2024農(nóng)村購房合同

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋結構及面積：__________（詳細描述房屋結構及面積）。1.3甲方持有房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條購房價格與支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。（2）分期付款：乙方應按照本合同約定的付款期限和金額，分期向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，乙方享有房屋所有權，并承擔相應的物業(yè)管理和維修責任。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。4.2本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權和土地使用權：確保甲方提供的房屋所有權證號和土地使用權證號真實有效，如有疑問，可至相關部門進行核實。解決辦法：雙方可至房產(chǎn)局或土地局查詢房屋和土地的權利證書，確認無誤后簽訂合同。2.房屋現(xiàn)狀：雙方應詳細描述房屋的結構、面積、設施等情況，確保雙方對房屋的認知一致。解決辦法：雙方可共同進行房屋實地查看，確認無誤后簽訂合同。3.購房價格與支付方式：雙方應明確購房價格及支付方式，確?？铐椀闹Ц杜c接收符合雙方意愿。解決辦法：雙方可在本合同中約定明確的房款金額、支付期限及支付方式，確保雙方權益。4.交付及過戶：雙方應明確房屋交付及過戶的時間、方式，確保房屋權屬的順利轉移。解決辦法：雙方可在本合同中約定明確的交付時間、過戶方式及過戶費用承擔方，確保雙方權益。5.合同的履行、變更和解除：雙方應明確合同履行、變更和解除的條件及方式，確保雙方的權益得到保障。解決辦法：雙方可在本合同中約定明確的履行、變更和解除條件及方式，確保雙方權益。6.爭議解決：雙方應明確爭議解決的方式，確保在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。解決辦法：雙方可在本合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施行使的所有權。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益和有限處分的權利。3.購房合同：指購房者與房屋所有權人之間簽訂的，關于房屋買賣權利義務關系的協(xié)議。4.交付：指房屋所有權人將房屋的實際控制權移交給購房者的行為。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權屬從一方轉移到另一方的過程。6.違約：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。7.爭議解決：指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.農(nóng)村購房合同：適用于農(nóng)村地區(qū)房屋的買賣或轉讓。2.個人購房合同：適用于個人之間的房屋買賣或轉讓。3.房產(chǎn)交易合同：適用于各類房產(chǎn)交易的合同。4.房屋交易合同：適用于房屋買賣、贈與、交換等交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.過戶費用承擔：明確過戶費用由哪方承擔。3.房屋維修責任：明確房屋維修責任的承擔方和范圍。4.物業(yè)管理費用的承擔：明確物業(yè)管理費用由哪方承擔。5.合同履行違約責任：明確違約行為的處理方式和違約責任。6.爭議解決方式：明確爭議解決的途徑和方法。7.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序。8.房屋產(chǎn)權保證：明確甲方對房屋產(chǎn)權的保證和承諾。9.房屋使用限制：明確房屋使用的限制條件和規(guī)定。10.補充協(xié)議：明確合同未盡事宜的補充協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使