房地產(chǎn)合同審批與監(jiān)管制度

房地產(chǎn)合同審批與監(jiān)管制度合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、房地產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。房屋的產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為__________。1.2乙方對該房地產(chǎn)的描述予以認可，并同意按照本合同的約定購買該房地產(chǎn)。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房地產(chǎn)權(quán)利。2.2雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)利過戶給乙方。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方同意，本房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。支付方式為：__________。四、合同的履行和監(jiān)管4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)利能夠順利過戶給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)合同審批與監(jiān)管的相關(guān)法律法規(guī)，積極配合相關(guān)部門的工作，確保本合同的合法有效。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同的約定履行房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房屋產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號等相關(guān)文件。2.身份證明：甲乙雙方的有效身份證件。3.支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。4.過戶手續(xù)文件：包括房地產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)文件和證明。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行房地產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，視為乙方違約。3.違約行為的認定：違約行為應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于__________的房屋、土地及附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價格：指本房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.違約金：指為本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__________%。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)利過戶給乙方的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時與相關(guān)部門聯(lián)系，提供相關(guān)證據(jù)，依法解決權(quán)屬糾紛。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，加快辦理進度。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格延遲：可與乙方進行溝通，了解原因，協(xié)商解決支付問題。4.遇到不可抗力因素：根據(jù)實際情況，協(xié)商延期履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為購買