房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：二、受讓方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：三、房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于____________________________。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_______________平方米。3.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方確認(rèn)，甲方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：____________________________元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。五、交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2過(guò)戶費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、陳述與保證6.1甲方保證：（1）甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方在本協(xié)議簽訂之日起，保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得進(jìn)行重大改動(dòng)。6.2乙方保證：（1）乙方具備購(gòu)買房產(chǎn)的合法資格；（2）乙方在本協(xié)議簽訂之日起，保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得進(jìn)行重大改動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻資料6.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：若甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，則構(gòu)成違約。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息：若甲方提供的房產(chǎn)信息不符合實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方受損失，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：若乙方未能在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定保持房產(chǎn)現(xiàn)狀：若乙方在本協(xié)議簽訂之日起，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改動(dòng)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)法律手段解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.問(wèn)題：乙方未按約定保持房產(chǎn)現(xiàn)狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方恢復(fù)房