門市部轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

門市部轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、門市部基本情況1.1門市部位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2門市部所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有該門市部的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證件編號(hào)分別為：__________和__________。1.3甲方保證門市部不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將門市部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門市部的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，將門市部的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。3.2甲方承諾自轉(zhuǎn)讓完成后，不再就門市部主張任何權(quán)利，不再就門市部產(chǎn)生的任何費(fèi)用向乙方追償。3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)門市部過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)合理使用門市部，不得擅自改變門市部的結(jié)構(gòu)和用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受讓方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.門市部的所有權(quán)證復(fù)印件4.門市部的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.門市部的租賃合同復(fù)印件（如有的話）6.門市部的相關(guān)債務(wù)證明復(fù)印件（如有的話）7.雙方簽署的《門市部轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議》正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將門市部的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.甲方在轉(zhuǎn)讓完成后，就門市部主張任何權(quán)利，或就門市部產(chǎn)生的任何費(fèi)用向乙方追償，屬于違約行為。4.乙方擅自改變門市部的結(jié)構(gòu)和用途，或違反相關(guān)法律法規(guī)使用門市部，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.門市部：指位于特定地址，具有一定面積的建筑物。2.所有權(quán)證：指證明甲方對門市部擁有所有權(quán)的證件。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對門市部所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將門市部轉(zhuǎn)讓給乙方的交易價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門市部過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有必要的證件和資料，并積極配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。2.甲方無法按約定時(shí)間辦理證件至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理證件。3.乙方無法按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方擅自改變門市部的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)門市部的原有結(jié)構(gòu)和用途，并要求乙方支付違約金。五、所有