2024年度標準私房交易合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準私房交易合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3標的物第二條交易標的2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3附屬設施第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄密責任第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力10.3合同附件第十一條雙方聲明與承諾11.1甲方聲明與承諾11.2乙方聲明與承諾第十二條其他約定12.1房屋交易相關稅費12.2房屋交付后的物業(yè)管理12.3雙方約定的其他事項第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂地點13.2簽訂日期13.3合同生效條件第十四條合同的修訂與補充14.1修訂條件14.2補充協(xié)議14.3修訂與補充的效力本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方與乙方對合同主體身份的確認第二條房產信息2.1房產地址2.2房產所有權證明2.3房產現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序4.1交易流程4.2交易時間4.3交易地點第五條房產過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約責任的具體承擔方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時限第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一條第三方權利11.1第三方權利的確認11.2第三方權利的行使11.3第三方權利的保障第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的應對措施第十三條法律適用和管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權，同意將房屋出售給乙方的個人或機構。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋，并支付交易價格的個人或機構。1.3標的物：指本合同項下交易的房產，具體包括但不限于房屋及其附屬設施和權益。第二條交易標的2.1房屋基本信息：詳見附件一，包括房屋的座落位置、面積、結構、建筑年份等。2.2房屋現(xiàn)狀：詳見附件二，包括房屋的現(xiàn)有狀況、使用情況、需要維修或更換的項目等。2.3附屬設施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設施，具體設施的配置和狀態(tài)詳見附件三。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房屋交易價格，詳見附件四。3.2支付方式：乙方應按本合同約定的時間和方式向甲方支付交易價格，具體支付方式見附件五。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首付款項；剩余款項應在過戶完成后七個工作日內支付完畢。第四條交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設施交付給乙方使用，具體日期見附件六。4.2過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括產權轉移登記、稅費繳納等，具體流程見附件七。4.3過戶費用：過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方按照附件八的規(guī)定承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：甲方保證所述房屋符合國家和地方關于房屋質量和安全的相關標準，不存在重大質量問題。5.2保修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施在保修期內出現(xiàn)質量問題，由甲方負責維修或更換。5.3保修期限：保修期限自房屋交付之日起計算，詳見附件九。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未履行本合同項下義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十。6.2乙方違約：乙方未履行本合同項下義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十。6.3違約賠償：除違約金外，違約方還應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：___________（姓名/公司名稱），注冊地址：___________，法定代表人/負責人：___________，聯(lián)系電話：___________。1.2乙方主體信息乙方：___________（姓名/公司名稱），注冊地址：___________，法定代表人/負責人：___________，聯(lián)系電話：___________。1.3甲方與乙方對合同主體身份的確認雙方確認，甲方為房產所有權人，乙方為購買方，雙方具有完全民事行為能力，有權簽訂本合同并履行合同義務。第二條房產信息2.1房產地址房產位于___________（省/市/區(qū)/街道），房產證號：___________。2.2房產所有權證明甲方應向乙方出示房產所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關證明文件。2.3房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為___________（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結構為___________，建筑面積為___________平方米，房屋所有權人為甲方。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：___________。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第四條交易程序4.1交易流程本合同的交易流程為：（1）雙方簽訂合同；（2）乙方支付交易價格；（3）甲方辦理房產過戶手續(xù)；（4）房產過戶完成后，乙方支付剩余款項；（5）雙方辦理房產交付手續(xù)。4.2交易時間本合同的交易時間為：自合同簽訂之日起至房產過戶完成之日止。4.3交易地點本合同的交易地點為：___________（具體地點）。第五條房產過戶5.1過戶所需材料雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，提供辦理房產過戶所需的全部材料。包括但不限于：（1）房產證；（2）土地使用權證；（3）身份證明；（4）婚姻狀況證明；（5）其他材料：___________。5.2過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，按本合同第七條的爭議解決方式解決。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2解除條件：合同簽訂后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3變更與解除的程序：變更或解除合同應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第九條保密條款9.1保密內容：本合同內容及雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____年。9.3違約泄密責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.3合同附件：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明與承諾11.1甲方聲明與承諾：甲方為房屋的合法所有權人，有權出售該房屋；所述房屋不存在任何爭議、債務、租賃等情況；已如實告知乙方房屋的質量和現(xiàn)狀。11.2乙方聲明與承諾：乙方自愿購買該房屋，并按照約定支付交易價格；遵守本合同的約定，履行合同義務；購買房屋用于合法目的，遵守相關法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1房屋交易相關稅費：雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中的相關稅費。12.2房屋交付后的物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理等相關事項由乙方負責，具體事項見附件十一。12.3雙方約定的其他事項：雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂地點：本合同簽訂地點為____。13.2簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的修訂與補充14.1修訂條件：本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致需要對本合同進行修訂的，可以進行修訂。14.2補充協(xié)議：對本合同的修訂和補充，應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。14.3修訂與補充的效力：修訂和補充的內容與本合同具有同等法律效力，成為本合同的一部分。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。8.3違約責任的具體承擔方式除本合同另有約定外，違約方應承擔包括但不限于違約金、損害賠償金、律師費、訴訟費等違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為___________（省/市/區(qū)）。9.3爭議解決時限雙方應在爭議發(fā)生之日起____個工作日內，向對方提出書面協(xié)商請求；協(xié)商不成的一方，應在____個工作日內向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，包括但不限于客戶信息、運營策略、研發(fā)計劃等。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款的后果違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的實際損失金額。第十一條第三方權利11.1第三方權利的確認雙方確認，本合同的簽訂和履行，不涉及任何第三方權利，包括但不限于知識產權、肖像權、隱私權等。11.2第三方權利的行使如因第三方權利導致本合同無法履行或產生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第九條的爭議解決方式解決。11.3第三方權利的保障雙方應確保本合同的簽訂和履行，不侵犯第三方的合法權益，如發(fā)生侵權行為，由侵權方承擔全部責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。12.3不可抗力的應對措施遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，雙方應協(xié)商采取措施減輕損失。第十三條法律適用和管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院本合同爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產證、土地使用權證、身份證復印件等。14.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權歸屬本合同的修改權歸雙方共同所有，任何一方未經對方同意，不得單方面修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋交易過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并對其服務結果承擔相應責任。第十六條第三方服務16.1選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2服務內容：第三方提供的服務包括但不限于房屋價值評估、交易咨詢、過戶協(xié)助、貸款辦理等。16.3服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照附件十二的規(guī)定承擔。第十七條第三方介入后的合同變更17.1變更條件：如第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。17.2變更程序：合同變更應遵循本合同第八條的變更程序。第十八條第三方責任限額18.1明確責任：第三方僅對其提供的服務范圍內的事項承擔責任，對于合同以外的糾紛或損失，第三方不承擔責任。18.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方服務費用的____倍，具體倍數(shù)見附件十三。18.3超出責任限額的賠償：超出責任限額的賠償部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方：第三方提供服務給甲方，甲方對第三方的服務質量和結果有監(jiān)督和評價的權利。19.2第三方與乙方：第三方提供服務給乙方，乙方對第三方的服務質量和結果有監(jiān)督和評價的權利。19.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛：第三方與甲方、乙方之間的糾紛應獨立解決，不影響本合同的執(zhí)行。第二十條第三方介入的告知義務20.1甲乙雙方的告知義務：甲乙雙方應如實向第三方告知房屋交易的相關信息，包括但不限于房屋的實際情況、交易價格等。20.2第三方對甲乙雙方的告知義務：第三方應將服務過程中了解到的一切重要信息及時告知甲乙雙方。第二十一條第三方的不當行為21.1第三方不得利用其在交易過程中的地位，采取不正當手段謀取利益。21.2第三方的不當行為造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件：如第三方未按照約定提供服務，或存在嚴重違約行為，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止服務，并按照附件十四的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會進行仲裁，或向____人民法院提起訴訟。23.2仲裁機構：雙方約定的仲裁機構為____。23.3訴訟管轄：雙方約定的訴訟管轄地為____。第二十四條雙方聲明與承諾24.1甲乙雙方聲明與承諾：本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同及附件的約定履行各自的權利義務。24.2第三方聲明與承諾：第三方應嚴格按照本合同及附件的約定提供服務，并對服務結果承擔相應責任。第二十五條其他約定25.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.2本合同及其附件未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商確定。第二十六條合同的簽訂與生效26.1簽訂地點：本合同簽訂地點為____。26.2簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。26.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方是指非本合同主體，但與本合同的簽訂和履行具有利害關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方：協(xié)助甲方與乙方進行房產交易的中介服務機構；（2）評估方：對房產進行評估的的專業(yè)機構；（3）擔保方：為甲方與乙方提供交易保障的擔保機構；（4）其他方：其他與本合同有利害關系的第三方。第十六條第三方責任的限定16.1第三方責任的限定原則第三方介入本合同的過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因第三方原因導致合同無法履行或產生爭議的，由第三方承擔相應責任。16.2第三方責任限額第三方對甲方與乙方承擔的責任限額，按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定，雙方可在本合同中予以明確。如無明確約定，第三方承擔的責任限額以其介入合同所產生的實際損失為限。第十七條第三方義務的履行17.1第三方義務的履行第三方應按照本合同的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，包括但不限于提供真實、準確的信息，依法辦理相關手續(xù)等。17.2第三方義務的監(jiān)督甲方與乙方應對第三方履行義務的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方有違法行為或未履行義務的，有權要求第三方改正或承擔責任。第十八條第三方權利的行使18.1第三方權利的行使第三方在本合同中的權利行使，應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得侵犯甲方與乙方的合法權益。18.2第三方權利的限制第三方在本合同中的權利行使，不得違反本合同的約定，不得損害甲方與乙方的利益。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的程序第三方介入本合同的程序，應由甲方與乙方共同協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。19.2第三方介入的變更第三方介入本合同的過程中，如發(fā)生變更，應由甲方與乙方共同協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：（1）第三方完成其職責；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他特殊情況。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應由甲方與乙方共同協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入產生的爭議解決如第三方介入本合同產生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入產生的爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。21.3第三方介入產生的爭議解決時限雙方應在爭議發(fā)生之日起____個工作日內，向對方提出書面協(xié)商請求；協(xié)商不成的一方，應在____個工作日內向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息詳細記錄房屋的座落位置、面積、結構、建筑年份等基本信息。附件二：房屋現(xiàn)狀詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況、使用情況、需要維修或更換的項目等。附件三：附屬設施配置和狀態(tài)列明房屋附屬設施的配置和狀態(tài)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。附件四：交易價格明確房屋的交易價格，以及支付方式的詳細說明。附件五：支付方式說明詳細說明乙方應如何支付交易價格，包括支付的時間和方式。附件六：交付時間明確甲方應在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設施交付給乙方使用。附件七：過戶手續(xù)詳細描述雙方應共同辦理的房屋過戶手續(xù)，包括產權轉移登記、稅費繳納等流程。附件八：過戶費用明確過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用的承擔方式。附件九：保修期限及保修責任詳細說明房屋質量保修的期限和保修責任。附件十：違約金計算方式明確違約金的計算方式，以及違約賠償?shù)臉藴省８郊唬何飿I(yè)管理詳細說明房屋交付后的物業(yè)管理等相關事項。附件十二：服務費用明確第三方提供服務費用的承擔方式。附件十三：第三方責任限額詳細說明第三方對甲乙雙方的責任限額的計算方式。附件十四：終止第三方服務的程序明確甲乙雙方如何書面通知第三方終止服務，以及后續(xù)事宜的處理。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定質量標準的。示例：甲方提供的房屋存在重大質量問題，未如實告知乙方。2.2乙方未按照約定時間支付交易價格的。示例：乙方在合同簽訂后一個月內未支付首付款項。2.3第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準的。示例：中介方未如實向甲方告知房屋的市場價值，導致甲方未能獲得合理報價。違約責任認定標準：3.1違約金計算：根據(jù)附件十的違約金計算方式，按照違約方的違約程度進行計算。3.2賠償范圍：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失，包括但不限于房屋價值損失、中介費用、訴訟費用等。3.3違約行為證據(jù)：守約方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在，包括但不限于合同條款、書面材料、視聽材料等。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證房產證是證明甲方擁有房產所有權的重要文件，乙方應核驗房產證的真實性和有效性。附件二：土地使用權證土地使用權證是證明甲方對房