有效購(gòu)房合同范例

有效購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

2.賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，戶型為_(kāi)_______________________。

2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的________________________%作為定金，剩余總價(jià)款在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。

3.買(mǎi)方支付定金后，如因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方有權(quán)無(wú)息收回定金。

三、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付剩余總價(jià)款。

3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)證原件交付乙方。

四、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付定金或剩余總價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________________%。

2.賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________________________%。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可免除違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

2.賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

3.丙方作為擔(dān)保方，愿意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，戶型為_(kāi)_______________________。

2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的________________________%作為定金，剩余總價(jià)款在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。

3.買(mǎi)方支付定金后，如因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方有權(quán)無(wú)息收回定金。

4.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付總價(jià)款的________________________%作為擔(dān)保金。

三、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付剩余總價(jià)款。

3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)證原件交付乙方。

四、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，向賣(mài)方支付擔(dān)保金。

2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，享有以下權(quán)利：

a.對(duì)買(mǎi)方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督；

b.在買(mǎi)方逾期還款的情況下，有權(quán)要求買(mǎi)方提前清償債務(wù)；

c.在合同約定的條件下，有權(quán)要求解除擔(dān)保關(guān)系。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如因賣(mài)方原因?qū)е聯(lián)o(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)交易安全。

2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在房產(chǎn)過(guò)戶前，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付定金和剩余總價(jià)款。

5.甲方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得以任何理由拒絕履行。

六、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________________________%。

2.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全性和順利進(jìn)行。

2.第三方作為擔(dān)保方，能夠?qū)I(mǎi)方的還款能力進(jìn)行監(jiān)督，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在房產(chǎn)交易中處于有利地位。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

丙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意租賃乙方名下位于________________________的房產(chǎn)，用于________________________用途。

2.乙方同意將上述房產(chǎn)出租給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲方的租賃行為提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，用途為_(kāi)_______________________。

2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.每月租金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整），租金支付方式為_(kāi)_______________________。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付租賃保證金人民幣_(tái)_______________________元整。

2.擔(dān)保方在租賃期間，享有以下權(quán)利：

a.對(duì)承租方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督；

b.在承租方違約的情況下，有權(quán)要求承租方履行合同義務(wù)或解除租賃合同；

c.在合同約定的條件下，有權(quán)要求解除擔(dān)保關(guān)系。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如因出租方原因?qū)е聯(lián)o(wú)法履行，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方應(yīng)確保租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

2.出租方應(yīng)按照合同約定，向承租方提供合格的租賃物。

3.出租方有權(quán)在租賃期限屆滿或承租方違約的情況下，要求承租方騰退租賃物。

五、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方有權(quán)按照合同約定，使用租賃物進(jìn)行________________________用途。

2.承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付租金和租賃保證金。

3.承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

4.承租方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U合同解除，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的________________________%。

六、違約責(zé)任

1.承租方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的________________________%。

2.出租方未按約定提供合格的租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的________________________%。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為出租方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。

2.乙方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，能夠更好地保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)