房產(chǎn)收購(gòu)合同案例

房產(chǎn)收購(gòu)合同案例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：乙方（買方）：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意出售其房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_(kāi)______平方米。3.土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)類型：_______。4.房產(chǎn)用途：_______。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付的收購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.乙方支付收購(gòu)價(jià)格的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過(guò)戶或產(chǎn)生其他法律糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)原件交付給乙方。3.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用等。3.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用等。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方（賣方）的法定代表人身份證明復(fù)印件。3.乙方（買方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.乙方（買方）的法定代表人身份證明復(fù)印件。5.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。6.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。7.房產(chǎn)現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告。8.房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)計(jì)算書(shū)。9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方的，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______的房屋及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指_______號(hào)土地的使用權(quán)。3.收購(gòu)價(jià)格：指人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.定金：指乙方支付給甲方的人民幣_(tái)______元。5.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用等。2.甲方未按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方雙倍返還定金。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣方）愿意出售其房產(chǎn)。2.