2024常用版店鋪商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________第一條租賃店鋪商鋪基本情況1.1店鋪商鋪地址：____________________1.2店鋪商鋪面積：____________________1.3店鋪商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本店鋪商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪商鋪符合租賃用途，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪商鋪，不得擅自改變用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管店鋪商鋪，確保安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方對(duì)合同條款無異議。2.確認(rèn)合同雙方的主體資格，確保甲方為店鋪商鋪的合法所有者，乙方具備承租能力。3.明確租賃店鋪商鋪的具體位置、面積和用途，確保租賃目的得以實(shí)現(xiàn)。4.注意租賃期限的約定，確保雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)益得到保障。5.關(guān)注租金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。6.了解違約責(zé)任的規(guī)定，確保在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方權(quán)益得以維護(hù)。7.注意合同的簽訂和生效程序，確保合同的法律效力。解決辦法：1.如對(duì)合同條款有異議，可與對(duì)方協(xié)商修改，直至雙方滿意。2.如對(duì)甲方主體資格有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.如對(duì)店鋪商鋪的具體位置、面積和用途有疑問，可實(shí)地考察或要求甲方提供相關(guān)資料。4.如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方，并在必要時(shí)依法追討滯納金。5.如發(fā)生違約行為，雙方可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一種法律規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.租賃合同：是出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：是租賃合同約定的租賃物使用的期限。5.滯納金：是逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.違約責(zé)任：是一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。7.法律效力：是指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有約束力的法律狀態(tài)。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有店鋪商鋪，乙方需要租賃經(jīng)營的情況。2.適用于乙方租賃甲方店鋪商鋪，進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的場景。3.適用于各類零售業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)等店鋪商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.租賃物的交付和驗(yàn)收：明確租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.維修責(zé)任：約定租賃期間，對(duì)于租賃物的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.變更條款：允許在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.提前終止合同：約定在合同履行期間，何種情況下可以提前終止合同。5.繼承和轉(zhuǎn)租：明確合同的繼承和轉(zhuǎn)租規(guī)定，是否需要經(jīng)過對(duì)方同意。6.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對(duì)于租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任，是否需要購買保險(xiǎn)。7.保密條款：約定合同履行過程中，雙方對(duì)于商業(yè)秘密、客戶