法務(wù)審查租賃合同模板

法務(wù)審查租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的出租權(quán)，乙方愿意承租該租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。租金支付方式為__________。

三、押金及費(fèi)用

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

四、租賃房屋的使用

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、維修責(zé)任

5.1租賃房屋及附屬設(shè)施在日常使用中發(fā)生的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、合同解除

7.1任何一方在租賃期間有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。

7.2在租賃期間，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)租賃的，雙方可協(xié)商解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

（一）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（二）租賃房屋現(xiàn)狀描述；

（三）押金收據(jù)；

（四）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的出租權(quán)，乙方愿意承租該租賃房屋，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意對(duì)乙方的履約行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。租金支付方式為__________。

三、押金及費(fèi)用

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

3.3丙方應(yīng)保證乙方按照合同約定支付租金及費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

四、租賃房屋的使用

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、維修責(zé)任

5.1租賃房屋及附屬設(shè)施在日常使用中發(fā)生的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、合同解除

7.1任何一方在租賃期間有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。

7.2在租賃期間，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)租賃的，雙方可協(xié)商解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

（一）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（二）租賃房屋現(xiàn)狀描述；

（三）押金收據(jù)；

（四）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（五）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金及費(fèi)用，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

10.2丙方的加入，有助于提高租賃合同的信用度，增強(qiáng)雙方的信任，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在租賃過程中的利益得到充分保障。

11.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，甲方能夠更好地控制租賃過程，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的出租權(quán)，乙方愿意承租該租賃房屋，丙方作為第三方服務(wù)提供方，將提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。租金支付方式為__________。

三、服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用

3.1丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：__________。

3.2丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出對(duì)租賃房屋的合理改造要求。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合合同約定的條件，并承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)配合乙方對(duì)租賃房屋的合理改造。

六、違約責(zé)任

6.1丙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。

6.2甲方未按合同約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。

七、合同解除

7.1任何一方在租賃期間有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。

7.2在租賃期間，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)租賃的，雙方可協(xié)商解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

（一）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（二）租賃房屋現(xiàn)狀描述；

（三）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

（四）第三方服務(wù)協(xié)議；

（五）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得