物業(yè)服務(wù)合同模板封面

物業(yè)服務(wù)合同模板封面第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：____________________________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：___________________________

簽訂日期：____年__月__日

鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安保等工作；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)、檢修等服務(wù)；

（3）物業(yè)專項維修資金的管理和使用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護、消防設(shè)施管理等工作；

（5）物業(yè)檔案管理、投訴處理、信息發(fā)布等工作；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合以下標準：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安保等工作達到國家標準；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)、檢修等服務(wù)達到行業(yè)標準；

（3）物業(yè)專項維修資金的管理和使用符合國家相關(guān)規(guī)定；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護、消防設(shè)施管理等工作達到消防安全要求；

（5）物業(yè)檔案管理、投訴處理、信息發(fā)布等工作高效、準確。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)費標準為人民幣____元/平方米·月。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)物價部門的規(guī)定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標準，但調(diào)整幅度不得超過國家規(guī)定的最高限價。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)：

（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進行清潔、綠化、維修、安保等工作；

（2）對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行運行、維護、保養(yǎng)、檢修等服務(wù)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護、消防設(shè)施管理等工作進行檢查、監(jiān)督；

（4）對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供合格的物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立物業(yè)管理機構(gòu)，配備必要的工作人員；

（4）定期向乙方通報物業(yè)管理情況；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)：

（1）要求甲方按照本合同約定提供合格的物業(yè)服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、物業(yè)設(shè)施設(shè)備等進行合理使用；

（3）監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范；

（3）合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、物業(yè)設(shè)施設(shè)備等；

（4）配合甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按照本合同約定提供合格的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，甲方應(yīng)在接到整改通知之日起____日內(nèi)完成整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.3乙方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標準及說明；

2.物業(yè)服務(wù)項目清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

4.物業(yè)管理規(guī)約；

5.乙方委托代理人授權(quán)書（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：____________________________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：___________________________

第三方主體（物業(yè)服務(wù)支持方）：_______________________

簽訂日期：____年__月__日

鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，第三方主體愿意為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持和必要資源，以保障物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量與效率，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安保等工作；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)、檢修等服務(wù)；

（3）物業(yè)專項維修資金的管理和使用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護、消防設(shè)施管理等工作；

（5）物業(yè)檔案管理、投訴處理、信息發(fā)布等工作；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)。

1.2第三方主體應(yīng)提供以下專業(yè)技術(shù)支持和資源：

（1）為甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)技術(shù)指導(dǎo)；

（2）協(xié)助甲方進行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的采購和安裝；

（3）提供必要的物資和設(shè)備支持；

（4）參與甲方組織的物業(yè)服務(wù)培訓(xùn)。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)費標準為人民幣____元/平方米·月。

2.3第三方主體提供的技術(shù)支持和資源服務(wù)費用為人民幣____元/年。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)：

（1）要求乙方按時足額支付物業(yè)服務(wù)費；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、物業(yè)設(shè)施設(shè)備等進行合理使用；

（3）監(jiān)督第三方主體履行技術(shù)支持和資源服務(wù)義務(wù)；

（4）根據(jù)服務(wù)效果對第三方主體進行考核和評估；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供合格的物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范；

（3）設(shè)立物業(yè)管理機構(gòu)，配備必要的工作人員；

（4）定期向乙方通報物業(yè)管理情況；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、第三方主體責(zé)權(quán)利

4.1第三方主體有權(quán)：

（1）要求甲方按照本合同約定提供必要的工作條件和信息；

（2）對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督；

（3）根據(jù)服務(wù)效果收取相應(yīng)的服務(wù)費用；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2第三方主體應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持和資源服務(wù)；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范；

（3）對甲方提供的服務(wù)進行保密；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

5.3第三方主體未能按照本合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持和資源服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方主體進行整改，第三方主體應(yīng)在接到整改通知之日起____日內(nèi)完成整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方主體賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標準及說明；

2.物業(yè)服務(wù)項目清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

4.物業(yè)管理規(guī)約；

5.第三方主體技術(shù)支持和資源服務(wù)說明；

6.乙方委托代理人授權(quán)書（如有）。

第三方主體的介入旨在為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持和資源服務(wù)，確保甲方能夠高效、優(yōu)質(zhì)地履行物業(yè)服務(wù)合同，從而維護甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)水平。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方主體，優(yōu)化服務(wù)流程，提升服務(wù)質(zhì)量，保障自身權(quán)益，同時為乙方提供更加優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。第三方主體的責(zé)任和權(quán)利在本合同中得到明確規(guī)定，旨在確保其履行職責(zé)，同時保障甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理及維護服務(wù)合同

甲方（物業(yè)管理公司）：____________________________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：___________________________

第三方主體（設(shè)施維護服務(wù)提供方）：_______________________

簽訂日期：____年__月__日

鑒于乙方作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或業(yè)主委員會，希望獲得專業(yè)、全面的物業(yè)管理及維護服務(wù)，甲方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，第三方主體愿意提供專業(yè)設(shè)施維護服務(wù)，以保障物業(yè)管理的高效與品質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安保等工作；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護、消防設(shè)施管理；

（4）物業(yè)檔案管理、投訴處理、信息發(fā)布；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2第三方主體應(yīng)提供以下設(shè)施維護服務(wù)：

（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護；

（2）對突發(fā)設(shè)施故障進行緊急修復(fù)；

（3）對設(shè)施設(shè)備進行升級改造，提高設(shè)施使用效率；

（4）提供專業(yè)設(shè)施維護技術(shù)支持。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費，服務(wù)費標準為人民幣____元/平方米·月。

2.3第三方主體提供設(shè)施維護服務(wù)費用為人民幣____元/年。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)：

（1）要求甲方按照本合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、物業(yè)設(shè)施設(shè)備等進行合理使用；

（3）監(jiān)督甲方和第三方主體履行服務(wù)義務(wù)；

（4）在服務(wù)質(zhì)量不達標時，要求甲方或第三方主體進行整改；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費和設(shè)施維護服務(wù)費用；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范；

（3）合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、物業(yè)設(shè)施設(shè)備；

（4）配合甲方和第三方主體履行服務(wù)義務(wù)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、第三方主體責(zé)權(quán)利

4.1第三方主體有權(quán)：

（1）根據(jù)本合同約定，收取設(shè)施維護服務(wù)費用；

（2）要求甲方提供必要的工作條件和信息；

（3）對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和升級改造；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2第三方主體應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的設(shè)施維護服務(wù)；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準；

（3）對乙方提供的服務(wù)進行保密；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時足額提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日____%計算。

5.3第三方主體未能按照本合同約定提供設(shè)施維護服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方主體進行整改，第三方主體應(yīng)在接到整改通知之日起____日內(nèi)完成整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方主體賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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