版房屋買賣合同解析

版房屋買賣合同解析合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到全部房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受交付時，對該房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)房屋的狀況與本合同第一條的約定相符。3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸其所有，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。5.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.交付憑證6.房屋轉(zhuǎn)讓登記申請書7.雙方身份證明復(fù)印件8.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定履行所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按約定接受房屋交付。5.甲方提供的房屋信息虛假或隱瞞重要事實。6.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋。三、法律名詞及解釋：1.甲方：出賣人，房屋的所有者。2.乙方：買受人，購買房屋的一方。3.房款：乙方支付給甲方的房屋購買價格。4.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.交付的房屋與約定不符：乙方可以拒絕接受交付，并要求甲方修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定履行所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方可以要求甲方盡快辦理手續(xù)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.乙方未按約定接受房屋交付：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方接受交付。6.甲方提供的房屋信息虛假或隱瞞重要事實：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.開