授權(quán)委托賣房協(xié)議

授權(quán)委托賣房協(xié)議合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條授權(quán)內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理人，代為辦理該房屋的出售事宜，包括但不限于尋找購房客戶、協(xié)商購房價格、簽訂房屋買賣合同及辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。1.2甲方同意乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以自己的名義與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》。1.3甲方承諾在房屋出售過程中，提供真實、準確的房屋信息，并配合乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第二條授權(quán)期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。若在該期限內(nèi)未能成功出售該房屋，本協(xié)議自動失效。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長授權(quán)期限。第三條費用及收益分配3.1甲方承諾在房屋出售后，將房屋成交價款的______%作為乙方的中介費支付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋成交后______個工作日內(nèi)，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。3.3房屋成交價款扣除乙方中介費、稅費等費用后，剩余款項甲方應(yīng)支付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋成交價款的______%。4.2若甲方未按本協(xié)議約定提供真實、準確的房屋信息，導(dǎo)致房屋交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋成交價款的______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.授權(quán)方和受托方的有效身份證件復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)人授權(quán)委托書4.房屋買賣合同范本5.稅務(wù)發(fā)票6.房屋交易相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的房屋信息，導(dǎo)致房屋交易失敗。2.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)以自己的名義與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》。3.甲方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付乙方中介費及剩余款項。4.乙方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)開具合法的稅務(wù)發(fā)票。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證號，并授權(quán)乙方代為辦理出售事宜的一方。2.受托方：指接受甲方授權(quán)，代為辦理房屋出售事宜的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方為房屋所有權(quán)人的法律文件。4.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋出售事宜的書面文件。5.房屋買賣合同：指甲方與購房客戶簽訂的關(guān)于房屋買賣的法律文件。6.中介費：指甲方支付給乙方的為完成房屋出售事宜所提供的服務(wù)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、準確的房屋信息。解決辦法：甲方應(yīng)主動提供真實、準確的房屋信息，如有虛假信息，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照甲方的授權(quán)范圍行事，如有超出范圍的行為，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間支付中介費及剩余款項。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間支付費用，如未按時支付，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間開具合法的稅務(wù)發(fā)票。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間開具合法的稅務(wù)發(fā)票，如未按時開具，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售名下房屋。2.乙方為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，接