2024年度民間房產(chǎn)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民間房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押物評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物價(jià)值第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約8.2借款人違約8.3抵押人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以實(shí)際放款金額為準(zhǔn)。2.2貸款用途乙方承諾貸款僅用于【說明貸款用途】，不得用于非法或違反國家政策法規(guī)的活動(dòng)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為【】年，自甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算至全部貸款本息還清之日止。3.2還款方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式包括等額本息還款、等額本金還款或者按約定的其他還款方式。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為【】%，具體利率以甲方批準(zhǔn)的實(shí)際利率為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)根據(jù)國家政策和市場(chǎng)情況收取包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的費(fèi)率支付相關(guān)費(fèi)用。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于【詳細(xì)地址】，土地使用權(quán)證號(hào)為【】，房產(chǎn)證號(hào)為【】。5.2抵押物權(quán)屬證明丙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。提供合法的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。第六條抵押物評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方根據(jù)評(píng)估價(jià)值及乙方的貸款需求確定實(shí)際貸款金額。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約甲方未按約定提供貸款，或未按約定條件提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供貸款金額的每日千分之【】元。8.2借款人違約乙方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未償還貸款本息的每日萬分之【】元。8.3抵押人違約丙方未按約定提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，或未保證抵押物權(quán)屬清晰無糾紛的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供或提供不實(shí)權(quán)屬證明的金額的每日千分之【】元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更甲乙丙三方同意，合同的變更須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除的條件和程序，依照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議管轄本合同引起的爭(zhēng)議，在甲方所在地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1雙方其他約定甲乙丙三方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件列表附件一：貸款人信息附件二：借款人信息附件三：抵押人信息附件四：抵押物權(quán)屬證明附件五：貸款用途說明附件六：還款計(jì)劃附件七：評(píng)估報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中，甲乙丙三方同意或根據(jù)合同約定需要第三方參與時(shí)，第三方方可介入。2.2第三方介入程序第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙丙三方簽訂的協(xié)議，履行約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.3第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男屑s定義務(wù)導(dǎo)致甲乙丙三方損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額為【】元整（大寫：【】元整）。除非在甲乙丙三方簽訂的協(xié)議中有另外的約定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，是基于甲方與第三方簽訂的協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對(duì)甲方承擔(dān)約定的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，是基于第三方與乙方簽訂的協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對(duì)乙方承擔(dān)約定的義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方與丙方第三方與丙方之間的關(guān)系，是基于第三方與丙方簽訂的協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對(duì)丙方承擔(dān)約定的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.2第三方違約處理甲乙丙三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙丙三方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議，不得損害第三方合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保障措施甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行對(duì)第三方的義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方變更合同第三方因特殊情況需要變更合同的，應(yīng)與甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除合同第三方因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前【】天通知甲乙丙三方，并按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與履行合同相關(guān)的信息。8.2第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙丙三方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品合規(guī)合法。9.2第三方合法性第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定的要求，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙丙三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方履行合同的證明11.1第三方履行合同證明第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，提供其履行合同的證明文件。11.2第三方履行合同記錄第三方應(yīng)保存其履行合同的記錄，以備甲乙丙三方查閱。第十二條第三方合同的附件12.1第三方合同附件第三方與甲乙丙三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款人信息甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方貸款業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件甲方法定代表人身份證明復(fù)印件附件二：借款人信息乙方身份證復(fù)印件乙方還款能力證明文件乙方授權(quán)委托書（如有）附件三：抵押人信息丙方身份證復(fù)印件丙方所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證）丙方同意抵押聲明書附件四：抵押物權(quán)屬證明抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證）附件五：貸款用途說明乙方提供的貸款用途說明文件乙方承諾貸款僅用于合法用途的聲明附件六：還款計(jì)劃乙方提交的還款計(jì)劃表格甲方認(rèn)可的還款計(jì)劃確認(rèn)書附件七：評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供貸款或未按約定條件提供貸款。2.乙方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。3.丙方未按約定提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明或未保證抵押物權(quán)屬清晰無糾紛。4.第三方未按約定履行約定的義務(wù)或提供服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量、安全、合法性問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計(jì)算方式為未提供貸款金額的每日千分之【】元。2.乙方違約金計(jì)算方式為未償還貸款本息的每日萬分之【】元。3.丙方違約金計(jì)算方式為未提供或提供不實(shí)權(quán)屬證明的金額的每日千分之【】元。4.第三方違約金計(jì)算方式為未履行約定義務(wù)的金額的每日千分之【】元。示例說明：1.若甲方未按約定提供貸款，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供貸款金額的每日千分之【】元，直至實(shí)際放款金額。2.若乙方未按約定用途使用貸