低碳環(huán)保房產(chǎn)交易樣本

低碳環(huán)保房產(chǎn)交易樣本合同編號(hào)：__________低碳環(huán)保房產(chǎn)交易合同第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)環(huán)保要求，符合低碳環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買方應(yīng)按照銀行貸款的相關(guān)規(guī)定支付。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)，按照雙方約定的《交付確認(rèn)書》執(zhí)行。第四條低碳環(huán)保承諾4.1賣方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行全面的環(huán)保評(píng)估，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的低碳環(huán)保要求。4.2賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)的交易過(guò)程中，采取一切合理的措施，確保標(biāo)的房產(chǎn)的低碳環(huán)保性能不受損害。4.3買方應(yīng)按照賣方提供的低碳環(huán)保使用手冊(cè)，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，確保低碳環(huán)保性能的持續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.低碳環(huán)保評(píng)估報(bào)告5.交付確認(rèn)書6.低碳環(huán)保使用手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的低碳環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的低碳環(huán)保要求。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買方未能合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致低碳環(huán)保性能受損。三、法律名詞及解釋：1.低碳環(huán)保：指在生產(chǎn)和生活中，減少能源消耗和污染物排放，保護(hù)環(huán)境和資源，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中交易的房產(chǎn)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本合同交易價(jià)格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方簽訂《交付確認(rèn)書》，明確交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：買方支付房款后，賣方未能將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：買方有權(quán)向法院提起訴訟，要求賣方履行合同約定。3.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)的低碳環(huán)保性能受損。解決辦法：買方應(yīng)按照賣方提供的低碳環(huán)保使用手冊(cè)，合理使