物業(yè)承租服務(wù)合同模板

物業(yè)承租服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于：____________________

1.2租賃物面積：____________________平方米

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________

1.4租賃物權(quán)屬：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維修、養(yǎng)護(hù)及清潔工作。

4.3乙方在使用租賃物過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明驗(yàn)收情況。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；

（2）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和功能的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和功能的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務(wù)提供方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，并由丙方提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于：____________________

1.2租賃物面積：____________________平方米

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________

1.4租賃物權(quán)屬：____________________

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等全面服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，如有服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

2.3丙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不到位造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。

三、租賃期限與租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)___元整。

3.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方繳納的租金進(jìn)行管理，確保租金的及時(shí)收取。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率，確保丙方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。

4.3甲方有權(quán)在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，直接更換服務(wù)提供方，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和丙方的服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.2乙方應(yīng)遵守丙方提供的服務(wù)規(guī)定，不得干擾丙方的正常服務(wù)。

5.3乙方在租賃期間，如因自身原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

六、違約責(zé)任

6.1丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；

（2）因服務(wù)不到位導(dǎo)致租賃物損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____倍；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和功能的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在確保租賃物的良好狀態(tài)和乙方的正常使用，同時(shí)通過專業(yè)服務(wù)提升物業(yè)價(jià)值。

9.2第三方丙方的服務(wù)，有助于甲方從物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)中解脫出來，專注于核心業(yè)務(wù)發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保租金的穩(wěn)定收取和物業(yè)的安全。

10.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)自身利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有方）：____________________

乙方（物業(yè)使用方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于____________________，丙方同意承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)租賃及管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)面積：____________________平方米

1.3物業(yè)用途：____________________

1.4物業(yè)權(quán)屬：____________________

二、丙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。

2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

2.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方使用物業(yè)的合法權(quán)益。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。

3.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定物業(yè)的使用方式。

3.4乙方應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，不得損害他人合法權(quán)益。

四、甲方的責(zé)任與限制

4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)符合乙方租賃使用的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)交付給乙方使用。

4.3甲方不得干涉乙方在物業(yè)內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.4甲方不得單方面變更物業(yè)用途，未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

五、違約責(zé)任

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的____倍；

（2）因丙方原因造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定要求的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的____倍；

（2）未經(jīng)乙方同意擅自變更物業(yè)用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意