劃撥用地轉(zhuǎn)讓合同

劃撥用地轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途①甲方同意將位于_______________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。②轉(zhuǎn)讓土地的總面積為_(kāi)______________________平方米。③土地的具體用途為_(kāi)______________________，符合相關(guān)規(guī)劃和法律法規(guī)要求。④該土地已依法辦理了土地使用權(quán)登記手續(xù)，土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議或擔(dān)保負(fù)擔(dān)。1.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式①雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元（大寫：_______________________）。②乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________天內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)______________________元。③剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______________________元應(yīng)在土地交付時(shí)一次性支付完畢。④甲方收到全額款項(xiàng)后，將簽發(fā)正式的收款憑證。1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用期限及轉(zhuǎn)讓條件①該土地的使用期限為_(kāi)______________________年，自土地使用權(quán)交付之日起計(jì)算。②乙方承諾土地的使用將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地使用性質(zhì)。③在土地轉(zhuǎn)讓期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。④若甲方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)在簽訂合同后________日內(nèi)，將土地交付乙方，確保土地?zé)o爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。②甲方應(yīng)確保土地的合法性，若因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。③甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。④甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，確保合同約定得到履行。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，確保支付及時(shí)準(zhǔn)確。②乙方應(yīng)按合同約定合法使用土地，不得擅自改變土地用途。③乙方應(yīng)在接收土地后________日內(nèi)，完成土地過(guò)戶登記手續(xù)。④乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過(guò)甲方書面同意。2.3雙方的共同義務(wù)①雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，保障對(duì)方的合法權(quán)益。②雙方應(yīng)共同配合辦理土地過(guò)戶、變更登記等手續(xù)。④若出現(xiàn)任何不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條保密條款3.1保密義務(wù)①甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，涉及的所有商業(yè)信息、技術(shù)資料、交易內(nèi)容等均應(yīng)視為保密信息。②雙方應(yīng)確保其員工、代理人及相關(guān)人員對(duì)上述信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。③保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢后________年內(nèi)有效。④若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2保密信息的使用①雙方僅可在本合同履行過(guò)程中使用保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將保密信息用于其他目的。②保密信息不得被用于任何形式的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)或其他違反法律的活動(dòng)。③雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密信息的泄露。④在合同履行過(guò)程中，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，如果其員工或代理人有違反保密義務(wù)的行為。3.3保密信息的例外情況①如法律、行政法規(guī)要求披露保密信息，披露方應(yīng)在披露前及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施保護(hù)對(duì)方的利益。②若信息已經(jīng)為公眾所知，或因一方泄露而不再屬于保密信息，則不受保密義務(wù)的限制。③如保密信息的披露是由于一方本身的過(guò)錯(cuò)，則該方應(yīng)承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的責(zé)任。④雙方應(yīng)共同就如何妥善處理保密信息達(dá)成一致。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任①若甲方未按合同約定交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的________%。②若甲方隱瞞土地權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法合法使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。③甲方未按期辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。④甲方違約后，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任①若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。②若乙方未按照約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。③若乙方擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。④乙方違約后，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的所有損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議協(xié)商①若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。②協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。③仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律效力。④仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他事項(xiàng)6.1合同的變更與解除①本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得隨意變更或解除合同。②若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決方案。③合同變更或解除應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，雙方簽字蓋章后生效。④合同解除后，雙方應(yīng)就已履行的部分進(jìn)行結(jié)算。6.2合同的效力①本合同自雙方簽