日本商鋪租賃合同范例

日本商鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鑒于甲方擁有位于日本______的商鋪，現(xiàn)愿出租給乙方，乙方同意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于日本______的商鋪，以下稱為“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

三、租賃費用

3.1乙方應按月向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣______元/月。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限用于______用途。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

六、租賃物維護

6.1乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2乙方在租賃期間內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔修復責任。

七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

八、違約責任

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為______。

8.2如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向日本______法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及位置圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于甲方擁有位于日本______的商鋪，現(xiàn)愿出租給乙方，乙方同意承租該商鋪，丙方作為第三方擔保人，為確保租賃合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于日本______的商鋪，以下稱為“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

三、租賃費用

3.1乙方應按月向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣______元/月。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元。

五、第三方責任

5.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的租賃費用、押金及其他相關費用承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應保證其在合同履行期間內(nèi)具有足夠的支付能力，以履行其擔保義務。

六、租賃物使用

6.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限用于______用途。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

七、租賃物維護

7.1乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

7.2乙方在租賃期間內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔修復責任。

八、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

8.2丙方同意，在租賃期限內(nèi)，若乙方因特殊原因需轉(zhuǎn)租，須征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備同等資質(zhì)。

九、違約責任

9.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為______。

9.2如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

9.3若丙方未能履行擔保義務，甲方有權向丙方追償，丙方應承擔全部責任。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向日本______法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2乙方不得將租賃物作為抵押物進行貸款或擔保。

附件：

1.租賃物照片及位置圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.丙方擔保能力證明；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：______年______月______日

本合同引入第三方丙方作為擔保人，旨在確保租賃合同的履行，保障甲方的權益。甲方作為出租方，享有租賃物的使用權、收益權，并有權對乙方的違約行為進行追責。乙方作為承租方，需遵守租賃物的使用規(guī)定，按時支付租金，并承擔租賃物損壞的修復責任。丙方作為擔保人，承擔連帶擔保責任，保障甲方的利益。第三方介入的意義和目的在于降低租賃風險，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃合同的履行，維護自身權益，同時為乙方提供穩(wěn)定的租賃環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于乙方有意租賃位于日本______的商鋪，甲方愿意出租，丙方作為第三方擔保人，為保證租賃合同的履行，保障乙方的權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于日本______的商鋪，以下稱為“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

三、租賃費用

3.1乙方應按月向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣______元/月。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元。

五、第三方責任

5.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的租賃費用、押金及其他相關費用承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應保證其在合同履行期間內(nèi)具有足夠的支付能力，以履行其擔保義務。

六、租賃物使用

6.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限用于______用途。

6.2乙方有權在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合法的裝修和改造，但需提前向甲方申報并獲得甲方同意。

七、租賃物維護

7.1乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

7.2甲方應定期對租賃物進行檢查，確保其符合乙方正常經(jīng)營需求。

八、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

8.2若乙方在租賃期限內(nèi)因特殊原因需要轉(zhuǎn)租，經(jīng)甲方同意后，乙方有權將租賃物轉(zhuǎn)租給符合甲方要求的第三方。

九、違約責任

9.1如甲方未按約定提供符合合同要求的租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

9.2如甲方未按時維修租賃物，導致乙方經(jīng)營受損，乙方有權要求甲方進行賠償。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向日本______法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2甲方不得在乙方未違約的情況下擅自解除合同。

附件：

1.租賃物照片及位置圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.丙方擔保能力證明；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方為主導的目的和意義在于保障其在租賃過程中的權益，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求，并在合同條款中明確乙方的權利和利益，如裝修改造權、轉(zhuǎn)租權等。乙方通