2024年度安置房購買與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房購買與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1購買方信息1.2銷售方信息1.3安置房及土地使用權(quán)定義2.安置房及土地使用權(quán)描述2.1安置房基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.購買與轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1購買價(jià)格及支付方式3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3安置房交付及交付時(shí)間4.合同的履行與保證4.1銷售方履行合同義務(wù)的保證4.2購買方履行合同義務(wù)的保證5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1銷售方違約責(zé)任6.2購買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序11.附件11.1安置房及土地使用權(quán)相關(guān)文件11.2購買方及銷售方相關(guān)資質(zhì)文件12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2未盡事宜的處理13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.合同的份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1購買方信息住所地：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.2銷售方信息住所地：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.3安置房及土地使用權(quán)定義安置房：指由乙方按照約定條件提供給甲方的用于居住的房屋。土地使用權(quán)：指乙方擁有的，位于____________的土地使用權(quán)，土地用途為住宅用地。第二條安置房及土地使用權(quán)描述2.1安置房基本情況安置房位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________。2.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號(hào)為____________，土地使用權(quán)面積為____________平方米，土地用途為住宅用地，使用期限至____________年。第三條購買與轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1購買價(jià)格及支付方式甲乙雙方協(xié)商一致，甲方購買乙方提供的安置房及土地使用權(quán)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。甲方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金；（2）甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前支付剩余購房款，即人民幣_(tái)___________元；（3）甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____________%支付滯納金。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方在合同約定的條件下，能夠順利取得土地使用權(quán)證，并辦理過戶手續(xù)。3.3安置房交付及交付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定，將安置房交付給甲方。交付時(shí)間為____________年____________月____________日。第四條合同的履行與保證4.1銷售方履行合同義務(wù)的保證乙方保證提供的安置房及土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。4.2購買方履行合同義務(wù)的保證甲方保證按照約定支付購房款，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件任何一方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1銷售方違約責(zé)任乙方未按照約定條件提供安置房或土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2購買方違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的____________%支付滯納金。如甲方逾期付款超過____________個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為已支付購房款總額的____________%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后____________年內(nèi)解決合同爭(zhēng)議，超過該期限的，對(duì)方不再享有爭(zhēng)議解決的請(qǐng)求權(quán)。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了所有的合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知悉的、能夠給一方帶來經(jīng)濟(jì)利益或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)在合同簽訂、履行過程中獲知的對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____________年內(nèi)有效。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的程序如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓通知，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。對(duì)方在收到通知后____________日內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓有效。第十一條附件11.1安置房及土地使用權(quán)相關(guān)文件包括但不限于安置房所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2購買方及銷售方相關(guān)資質(zhì)文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同未盡事宜，另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或其他書面文件，與本合同具有同等法律效力。12.2未盡事宜的處理如本合同及附件中未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則予以解決。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____________年____________月____________日在____________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。（1）中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)；（2）金融機(jī)構(gòu)提供的貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)；（3）政府相關(guān)部門的監(jiān)管、審查等行為；（4）其他與本合同履行有關(guān)的第三方服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定或甲乙雙方的合法要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)的合法性、真實(shí)性、有效性。2.3第三方未按照約定或合法要求提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的合法資質(zhì)，確保第三方具備提供服務(wù)或協(xié)助的能力和條件。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。3.4如第三方未履行其合同義務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其在合同中的承諾賠償限額為限。4.2如第三方未在合同中承諾賠償限額，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中實(shí)際收取的費(fèi)用。4.3甲乙雙方對(duì)第三方的索賠，應(yīng)當(dāng)提供充分、有效的證據(jù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，甲乙雙方之間、甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系互不干擾。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，甲乙雙方的爭(zhēng)議解決按照本合同約定進(jìn)行。5.3第三方未按照約定或合法要求提供服務(wù)或協(xié)助的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方之間不得因此產(chǎn)生糾紛。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)在提供服務(wù)或協(xié)助過程中獲知的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方泄露。7.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____________年內(nèi)有效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持正常的合同履行，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第九條其他未盡事宜9.1本合同及附件中未涉及的事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則予以解決。9.2如本合同及附件與第三方簽訂的合同存在沖突，以本合同及附件為準(zhǔn)。第十條合同的份數(shù)與簽署10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間同本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：建筑工程施工許可證附件五：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件六：甲乙雙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件附件七：甲乙雙方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件八：甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件附件九：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)合同或協(xié)議附件十：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)合同或協(xié)議附件十一：政府相關(guān)部門的監(jiān)管、審查等文件附件十二：其他與本合同履行有關(guān)的第三方服務(wù)或協(xié)助的合同或協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：安置房所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附件一為甲乙雙方確認(rèn)的安置房所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的證明文件，應(yīng)注明房屋的基本信息、所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)期限等。2.附件二：土地使用權(quán)證附件二為甲乙雙方確認(rèn)的土地使用權(quán)的證明文件，應(yīng)注明土地的位置、面積、用途、使用期限等。3.附件三：規(guī)劃許可證附件三為甲乙雙方確認(rèn)的安置房建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證，應(yīng)注明項(xiàng)目的規(guī)劃條件、建設(shè)規(guī)模等。4.附件四：建筑工程施工許可證附件四為甲乙雙方確認(rèn)的安置房建設(shè)項(xiàng)目的建筑工程施工許可證，應(yīng)注明施工單位、施工期限等。5.附件五：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五為甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)注明甲乙雙方的法定代表人和注冊(cè)資本等信息。6.附件六：甲乙雙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件附件六為甲乙雙方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，應(yīng)注明甲乙雙方的代碼證號(hào)碼和組織機(jī)構(gòu)名稱等信息。7.附件七：甲乙雙方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件七為甲乙雙方的稅務(wù)登記證復(fù)印件，應(yīng)注明甲乙雙方的稅務(wù)登記證號(hào)碼和稅務(wù)機(jī)關(guān)等信息。8.附件八：甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件附件八為甲乙雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件，應(yīng)注明法定代表人的姓名、身份證號(hào)碼等信息。9.附件九：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)合同或協(xié)議附件九為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，應(yīng)注明中介機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。10.附件十：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)合同或協(xié)議附件十為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)合同或協(xié)議，應(yīng)注明金融機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。11.附件十一：政府相關(guān)部門的監(jiān)管、審查等文件附件十一為政府相關(guān)部門對(duì)甲乙雙方合同履行過程中的監(jiān)管、審查等文件，應(yīng)注明監(jiān)管、審查的部門名稱、文件編號(hào)等信息。12.附件十二：其他與本合同履行有關(guān)的第三方服務(wù)或協(xié)助的合同或協(xié)議附件十二為甲乙雙方與第三方簽訂的其他與本合同履行有關(guān)的合同或協(xié)議，應(yīng)注明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的____________%支付滯納金。2.乙方未按照約定條件提供安置房或土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方提供的安置房或土地使用權(quán)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或權(quán)利狀態(tài)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為已支付購房款總額的____________