杭州攝影基地租賃合同

杭州攝影基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有杭州攝影基地的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該基地進行相關(guān)活動，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃基地1.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件租賃甲方基地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離基地，并將基地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用基地進行攝影等相關(guān)活動。4.2乙方應(yīng)遵守基地的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變基地的用途，不得在基地內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地內(nèi)的安全管理，確?；貎?nèi)的安全設(shè)施完好，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離基地，并將基地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證基地的基本設(shè)施正常運行，確保乙方能夠正常使用基地。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決基地內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，確保乙方的安全和權(quán)益。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將基地交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定提供基地，或者乙方未按照約定支付租金的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.杭州攝影基地租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方代表身份證明復(fù)印件5.乙方代表身份證明復(fù)印件6.租賃基地現(xiàn)狀照片7.租賃基地設(shè)施清單8.租賃基地安全管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供基地，或乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變基地用途，或進行違法活動3.乙方未按照約定使用基地，導(dǎo)致基地設(shè)施損壞4.乙方未按照約定遷離基地，或未將基地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)5.甲方未按照約定協(xié)助乙方解決基地內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃物的期限4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方可以要求乙方支付滯納金，情節(jié)嚴(yán)重者可以解除合同。2.問題：乙方擅自改變基地用途，或進行違法活動解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定使用基地，導(dǎo)致基地設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。4.問題：乙方未按照約定遷離基地，或未將基地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離基地，并要求乙方將基地恢復(fù)至租賃起