2024年度深圳教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同及配套設(shè)施使用規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同及配套設(shè)施使用規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條配套設(shè)施使用規(guī)定4.1配套設(shè)施的描述4.2使用規(guī)定第五條維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條其他條款9.1附加設(shè)施和使用規(guī)定9.2合同的變更和解除9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4法律適用9.5合同的生效和終止第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條雙方信息11.1出租方的信息11.2承租方的信息第十二條附件12.1附件的描述第十三條簽署日期13.1簽署日期第十四條簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于深圳市區(qū)街道號(hào)的培訓(xùn)教育機(jī)構(gòu)，包括但不限于教室、辦公室、休息區(qū)等。1.2租賃范圍承租方租賃的面積為平方米，具體租賃范圍以合同附件為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付完成。第四條配套設(shè)施使用規(guī)定4.1配套設(shè)施的描述配套設(shè)施包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)、音響等設(shè)備。4.2使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，并按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任如一方違反合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式任何一方與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1附加設(shè)施和使用規(guī)定租賃期間，如出租方提供額外的設(shè)施和服務(wù)，承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定合理使用，并支付相應(yīng)費(fèi)用。9.2合同的變更和解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.5合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，并確保對(duì)方在收到通知后兩日內(nèi)予以確認(rèn)。第十一條雙方信息11.1出租方的信息出租方：深圳市教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)地址：深圳市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：11.2承租方的信息承租方：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十二條附件12.1附件的描述附件包括租賃物詳細(xì)列表、配套設(shè)施使用規(guī)則、保險(xiǎn)單據(jù)等。第十三條簽署日期13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)本合同于深圳市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過(guò)簽訂分包合同、服務(wù)協(xié)議等方式進(jìn)行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因違約、侵權(quán)等行為所產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，并應(yīng)履行雙方約定的其他義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方對(duì)承租方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方對(duì)出租方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的處理如第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲乙方違約，甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)的處理如第三方侵犯甲乙方、承租方或出租方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。8.2第三方侵權(quán)與甲乙方侵權(quán)的關(guān)系如第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方侵權(quán)，甲乙方不承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方退出的條件第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)等行為所產(chǎn)生的責(zé)任。第十條第三方介入的合同修改10.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同或補(bǔ)充協(xié)議需要修改，甲乙方應(yīng)簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。10.2第三方介入的合同修改的生效新的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決任何一方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議的關(guān)系第三方介入的爭(zhēng)議不影響本合同的履行。第十二條附件12.1附件的描述附件包括與第三方簽訂的協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)等。第十三條簽署日期13.1簽署日期本修正協(xié)議于2024年1月1日簽署。第十四條簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)本修正協(xié)議于深圳市區(qū)街道號(hào)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)列表描述：列明租賃物的詳細(xì)信息，包括面積、位置、設(shè)施等。要求：確保列表準(zhǔn)確無(wú)誤，與租賃物實(shí)際情況相符。附件二：配套設(shè)施使用規(guī)則描述：詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)配套設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。要求：規(guī)則清晰明了，便于承租方合理使用配套設(shè)施。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)描述：提供保險(xiǎn)公司的保單副本，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買。要求：保險(xiǎn)單據(jù)有效，保險(xiǎn)金額符合合同約定。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議描述：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議內(nèi)容詳盡，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)描述：確認(rèn)書(shū)明確第三方責(zé)任限額，用于約束第三方的行為。要求：限額合理，足以彌補(bǔ)可能發(fā)生的損失。附件六：維修服務(wù)記錄描述：記錄出租方對(duì)租賃物進(jìn)行的維修服務(wù)情況。要求：記錄真實(shí)、完整，便于承租方了解維修狀況。附件七：租金支付憑證描述：證明承租方已經(jīng)支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。要求：憑證清晰可查，確保租金支付的透明度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.租賃雙方未按約定使用租賃物或配套設(shè)施。3.租賃雙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物或配套設(shè)施。4.租賃雙方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題。7.第三方未按約定時(shí)間退出合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付守約方的違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。4.違約方應(yīng)對(duì)守約方造成的其他損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期租金