黑龍江省房屋買賣合同范本法律樣本

黑龍江省房屋買賣合同范本法律樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于黑龍江省__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：__________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方的身份證明4.購房款支付憑證5.房屋過戶申請書6.房屋過戶費(fèi)用收據(jù)7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能按照本合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.購房款：指買方支付給賣方的購買房屋的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。解決辦法：買方可以催告賣方履行合同，如果賣方仍不履行，買方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：買方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：賣方可以催告買方履行合同，如果買方仍不履行，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用不足。解決辦法：買方應(yīng)補(bǔ)足相關(guān)費(fèi)用，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售位于黑龍江省的房屋。2.買方購買位于黑龍江省的房屋。3.雙方約定房屋交