承包村里集體建設(shè)用地協(xié)議范文

承包村里集體建設(shè)用地協(xié)議范文協(xié)議編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條協(xié)議目的與背景a.本協(xié)議的目的在于明確甲方與乙方就集體建設(shè)用地的使用和管理方面的責(zé)任與權(quán)利。①甲方同意將其合法擁有的集體建設(shè)用地交由乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用或其他商業(yè)用途。②乙方則應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、土地管理政策等規(guī)定，合理開(kāi)發(fā)、建設(shè)及使用該土地。③雙方明確，協(xié)議簽訂后，乙方方可對(duì)該地塊進(jìn)行具體開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。④本協(xié)議的簽訂對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。b.土地使用背景和相關(guān)法律依據(jù)①甲方所擁有的集體建設(shè)用地，符合法定的土地使用條件和用途。②本協(xié)議依據(jù)《土地管理法》、《集體土地使用條例》以及其他相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行制定。③雙方同意在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，遵守法律規(guī)定的所有相關(guān)政策與程序。④若因國(guó)家政策調(diào)整或法律變更而影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。c.相關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明①乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。②甲方應(yīng)在乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。③雙方應(yīng)明確土地開(kāi)發(fā)的時(shí)間安排與具體要求，確保開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行。④若乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到難以解決的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，甲方應(yīng)提供必要幫助。第二條土地使用權(quán)與使用期限a.土地使用權(quán)的確定①甲方在本協(xié)議簽訂時(shí)，將集體建設(shè)用地的使用權(quán)授予乙方，使用權(quán)的范圍和期限按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。②乙方獲得的使用權(quán)不等于擁有土地所有權(quán)，乙方僅在使用期內(nèi)享有使用權(quán)。③乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，未經(jīng)甲方同意。④乙方使用土地過(guò)程中，如需進(jìn)行任何改變土地性質(zhì)或用途的操作，須提前征得甲方書面同意。b.使用期限①土地的使用期限為_(kāi)____年，自本協(xié)議簽署之日起生效，使用期限到期后，乙方應(yīng)按協(xié)議約定進(jìn)行續(xù)期或歸還土地。②使用期限到期后，若乙方需要繼續(xù)使用該土地，雙方應(yīng)就續(xù)期事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并簽署續(xù)約協(xié)議。③在協(xié)議期滿后，乙方不得繼續(xù)占用土地，若未按期歸還土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。④乙方未能按照合同履行使用期限內(nèi)的土地開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議并收回土地使用權(quán)。c.乙方責(zé)任①乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。②乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)。③乙方有義務(wù)按期向甲方報(bào)告土地使用的相關(guān)情況，包括開(kāi)發(fā)進(jìn)展、建設(shè)計(jì)劃等。④若土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給甲方。第三條土地使用費(fèi)與支付方式a.土地使用費(fèi)的確定①土地使用費(fèi)是甲方提供土地使用權(quán)給乙方開(kāi)發(fā)利用的對(duì)價(jià)，金額為_(kāi)_____________元（具體金額見(jiàn)附件）。②土地使用費(fèi)的具體支付方式、支付時(shí)間等將由雙方另行協(xié)商并在合同中明確。③若乙方未按期支付土地使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)單方面解除合同。④乙方支付的土地使用費(fèi)應(yīng)符合國(guó)家稅收政策的相關(guān)規(guī)定，并依法繳納相應(yīng)稅款。b.支付方式與時(shí)間①乙方應(yīng)按照協(xié)議中約定的支付方式向甲方支付土地使用費(fèi)，可以一次性支付或分期支付。②如果乙方選擇分期支付，每期支付的金額、支付日期、支付賬戶等應(yīng)明確在協(xié)議附件中列出。③在支付過(guò)程中，乙方必須按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，延遲支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。④甲方在收到支付款項(xiàng)后，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方可憑證進(jìn)行支付記錄查詢。c.違約責(zé)任①如果乙方未按照協(xié)議約定支付土地使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方在指定時(shí)間內(nèi)支付，逾期不付款的，甲方可解除協(xié)議。②若乙方未按期支付土地使用費(fèi)，甲方可按照協(xié)議約定收取違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的_____%。③如果乙方違反支付條款導(dǎo)致協(xié)議解除，甲方有權(quán)要求乙方返還土地并賠償由此產(chǎn)生的一切損失。④甲方若未按期提供土地或未履行其他責(zé)任，乙方可要求甲方支付違約金，并可以終止協(xié)議。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)，并保障乙方在使用期間的正常使用。②甲方有權(quán)定期檢查乙方的土地使用情況，并要求乙方提供相關(guān)的使用報(bào)告。③甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，按時(shí)提供土地開(kāi)發(fā)所需的協(xié)助與支持，確保乙方順利開(kāi)展工作。④甲方有義務(wù)保障土地的合法性，若因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的方式使用土地，并進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。②乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如土地征用、環(huán)保審批等。③乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)土地使用情況，并接受甲方的監(jiān)督與檢查。④乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，如有需要，應(yīng)提前征得甲方同意。c.其他責(zé)任與義務(wù)①雙方應(yīng)按期履行合同，若一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。②在履行過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。③雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的環(huán)境和公共利益，避免造成不良影響。④若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第五條保密條款a.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守與本協(xié)議相關(guān)的所有信息，包括但不