沿街別墅出租合同范例

沿街別墅出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將位于__________的沿街別墅（以下簡稱“該別墅”）出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方將位于__________的沿街別墅（以下簡稱“該別墅”）出租給乙方使用。

1.2該別墅的具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一《沿街別墅租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，具體轉賬賬戶信息詳見附件二《租金支付賬戶信息》。

四、租賃物的使用及維修

4.1乙方在租賃期間，應合理使用該別墅，愛護家具、電器等設施，不得擅自拆改房屋結構及設施。

4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現房屋設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內予以維修。

4.3因乙方原因造成房屋設施損壞的，乙方應承擔維修費用。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。

5.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

附件一：沿街別墅租賃物清單

附件二：租金支付賬戶信息

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將位于__________的沿街別墅（以下簡稱“該別墅”）出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方將位于__________的沿街別墅（以下簡稱“該別墅”）出租給乙方使用。

1.2該別墅的具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一《沿街別墅租賃物清單》。

二、第三方物業(yè)管理服務

2.1丙方作為物業(yè)管理方，負責該別墅的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

2.2丙方應確保該別墅的物業(yè)管理服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。

4.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，具體轉賬賬戶信息詳見附件二《租金支付賬戶信息》。

五、租賃物的使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應合理使用該別墅，愛護家具、電器等設施，不得擅自拆改房屋結構及設施。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現房屋設施損壞，應及時通知丙方，丙方應在接到通知后__日內予以維修。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照約定的租金支付時間支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。

6.2甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現乙方有損害房屋的行為，甲方有權要求乙方立即停止并賠償損失。

6.3甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因乙方違約給甲方造成的損失。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金的__%的違約金。

7.2乙方不得擅自轉租、轉借該別墅，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相應損失。

7.3乙方不得在該別墅內進行違法活動，否則甲方有權立即解除本合同，并依法追究乙方的法律責任。

八、物業(yè)管理方責任

8.1丙方應按照本合同約定履行物業(yè)管理服務，如因丙方原因導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

8.2丙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，包括但不限于房屋設施維護、安全狀況等。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

附件一：沿街別墅租賃物清單

附件二：租金支付賬戶信息

附件三：物業(yè)管理服務細則

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的在于通過丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保甲方資產的保值增值，同時提高乙方的生活品質。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方作為出租方的合法權益，確保租金的按時收取，維護房屋的安全與整潔，以及對于違約行為的追責能力。通過本合同的制定，甲方得以在合同中明確自身的權益，同時設定乙方和丙方的責任和義務，確保整個租賃過程的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）與甲方（以下簡稱“出租方”）及丁方（以下簡稱“裝修服務方”）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就乙方租賃甲方位于__________的沿街別墅（以下簡稱“該別墅”）并委托丁方進行裝修，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方將位于__________的沿街別墅（以下簡稱“該別墅”）出租給乙方使用。

1.2該別墅的具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一《沿街別墅租賃物清單》。

二、第三方裝修服務

2.1乙方租賃該別墅后，委托丁方進行裝修，裝修方案及費用明細詳見附件二《裝修方案及費用明細》。

2.2丁方應按照乙方的要求和質量標準完成裝修工作。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。

4.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，具體轉賬賬戶信息詳見附件三《租金支付賬戶信息》。

五、裝修及使用

5.1乙方有權按照裝修方案對房屋進行裝修，裝修完成后，乙方應立即通知甲方驗收。

5.2乙方在租賃期間，應合理使用該別墅，愛護家具、電器等設施，不得擅自拆改房屋結構及設施。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求丁方按照約定的裝修方案和質量標準完成裝修工作，如丁方未達到約定標準，乙方有權要求丁方進行整改，直至滿意為止。

6.2乙方有權要求甲方在租賃期內保持房屋的完好狀態(tài)，如甲方未履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時交付房屋或提供相關配套設施的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。

7.2甲方不得隨意提高租金，如需調整租金，應提前__個月通知乙方，并經乙方同意后方可調整。

七、丁方責任

7.1丁方應按照乙方的要求和質量標準完成裝修工作，并對裝修質量承擔連帶責任。

7.2丁方應按時完成裝修工作，如因丁方原因導致裝修延期，丁方應向乙方支付違約金，違約金按每日裝修費用的__%計算。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

附件一：沿街別墅租賃物清單

附件二：裝修方案及費用明細

附件三：租金支付賬戶信息

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方作為承租方的權益，確保裝修質量和租賃條件的滿足，以及對于裝修費用的合理