物業(yè)服務(wù)合同范本模板

物業(yè)服務(wù)合同范本模板合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，保證物業(yè)的正常運行和使用，確保乙方及物業(yè)使用人的安全和合法權(quán)益。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。三、服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)相關(guān)資料，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費用清單，并向乙方進(jìn)行說明。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用清單，按時支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。3.3物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、水電費、稅費等。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范以及乙方提供的物業(yè)相關(guān)資料，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如乙方對甲方的服務(wù)質(zhì)量有異議，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。五、合同的變更和終止5.1除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定的服務(wù)期限執(zhí)行。5.2如一方提前終止本合同，需提前一個月通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未能按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)類型：_______________________1.3物業(yè)面積：_______________________1.4甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，且該物業(yè)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)下列物業(yè)服務(wù)事項：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)；（4）物業(yè)公共秩序、消防、交通等安全管理工作；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費等，具體收費標(biāo)準(zhǔn)及計費方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費：按照物業(yè)建筑面積及物業(yè)服務(wù)公司收費標(biāo)準(zhǔn)計算；（2）公共能耗費：包括水、電、暖、燃?xì)獾裙材芎馁M用，按實際發(fā)生額分?jǐn)偂?.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：（1）甲方應(yīng)按期如數(shù)支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）甲方支付物業(yè)服務(wù)費用時，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的收費依據(jù)及公共能耗費用分?jǐn)偯骷?xì)。四、物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續(xù)約____年。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的____%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的服務(wù)期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未提供服務(wù)事項對應(yīng)服務(wù)費用的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：__________（物業(yè)名稱）住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備。1.2甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）公共設(shè)施設(shè)備的運行維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）公共安全；（6）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。第三條服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。3.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按甲方規(guī)定的違約金比例支付違約金。第四條物業(yè)維修4.1甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后，及時予以維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。第五條公共秩序維護(hù)5.1甲方應(yīng)建立健全公共秩序維護(hù)制度，確保小區(qū)內(nèi)的公共安全。5.2甲方應(yīng)配備足夠的保安人員，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范工作。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。第六條綠化養(yǎng)護(hù)6.1甲方應(yīng)按照約定的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。6.2乙方不得損壞綠化植物，不得在綠化帶上私搭亂建。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在合同有效期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧穩(wěn)定。9.2雙方應(yīng)相互配合，共同做好物業(yè)管理工作。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：鑒于甲方為物業(yè)管理公司，具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方為物業(yè)所有者或使用者，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的管理和維護(hù)；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)檔案資料管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費：人民幣____元/平方米·月；（2）物業(yè)增值服務(wù)費：人民幣____元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。3.2乙方支付物業(yè)服務(wù)費用的起始時間為____年____月，結(jié)束時間為合同到期日。3.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式和時間支付物業(yè)服務(wù)費用。第四條合同期限4.1本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)加收滯納金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)面積：__________平方米第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（5）物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費：__________元/平方米·月；（2）物業(yè)增值服務(wù)費：__________元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：（1）乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）乙方支付物業(yè)服務(wù)費用時，應(yīng)提供合法、有效的支付憑證；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用后，向乙方出具相應(yīng)的收費憑證。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，為乙方提供質(zhì)價相符的物業(yè)服務(wù)。5.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障體系，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用的____%。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)；逾期不履行的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)相關(guān)資料2.物業(yè)服務(wù)費用清單3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未能按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費用，視為乙方違約。3.甲方提前終止本合同，未按照約定提前一個月通知乙方，視為甲方違約。4.乙方提前終止本合同，未按照約定提前一個月通知甲方，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔、綠化和安保等工作。2.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費用，包括物業(yè)管理費、公共維修基金、水電費、稅費等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指甲方提供物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求，如法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范以及乙方提供的物業(yè)相關(guān)資料所確定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)，如甲方仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.乙方未能按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)支付，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.合同雙方提前終止合同，未按照約定提前一個月通知對方，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的場景。2.適用于雙方協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用等要素的場景。3.適用于雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要解決違約行為及認(rèn)定問題的場景。4.適用于雙方在合同執(zhí)行過程中遇到問題，需要采取相應(yīng)的解決辦法的場景。合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)交由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________1.4物業(yè)所有權(quán)人：____________________1.5物業(yè)使用人：____________________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的環(huán)境保護(hù)、清潔衛(wèi)生和綠化工作；（5）物業(yè)的公共秩序維護(hù)和管理；（6）物業(yè)的消防安全管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供及時、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、便利。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）物業(yè)服務(wù)費用收取方式：____________________3.2物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整周期：____________________（2）物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整依據(jù)：____________________3.3乙方應(yīng)按照約定時間和方式向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用，甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用。四、物業(yè)的維修和保養(yǎng)4.2甲方應(yīng)及時向乙方報告物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備存在的問題，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（1）物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)；（2）甲方的專有部位和專有設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。五、物業(yè)的變更和終止5.1如甲方需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等事項，應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后予以變更。5.2如甲方需終止物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知乙方，終止合同的日期距乙方收到通知之日起不少于____個月。5.3乙方應(yīng)在合同終止日期前將物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的情況向甲方書面報告，并按照甲方的要求辦理相關(guān)移交手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。6.3如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)費用計算公式及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)期限協(xié)議書5.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)說明6.爭議解決方式確認(rèn)書7.甲方代表身份證明文件8.乙方代表身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付的天數(shù)。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未提供服務(wù)事項對應(yīng)服務(wù)費用。3.甲方未按約定履行合同其他條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的相關(guān)內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：是指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間，就物業(yè)的管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議。2.物業(yè)：指雙方約定的物業(yè)地址、類型、面積等具體信息。3.物業(yè)服務(wù)費用：包括物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費等，具體收費標(biāo)準(zhǔn)及計費方式見附件。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，標(biāo)準(zhǔn)見附件。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)先進(jìn)行催繳，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在約定的服務(wù)期限內(nèi)改正，并支付違約金。3.物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.甲方代表或乙方代表未能提供身份證明文件：要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供，否則可拒絕履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)2.商業(yè)物業(yè)服務(wù)3.辦公樓物業(yè)服務(wù)4.工業(yè)區(qū)物業(yè)服務(wù)5.旅游度假村物業(yè)服務(wù)6.其他需要物業(yè)服務(wù)管理的場所。一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同范本2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單3.綠化植物養(yǎng)護(hù)管理計劃4.公共秩序維護(hù)方案5.物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)6.維修基金使用管理辦法7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，違約金按甲方規(guī)定的比例計算。2.乙方損壞綠化植物或私搭亂建，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.甲方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未及時維修物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方未妥善處理突發(fā)事件，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費用的合同。2.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。3.公共能耗費：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備運行所需的能耗費用。4.維修基金：指用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金。5.綠化養(yǎng)護(hù)：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理的工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用：提醒乙方及時支付，逾期支付的違約金按約定計算，必要時可通過法律途徑解決。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時進(jìn)行維修，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費用。3.公共安全事故：立即報警并采取措施防止事故擴(kuò)大，及時通知乙方，協(xié)助處理后續(xù)事宜。4.綠化植物損壞：及時進(jìn)行修復(fù)或更換，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同條款不明確：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.公寓物業(yè)管理5.別墅物業(yè)管理6.度假村物業(yè)管理一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同范本2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)基本情況說明書5.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單7.法律法規(guī)相關(guān)文件8.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，屬于違約行為。3.甲方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，屬于違約行為。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費用的合同。2.物業(yè)服務(wù)提供方：指具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的公司或個人。3.物業(yè)服務(wù)接受方：指物業(yè)所有者或使用者。4.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)服務(wù)費用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費和增值服務(wù)費等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用時，應(yīng)支付給甲方的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)加收滯納金。3.問題：甲方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理5.酒店物業(yè)管理6.醫(yī)院物業(yè)管理7.學(xué)校物業(yè)管理8.公共設(shè)施物業(yè)管理一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同范本2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證明文件3.乙方（業(yè)主）身份證明文件4.物業(yè)基本情況說明書5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表6.物業(yè)服務(wù)費用計算明細(xì)7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊8.違約金計算公式說明9.爭議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)10.合同履行過程中的相關(guān)問答手冊二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化維修、公共秩序維護(hù)等。2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用。3.甲方未按照約定時間履行合同義務(wù)，如延遲提供服務(wù)或延遲維修。4.乙方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用。5.乙方未按照約定使用物業(yè)設(shè)施，如違反停車場管理規(guī)定、損壞共用設(shè)施等。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.物業(yè)管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對