2024年度房地產(chǎn)交易信息披露合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)交易信息披露合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本信息：2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋類型：2.1.4土地使用權(quán)類型：2.1.5土地使用權(quán)年限：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款方式：3.2.4付款時(shí)間及方式：第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.4過戶時(shí)間：第五條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛：5.2乙方應(yīng)保證支付能力，按約定完成交易：第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：6.2乙方違約：第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：7.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：8.2合同的變更：8.3合同的解除：第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得非法交易：9.2雙方應(yīng)保護(hù)房地產(chǎn)交易過程中的隱私信息：9.3雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢虍a(chǎn)生損失的責(zé)任：第十條甲方聲明10.1甲方保證房屋不存在包括但不限于抵押、查封等法律限制：10.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：第十一條乙方聲明11.1乙方保證其支付能力，能夠按約定完成交易：11.2乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證：12.2土地使用權(quán)證：12.3房屋照片：12.4其他重要文件：第十三條雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：乙方（買方）：第十四條合同簽訂日期2024年月日第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式：甲方全稱：（填寫甲方全稱）聯(lián)系人姓名：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）電子郵箱：（填寫電子郵箱）1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式：乙方全稱：（填寫乙方全稱）聯(lián)系人姓名：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）電子郵箱：（填寫電子郵箱）第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本信息：2.1.1房屋坐落：（填寫房屋具體地址）2.1.2房屋面積：（填寫房屋實(shí)際面積）2.1.3房屋類型：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：普通住宅、別墅等）2.1.4土地使用權(quán)類型：（填寫土地使用權(quán)類型，如：出讓、劃撥等）2.1.5土地使用權(quán)年限：（填寫土地使用權(quán)剩余年限）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（填寫交易總金額）3.2支付方式：3.2.1首付款：（填寫首付款金額）3.2.2貸款金額：（填寫貸款金額）3.2.3貸款方式：（填寫貸款方式，如：商業(yè)貸款、公積金貸款等）3.2.4付款時(shí)間及方式：（詳細(xì)描述付款的時(shí)間和方式，如：首付款在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付，貸款事宜在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理完畢。）第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：（填寫房屋交付的具體日期）4.2交付條件：（詳細(xì)描述交付條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，乙方支付完全部房款。）4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：（詳細(xì)描述過戶費(fèi)用承擔(dān)的方式，如：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。）4.4過戶時(shí)間：（填寫過戶手續(xù)辦理的具體日期）第五條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛：（詳細(xì)描述甲方應(yīng)保證的權(quán)利轉(zhuǎn)移事項(xiàng)，如：確保房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。）5.2乙方應(yīng)保證支付能力，按約定完成交易：（詳細(xì)描述乙方應(yīng)保證的權(quán)利轉(zhuǎn)移事項(xiàng)，如：確保支付能力，按約定時(shí)間和方式支付房款，配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。）第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（詳細(xì)描述甲方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。）6.2乙方違約：（詳細(xì)描述乙方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金。）第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：（詳細(xì)描述雙方解決爭議的方式，如：通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。）7.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：（詳細(xì)描述雙方在協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向哪個(gè)法院提起訴訟。）第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：（詳細(xì)描述合同生效的條件，如：本合同在雙方簽字或蓋章之日起正式生效。）8.2合同的變更：（詳細(xì)描述合同變更的條件和程序，如：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。）8.3合同的解除：（詳細(xì)描述合同解除的條件和程序，如：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。）第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得非法交易：（詳細(xì)描述雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，如：雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)。）9.2雙方應(yīng)保護(hù)房地產(chǎn)交易過程中的隱私信息：（詳細(xì)描述雙方應(yīng)保護(hù)的隱私信息，如：雙方不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息和交易信息。）9.3雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢虍a(chǎn)生損失的責(zé)任：（詳細(xì)描述雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：因甲方原因?qū)е潞贤荒苈男?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。）第十條甲方聲明10.1甲方保證房屋不存在包括但不限于抵押、查封等法律限制：（詳細(xì)描述甲方聲明的內(nèi)容，如：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。）10.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：（詳細(xì)描述甲方聲明的內(nèi)容，如：甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。）第十一條乙方聲明11.1乙方保證其支付能力，能夠按約定完成交易：（詳細(xì)描述乙方聲明的內(nèi)容，如：乙方保證具備支付能力，能夠按約定時(shí)間和方式支付房款。）11.2乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：（詳細(xì)描述乙方聲明的內(nèi)容，如：乙方保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。）第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證：（詳細(xì)描述附件的內(nèi)容，如：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。）12.2土地使用權(quán)證：（詳細(xì)描述附件的內(nèi)容，如：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。）12.3房屋照片：（詳細(xì)描述附件的內(nèi)容，如：提供房屋內(nèi)外照片。）12.4其他重要文件：（詳細(xì)描述附件的內(nèi)容，如：提供相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。）第十三條雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：（填寫甲方簽字或蓋章的位置。）乙方（買方）：（填寫乙方簽字或蓋章的位置。）第十四條合同簽訂日期2024年月日：（填寫合同簽訂的具體日期。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、交易中心等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露任何交易相關(guān)方的個(gè)人信息和交易信息。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。2.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，具體時(shí)間由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商確定的比例承擔(dān)。若雙方未能達(dá)成一致，則按照各自實(shí)際承擔(dān)的費(fèi)用比例分擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。若雙方未能與第三方簽訂服務(wù)合同，或合同中未明確責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方在交易過程中收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限額的證明：甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供責(zé)任限額的證明文件，以證實(shí)第三方的責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同不能履行或產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方和乙方形成服務(wù)合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等可能存在合作關(guān)系，但第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任不因與這些機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系而減輕或免除。第六條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供責(zé)任限額的證明文件。6.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決方式7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議：甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭議：第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，第三方均有權(quán)向各自所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲方和乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得非法交易。8.2甲方和乙方應(yīng)保護(hù)房地產(chǎn)交易過程中的隱私信息。8.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢虍a(chǎn)生損失的責(zé)任。第九條第三方簽字（或蓋章）第三方：（填寫第三方簽字或蓋章的位置。）第十條第三方簽訂日期2024年月日：（填寫第三方簽訂的具體日期。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋照片附件4：中介服務(wù)合同附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：貸款合同附件7：交易中心過戶申請(qǐng)表附件8：其他重要文件（如有）附件1房屋所有權(quán)證：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件2土地使用權(quán)證：本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)屬情況。附件3房屋照片：本附件提供房屋內(nèi)外照片，用以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件4中介服務(wù)合同：本附件為甲方和乙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件5評(píng)估報(bào)告：本附件提供房屋評(píng)估報(bào)告，用以確認(rèn)房屋的市場價(jià)值。附件6貸款合同：本附件為甲方和乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件7交易中心過戶申請(qǐng)表：本附件為甲方和乙方在交易中心辦理過戶手續(xù)時(shí)填寫的申請(qǐng)表。附件8其他重要文件：本附件包含其他與交易相關(guān)的的重要文件，如政策文件、交易指南等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款；3.第三方未按約定履行其職責(zé)；4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息；5.甲方、乙方違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致合同不能履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方