2024年度二手房買賣合同標(biāo)的周邊配套設(shè)施調(diào)查報(bào)告

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣合同標(biāo)的周邊配套設(shè)施調(diào)查報(bào)告本合同目錄一覽1.1二手房買賣合同1.2標(biāo)的房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)戶型1.2.4房產(chǎn)樓層1.2.5房產(chǎn)建造年份1.3周邊配套設(shè)施調(diào)查報(bào)告1.3.1交通狀況1.3.1.1公共交通線路及站點(diǎn)1.3.1.2私家車及出租車情況1.3.2教育資源1.3.2.1幼兒園1.3.2.2小學(xué)1.3.2.3中學(xué)1.3.2.4大學(xué)1.3.3醫(yī)療設(shè)施1.3.3.1醫(yī)院1.3.3.2藥店1.3.4商業(yè)配套1.3.4.1超市1.3.4.2商場(chǎng)1.3.4.3餐飲1.3.5休閑娛樂(lè)1.3.5.1公園1.3.5.2電影院1.3.5.3健身房1.3.6教育資源1.3.6.1幼兒園1.3.6.2小學(xué)1.3.6.3中學(xué)1.3.6.4大學(xué)1.3.7社區(qū)管理1.3.7.1物業(yè)公司1.3.7.2物業(yè)費(fèi)用1.3.7.3小區(qū)安全1.3.8周邊其他配套設(shè)施1.3.8.1郵局1.3.8.2銀行1.3.8.3圖書(shū)館1.4買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.4.1賣家權(quán)利與義務(wù)1.4.2買家權(quán)利與義務(wù)1.5合同履行及違約責(zé)任1.5.1交易時(shí)間及流程1.5.2付款方式及時(shí)間1.5.3交付房產(chǎn)時(shí)間及條件1.5.4違約責(zé)任及賠償方式1.6爭(zhēng)議解決方式1.7合同的成立、變更與解除1.8合同的生效、終止與繼承1.9附件1.9.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件1.9.3周邊配套設(shè)施調(diào)查報(bào)告附件第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2標(biāo)的房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.3房產(chǎn)戶型：____________________1.2.4房產(chǎn)樓層：____________________層1.2.5房產(chǎn)建造年份：____________________1.3周邊配套設(shè)施調(diào)查報(bào)告1.3.1交通狀況1.3.1.1公共交通線路及站點(diǎn)：詳細(xì)記錄了公共交通線路及站點(diǎn)，包括但不限于地鐵、公交車的線路名稱、站點(diǎn)位置、首末班車時(shí)間等信息。1.3.1.2私家車及出租車情況：詳細(xì)記錄了該區(qū)域私家車及出租車的情況，包括但不限于停車設(shè)施、出租車等候時(shí)間、交通擁堵?tīng)顩r等信息。1.3.2教育資源1.3.2.1幼兒園：詳細(xì)記錄了周邊幼兒園的名稱、地址、招生范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。1.3.2.2小學(xué)：詳細(xì)記錄了周邊小學(xué)的名稱、地址、招生范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。1.3.2.3中學(xué)：詳細(xì)記錄了周邊中學(xué)的名稱、地址、招生范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。1.3.2.4大學(xué)：詳細(xì)記錄了周邊大學(xué)的名稱、地址、招生范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。1.3.3醫(yī)療設(shè)施1.3.3.1醫(yī)院：詳細(xì)記錄了周邊醫(yī)院的名稱、地址、特色科室、預(yù)約掛號(hào)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。1.3.3.2藥店：詳細(xì)記錄了周邊藥店的名稱、地址、營(yíng)業(yè)時(shí)間、藥品種類等信息。1.3.4商業(yè)配套1.3.4.1超市：詳細(xì)記錄了周邊超市的名稱、地址、營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品種類、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。1.3.4.2商場(chǎng)：詳細(xì)記錄了周邊商場(chǎng)的名稱、地址、營(yíng)業(yè)時(shí)間、品牌種類、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。1.3.4.3餐飲：詳細(xì)記錄了周邊餐飲場(chǎng)所的名稱、地址、特色菜系、人均消費(fèi)等信息。1.3.5休閑娛樂(lè)1.3.5.1公園：詳細(xì)記錄了周邊公園的名稱、地址、占地面積、休閑設(shè)施、開(kāi)放時(shí)間等信息。1.3.5.2電影院：詳細(xì)記錄了周邊電影院的名稱、地址、放映時(shí)間、影廳種類、票價(jià)等信息。1.3.5.3健身房：詳細(xì)記錄了周邊健身房的名稱、地址、營(yíng)業(yè)時(shí)間、健身項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。1.3.6社區(qū)管理1.3.6.1物業(yè)公司：詳細(xì)記錄了該小區(qū)物業(yè)公司的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)范圍等信息。1.3.6.2物業(yè)費(fèi)用：詳細(xì)記錄了物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)周期等信息。1.3.6.3小區(qū)安全：詳細(xì)記錄了小區(qū)的安全管理情況，包括但不限于安保人員數(shù)量、安保設(shè)備、消防設(shè)施等信息。1.3.7周邊其他配套設(shè)施1.3.7.1郵局：詳細(xì)記錄了周邊郵局的名稱、地址、營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)項(xiàng)目等信息。1.3.7.2銀行：詳細(xì)記錄了周邊銀行的名稱、地址、營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)項(xiàng)目等信息。1.3.7.3圖書(shū)館：詳細(xì)記錄了周邊圖書(shū)館的名稱、地址、藏書(shū)量、開(kāi)放時(shí)間等信息。第二條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及隱瞞事項(xiàng)。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。2.1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。2.2.2乙方應(yīng)合法使用房產(chǎn)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第八條合同履行及違約責(zé)任8.1交易時(shí)間及流程詳細(xì)說(shuō)明了合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)交易流程，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、支付房?jī)r(jià)款等。8.2付款方式及時(shí)間詳細(xì)說(shuō)明了乙方支付房?jī)r(jià)款的方式、時(shí)間及金額，包括但不限于首付款、貸款金額、尾款等。8.3交付房產(chǎn)時(shí)間及條件詳細(xì)說(shuō)明了甲方交付房產(chǎn)的時(shí)間、條件及方式，包括但不限于交付鑰匙、辦理過(guò)戶手續(xù)等。8.4違約責(zé)任及賠償方式詳細(xì)說(shuō)明了雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償方式，包括但不限于賠償金額、賠償時(shí)間等。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的成立、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。10.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合同不得變更或解除。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1本合同自雙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日起生效。11.2本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3本合同的繼承：如甲方（賣方）因故去世，本合同的權(quán)利義務(wù)由其合法繼承人繼承；如乙方（買方）因故去世，本合同的權(quán)利義務(wù)由其合法繼承人繼承。第十二條附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、周邊配套設(shè)施調(diào)查報(bào)告附件等。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)的主體。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有疏忽、失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情及第三方報(bào)價(jià)共同商定。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額。第四條第三方選擇與更換4.1甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)記錄。4.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇更換第三方服務(wù)提供商，但應(yīng)提前通知對(duì)方并說(shuō)明理由。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其提供服務(wù)費(fèi)用的三倍為限。5.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)及合同約定享有的其他權(quán)利。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得有任何利益沖突。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需向其他各方收取費(fèi)用，應(yīng)事先告知甲乙雙方，并取得同意。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)情況報(bào)告。第七條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，提供必要的資料和信息。7.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：周邊配套設(shè)施調(diào)查報(bào)告附件附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如中介、評(píng)估、審計(jì)等）附件五：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件（如適用）附件七：物業(yè)費(fèi)用相關(guān)文件復(fù)印件附件八：其他可能涉及的文件和資料附件九：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料附件十：補(bǔ)充協(xié)議（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。1.2乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。1.3甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵或隱瞞重要事項(xiàng)。1.4乙方未如實(shí)提供身份證明等必要信息。1.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1甲方遲延交付房產(chǎn)，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的千分之五乘以遲延交付天數(shù)。2.2乙方遲延支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的千分之五乘以遲延支付天數(shù)。2.3甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵或隱瞞重要事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.4乙方未如實(shí)提供身份證明等必要信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)