2024安置房買賣合同「版」

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是合法的房屋所有人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方出賣的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房按揭貸款，并將貸款合同及銀行出具的同意放款至甲方賬戶的書面意見交付甲方。甲方在收到貸款合同及銀行同意放款的書面意見后____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶登記3.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交付和過戶登記的情況。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)保證其對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)或者處置權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，買受人應(yīng)提供身份證明及購房資格證明。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。3.交易資金的安全，買受人應(yīng)將房款支付至雙方約定的賬戶。解決辦法：雙方可約定由第三方支付平臺或銀行進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。4.過戶登記手續(xù)的辦理，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證等。5.違約責(zé)任的承擔(dān)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或者要求違約方支付相應(yīng)的違約金。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的書面憑證。3.不動產(chǎn)登記：是指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.過戶登記：是指將不動產(chǎn)所有權(quán)或者其他權(quán)利從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的登記行為。5.買受人：是指購買出賣人房屋并支付價款的人。6.出賣人：是指將其房屋出售給他人的房屋所有權(quán)人。7.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。8.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.適用于個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間的安置房買賣交易。2.適用于安置房首次買賣或買賣。3.適用于買賣雙方對安置房價格、交付時間、過戶手續(xù)等有共同約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間，并明確交付時的房屋條件，如清空、維修等。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后對于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險，保障房屋在交易過程中不受損失。4.房屋租賃：如房屋在過戶登記手續(xù)辦理完畢前已被出租，雙方可約定租賃合同的轉(zhuǎn)移、解除等事項(xiàng)。5.房屋戶口遷移：雙方可約定關(guān)于房屋戶口遷移的事項(xiàng)，包括遷移責(zé)任、時間等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.出賣人身份證明復(fù)印件。3.買受人身份證明復(fù)印件。4.房屋