國(guó)際合作項(xiàng)目用地管理辦法

國(guó)際合作項(xiàng)目用地管理辦法合同編號(hào)：__________合同各方：地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：3.雙方就項(xiàng)目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及項(xiàng)目管理達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條用地范圍與面積1.1項(xiàng)目用地位于__________，四至界限為：__________。1.2項(xiàng)目用地面積為__________平方米，其中：__________平方米為實(shí)際可用面積，__________平方米為規(guī)劃預(yù)留面積。第二條用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將項(xiàng)目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有項(xiàng)目用地的使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付項(xiàng)目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，費(fèi)用為__________萬(wàn)元。第三條項(xiàng)目投資與建設(shè)3.1乙方應(yīng)按照本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行投資建設(shè)。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目投資建設(shè)的相關(guān)資料，包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。第四條用地使用權(quán)期限4.1項(xiàng)目用地使用權(quán)期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2用地使用權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用項(xiàng)目用地，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并按照屆時(shí)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條費(fèi)用支付5.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付項(xiàng)目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵_________萬(wàn)元的違約金。6.2甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定投資建設(shè)或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙5.項(xiàng)目投資建設(shè)相關(guān)資料6.項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)文件7.物業(yè)管理、維修等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定投資建設(shè)或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間和方式支付費(fèi)用，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц都s定金額的違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同第一方，項(xiàng)目用地所有者。2.乙方：指合同第二方，項(xiàng)目投資建設(shè)方。3.項(xiàng)目用地：指合同中約定的用于投資建設(shè)的土地。4.項(xiàng)目用地使用權(quán)：指乙方在合同約定范圍內(nèi)使用項(xiàng)目用地的權(quán)利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指未按約定時(shí)間和方式支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項(xiàng)目用地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方按時(shí)提供項(xiàng)目用地。2.問題：乙方未按約定投資建設(shè)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間和方式支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、