解除租賃合同的訴訟途徑

解除租賃合同的訴訟途徑合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為出租方，乙方為承租方，雙方就解除租賃合同的訴訟途徑達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的條件1.在本合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤恼埱蟆?.甲方解除合同的，應(yīng)提前_____日書面通知乙方；乙方解除合同的，應(yīng)提前_____日書面通知甲方。3.雙方同意，解除合同的事由發(fā)生之日起_____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。二、解除合同的通知1.任何一方欲解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.書面通知應(yīng)通過掛號信或特快專遞方式送達(dá)對方指定的地址。3.通知自送達(dá)對方時(shí)生效。三、解除合同的法律后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同約定支付乙方因此產(chǎn)生的損失。3.雙方互不承擔(dān)對方在合同解除后的違約責(zé)任。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物驗(yàn)收報(bào)告4.租金支付憑證5.損失賠償計(jì)算公式6.解除合同申請書7.書面通知模板8.法院訴訟狀二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前解除合同未履行通知義務(wù)2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃物延遲退還租賃物3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃并使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指雙方約定的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.解除合同：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞。解決辦法：立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：書面催告乙方支付，逾期未支付的，按合同約定收取違約金。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并按合同約定支付乙方損失。4.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：書面警告乙方，要求改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.短期租賃合同：如辦公設(shè)備、家具等。2.長期租賃合同：如房產(chǎn)、土地等。3.融資租賃合同：如