎn)清單第十一條保險與安全保障11.1保險責(zé)任11.2安全保障措施第十二條環(huán)境保護與合規(guī)12.1環(huán)保要求12.2合規(guī)性要求第十三條通知與聯(lián)系方式13.1通知方式13.2聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂版本日期第一部分：合同如下：第一條廠房轉(zhuǎn)讓1.1廠房概況本合同涉及的廠房位于_______（地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，廠房結(jié)構(gòu)為_______，現(xiàn)有設(shè)備情況如下：（列出設(shè)備清單）1.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.2.1廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。1.2.2支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等），支付時應(yīng)注明付款事由為“廠房轉(zhuǎn)讓款”。1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時間1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將廠房相關(guān)權(quán)證交付受讓方。1.3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成廠房過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給轉(zhuǎn)讓方。第二條物業(yè)管理2.1物業(yè)管理范圍與內(nèi)容物業(yè)管理范圍包括廠房及附屬設(shè)施的日常維護、維修、安全管理、環(huán)境維護等。具體服務(wù)內(nèi)容如下：（詳細(xì)列出物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容）2.2物業(yè)管理費用2.2.1物業(yè)管理費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每月。2.2.2受讓方應(yīng)于每月的_______日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費用支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到_______（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/地方標(biāo)準(zhǔn)/雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)），轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同期限3.1廠房轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。3.2物業(yè)管理期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)）4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（詳細(xì)列出受讓方的權(quán)利與義務(wù)）第五條合同的變更與終止5.1變更條件（詳細(xì)列出合同變更的條件）5.2終止條件（詳細(xì)列出合同終止的條件）5.3終止后的處理事項（詳細(xì)列出合同終止后的處理事項）第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任）6.2受讓方的違約責(zé)任（詳細(xì)列出受讓方違約的責(zé)任）第七條爭議解決7.1爭議解決方式（選擇一種爭議解決方式，如仲裁/訴訟等）7.2爭議解決地點與適用法律爭議解決的地點為_______（地點），適用法律為_______（法律）。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同修改條件任何合同修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改部分自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（詳細(xì)列出合同解除的條件）第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于技術(shù)資料、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如有違約泄露情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接損失。第十條附屬設(shè)施與資產(chǎn)10.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓附屬設(shè)施包括_______（列舉附屬設(shè)施），轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保附屬設(shè)施的正常運行，并在轉(zhuǎn)讓時一并交付給受讓方。10.2資產(chǎn)清單附件中詳細(xì)列出了轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)清單，包括但不限于設(shè)備、家具、辦公用品等。第十一條保險與安全保障11.1保險責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓期間擁有完整的保險覆蓋，并負(fù)責(zé)辦理保險的續(xù)保和理賠事宜。11.2安全保障措施轉(zhuǎn)讓方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保廠房及附屬設(shè)施的安全，防止事故發(fā)生。第十二條環(huán)境保護與合規(guī)12.1環(huán)保要求雙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保廠房及附屬設(shè)施的運營不違反環(huán)保要求。12.2合規(guī)性要求雙方應(yīng)確保合同的執(zhí)行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得有任何違法行為。第十三條通知與聯(lián)系方式13.1通知方式任何合同相關(guān)的通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.2聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如下：轉(zhuǎn)讓方：（提供轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系信息）受讓方：（提供受讓方的聯(lián)系信息）第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：（列出附件名稱和數(shù)量）14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂版本日期本合同的修訂版本日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修服務(wù)方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及其他相關(guān)修正信息。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與合同執(zhí)行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修服務(wù)方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任，確保符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第四條第三方支付及結(jié)算4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付方式、支付時間和支付金額。4.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費用時，要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品憑證。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方不應(yīng)介入甲乙雙方之間的合同糾紛，除非甲乙雙方另有約定。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務(wù)或產(chǎn)品。第九條第三方信息保護9.1甲乙雙方應(yīng)保護第三方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)方。9.2第三方也應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第十條合同的變更與終止10.1如本合同的變更或終止涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議或合同。10.2甲乙雙方應(yīng)在變更或終止合同后，及時與第三方調(diào)整合同關(guān)系。第十一條爭議解決11.1如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法尋求解決途徑，包括但不限于仲裁或訴訟。第十二條法律適用與管轄本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用_______（國家/地區(qū)）的法律，并由_______（法院/仲裁機構(gòu)）管轄。第十三條合同的附件本合同附件中應(yīng)包含與第三方相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同的修訂版本日期本合同的修訂版本日期為_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房概況說明書詳細(xì)說明廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況等信息。附件二：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式說明書詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓價格的計算依據(jù)、支付方式、支付時間等。附件三：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容說明書詳細(xì)說明物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容，包括維護、維修、安全、環(huán)境維護等。附件四：物業(yè)管理費用說明書詳細(xì)說明物業(yè)管理費用的計算方式、支付時間、支付方式等。附件五：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明書詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)時間、維修質(zhì)量等。附件六：合同期限說明書詳細(xì)說明廠房轉(zhuǎn)讓期限和物業(yè)管理期限的具體時間。附件七：雙方權(quán)利與義務(wù)說明書詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓方和受讓方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。附件八：合同的變更與終止說明書詳細(xì)說明合同變更和終止的條件、程序以及后續(xù)處理事項。附件九：違約責(zé)任說明書詳細(xì)說明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)說明雙方對商業(yè)秘密和個人信息的保護義務(wù)和保密期限。附件十一：附屬設(shè)施與資產(chǎn)清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施和資產(chǎn)，包括設(shè)備、家具、辦公用品等。附件十二：保險與安全保障說明書詳細(xì)說明保險責(zé)任的承擔(dān)、安全保障措施的實施等。附件十三：環(huán)境保護與合規(guī)說明書詳細(xì)說明雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)和合規(guī)性要求。附件十四：通知與聯(lián)系方式說明書詳細(xì)說明雙方的通知方式和聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為（1）未按照約定時間完成廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）未按照約定時間將廠房相關(guān)權(quán)證交付受讓方；（3）未按照約定提供完整的保險覆蓋；（4）未采取必要的安全保障措施；（5）未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（6）未按照約定保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.2受讓方的違約行為（1）未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）未按照約定時間完成廠房過戶手續(xù)；（3）未按照約定支付物業(yè)管理費用；（4）未按照約定保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間完成廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間將廠房相關(guān)權(quán)證交付受讓方，應(yīng)支付違約金，違約金為權(quán)證交付金額的_______%；（3）轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供完整的保險覆蓋，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付解除合同的損失賠償金；（4）轉(zhuǎn)讓方未采取必要的安全保障措施，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施發(fā)生安全事故，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付解除合同的損失賠償金；（6）轉(zhuǎn)讓方未按照約定保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)支付違約金，違約金為受讓方損失的_______%。3.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%；（2）受讓方未按照約定時間完成廠房過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金